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Mietspiegel Heidelberg Emmertsgrund 2024

Kaltmiete14.05 € / m²
Nebenkosten3.33 € / m²
Warmmiete17.38 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Heidelberg Emmertsgrund

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Heidelberg Emmertsgrund beträgt 17.38 € Warmmiete und 14.05 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.33 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Heidelberg weicht Emmertsgrund um -7.14 % bei Kaltmiete, -5.44 % bei Warmmiete und 2.78 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Heidelberg Emmertsgrund

JahrKaltWarm
202414.05 €17.38 €
202313.99 €17.31 €
202215.28 €18.04 €
202112.84 €15.69 €
202011.97 €14.56 €
201911.31 €14.04 €
201811.24 €13.88 €


2. Daten zu Heidelberg Emmertsgrund

Ort:Heidelberg
Kommune:Heidelberg
Ortsteil:Emmertsgrund
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche:69126,

3. Karte & Vergleich der Preise in Heidelberg Emmertsgrund

Vergleich Mietspiegel Heidelberg mit Heidelberg Emmertsgrund



4. Mietpreise in Heidelberg Emmertsgrund nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²26.03 €11.98 €
30 m² bis 39 m²18.68 €4.63 €
40 m² bis 49 m²15.1 €1.05 €
50 m² bis 59 m²13.42 €-0.63 €
60 m² bis 69 m²12.84 €-1.21 €
70 m² bis 79 m²13.11 €-0.94 €
80 m² bis 89 m²13.71 €-0.34 €
90 m² bis 99 m²14.38 €0.33 €
100 m² bis 109 m²14.68 €0.63 €
110 m² bis 119 m²14.83 €0.78 €
120 m² bis 129 m²14.73 €0.68 €
130 m² bis 139 m²14.96 €0.91 €
140 m² bis 149 m²15.16 €1.11 €
150 m² bis 159 m²15.34 €1.29 €
160 m² bis 169 m²15.37 €1.32 €
170 m² bis 179 m²15.91 €1.86 €
180 m² bis 189 m²15.78 €1.73 €
190 m² bis 199 m²15.94 €1.89 €
200 m² bis 209 m²15.36 €1.31 €
210 m² bis 219 m²16.44 €2.39 €
220 m² bis 229 m²15.57 €1.52 €
230 m² bis 239 m²15.56 €1.51 €
240 m² bis 249 m²14.29 €0.24 €
250 m² bis 259 m²14.52 €0.47 €
260 m² bis 269 m²13.21 €-0.84 €
270 m² bis 279 m²15.3 €1.25 €
280 m² bis 289 m²13.4 €-0.65 €
290 m² bis 299 m²12.5 €-1.55 €
ab 300 m²11.73 €-2.32 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Heidelberg Emmertsgrund. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Heidelberg Emmertsgrund kostet dadurch 11.98 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Heidelberg Emmertsgrund abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190913.44 €-0.61 €
1910 bis 191912.92 €-1.13 €
1920 bis 192911.54 €-2.51 €
1930 bis 193911.92 €-2.13 €
1940 bis 194911.64 €-2.41 €
1950 bis 195912.63 €-1.42 €
1960 bis 196912.38 €-1.67 €
1970 bis 197912.14 €-1.91 €
1980 bis 198912.11 €-1.94 €
1990 bis 199912.63 €-1.42 €
2000 bis 200915.33 €1.28 €
2010 bis 201917.76 €3.71 €
ab 202019.54 €5.49 €

Bei den Mietpreisen in Heidelberg Emmertsgrund ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 5.49 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Heidelberg Emmertsgrund logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Heidelberg - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
70.33 m²1064.25 €1292.32 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
15.13 € (Emmertsgrund -7.14 %)3.24 € (Emmertsgrund 2.78 %)18.38 € (Emmertsgrund -5.44 %)

6. Mietspiegelkarte Heidelberg Emmertsgrund

Die berechneten Mietspiegel von Heidelberg Emmertsgrund beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Heidelberg Emmertsgrund genannt.

Mietspiegelkarte Heidelberg Emmertsgrund

7. Strassen in Heidelberg Emmertsgrund



Botheplatz
Bothestrasse
Dachsbuckel-Winzerhof
Dormenackerhof
Emmertsgrundpassage
Forum
Im Emmertsgrund
Jaspersstrasse
Jellinekplatz
Jellinekstrasse
Lise-Meitner-Strasse
Mombertplatz
Mombertstrasse
Otto-Hahn-Platz
Otto-Hahn-Strasse



8. FAQ zum Mietspiegel in Heidelberg Emmertsgrund

Wie hoch ist der Mietspiegel in Heidelberg Emmertsgrund?

Der aktuelle Mietspiegel in Heidelberg Emmertsgrund im Jahr 2024 liegt bei etwa 14.05 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Heidelberg Emmertsgrund von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Heidelberg Emmertsgrund?

Der gezeigte Mietspiegel in Heidelberg Emmertsgrund ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Heidelberg Emmertsgrund.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Heidelberg Emmertsgrund?

Der Mietspiegel in Heidelberg Emmertsgrund lag im Jahr 2018 bei 11.24 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 14.05 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2.81 € je m² in 6 Jahren.

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