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Mietspiegel Heidelberg Wieblingen 2024

Kaltmiete11.78 € / m²
Nebenkosten2.91 € / m²
Warmmiete14.68 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Heidelberg Wieblingen

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Heidelberg Wieblingen beträgt 14.68 € Warmmiete und 11.78 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 2.91 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Heidelberg weicht Wieblingen um -22.14 % bei Kaltmiete, -20.13 % bei Warmmiete und -10.19 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Heidelberg Wieblingen

JahrKaltWarm
202411.78 €14.68 €
202311.89 €14.78 €
202211.89 €14.84 €
202111.07 €13.8 €
20209.84 €12.49 €
201910.49 €12.73 €
20189.63 €12.11 €


2. Daten zu Heidelberg Wieblingen

Ort:Heidelberg
Kommune:Heidelberg
Ortsteil:Wieblingen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche:69123,

3. Karte & Vergleich der Preise in Heidelberg Wieblingen

Vergleich Mietspiegel Heidelberg mit Heidelberg Wieblingen



4. Mietpreise in Heidelberg Wieblingen nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²21.82 €10.04 €
30 m² bis 39 m²15.66 €3.88 €
40 m² bis 49 m²12.66 €0.88 €
50 m² bis 59 m²11.26 €-0.52 €
60 m² bis 69 m²10.77 €-1.01 €
70 m² bis 79 m²10.99 €-0.79 €
80 m² bis 89 m²11.49 €-0.29 €
90 m² bis 99 m²12.05 €0.27 €
100 m² bis 109 m²12.3 €0.52 €
110 m² bis 119 m²12.44 €0.66 €
120 m² bis 129 m²12.35 €0.57 €
130 m² bis 139 m²12.54 €0.76 €
140 m² bis 149 m²12.71 €0.93 €
150 m² bis 159 m²12.86 €1.08 €
160 m² bis 169 m²12.89 €1.11 €
170 m² bis 179 m²13.34 €1.56 €
180 m² bis 189 m²13.23 €1.45 €
190 m² bis 199 m²13.36 €1.58 €
200 m² bis 209 m²12.88 €1.1 €
210 m² bis 219 m²13.78 €2 €
220 m² bis 229 m²13.05 €1.27 €
230 m² bis 239 m²13.04 €1.26 €
240 m² bis 249 m²11.98 €0.2 €
250 m² bis 259 m²12.17 €0.39 €
260 m² bis 269 m²11.08 €-0.7 €
270 m² bis 279 m²12.83 €1.05 €
280 m² bis 289 m²11.23 €-0.55 €
290 m² bis 299 m²10.48 €-1.3 €
ab 300 m²9.84 €-1.94 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Heidelberg Wieblingen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Heidelberg Wieblingen kostet dadurch 10.04 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Heidelberg Wieblingen abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190911.27 €-0.51 €
1910 bis 191910.83 €-0.95 €
1920 bis 19299.68 €-2.1 €
1930 bis 193910 €-1.78 €
1940 bis 19499.76 €-2.02 €
1950 bis 195910.59 €-1.19 €
1960 bis 196910.38 €-1.4 €
1970 bis 197910.18 €-1.6 €
1980 bis 198910.15 €-1.63 €
1990 bis 199910.59 €-1.19 €
2000 bis 200912.85 €1.07 €
2010 bis 201914.89 €3.11 €
ab 202016.38 €4.6 €

Bei den Mietpreisen in Heidelberg Wieblingen ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4.6 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Heidelberg Wieblingen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Heidelberg - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
70.33 m²1064.25 €1292.32 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
15.13 € (Wieblingen -22.14 %)3.24 € (Wieblingen -10.19 %)18.38 € (Wieblingen -20.13 %)

6. Mietspiegelkarte Heidelberg Wieblingen

Die berechneten Mietspiegel von Heidelberg Wieblingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Heidelberg Wieblingen genannt.

Mietspiegelkarte Heidelberg Wieblingen

7. Strassen in Heidelberg Wieblingen



Adlerstrasse
Am Taubenfeld
Berolfweg
Bonhöfferstrasse
Dammweg
Dreisamweg
Edinger Strasse
Elisabethstrasse
Elsenzweg
Ergelweg
Erlebaltweg
Falkengasse
Ferdinandstrasse
Feudenheimer Strasse
Forstweg
Friedrichsfelder Strasse
Fröbelstrasse
Gerbodoweg
Gewann Die aeusseren Rauschen
Gewann Grundrain
Gewann Im Viehtrieb
Greifstrasse
Grenzhöfer Weg
Grenzhof
Gutachweg
Habichtsweg
Hauheckenweg
Heinrich-Neu-Strasse
Hermann-Treiber-Strasse
Hessenhöfe
Hostig
Ilvesheimer Weg
Im Sändel
Im Schollengewann
Im Schuhmachergewann
In der Gabel
Johanniterstrasse
Käfertaler Strasse
Kappesgärten
Karolingerweg
Kinzigweg
Klappergasse
Kleegarten
Klostergasse
Kreuzstrasse
Kurpfalzring
Landoweg
Landschadhöfe
Liselottestrasse
Ludwig-Guttmann-Strasse
Maassstrasse
Maltesergasse
Mannheimer Strasse
Maria-Probst-Strasse
Marienhof
Mittelgewannweg
Neckarauer Strasse
Neckarhamm
Oberfeldstrasse
Ochsenkopfweg
Pariser Weg
Pfälzer Strasse
Rainbachweg
Rheinauer Strasse
Richard-Kuhn-Strasse
Rischerstrasse
Sandhofer Weg
Sandwingert
Schusterstrasse
Schwabenheimer Weg
Sechshaeuserweg
Treiberhof
Veltenhofer Strasse
Viernheimer Weg
Waldhofer Strasse
Wallstrasse
Weidweg
Wibiloweg
Wieblinger Weg
Wildstrasse
Wormser Strasse
Wundtstrasse



8. FAQ zum Mietspiegel in Heidelberg Wieblingen

Wie hoch ist der Mietspiegel in Heidelberg Wieblingen?

Der aktuelle Mietspiegel in Heidelberg Wieblingen im Jahr 2024 liegt bei etwa 11.78 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Heidelberg Wieblingen von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Heidelberg Wieblingen?

Der gezeigte Mietspiegel in Heidelberg Wieblingen ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Heidelberg Wieblingen.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Heidelberg Wieblingen?

Der Mietspiegel in Heidelberg Wieblingen lag im Jahr 2018 bei 9.63 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 11.78 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2.15 € je m² in 6 Jahren.

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