Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Heldrungen 2024 Mietpreise

Kaltmiete5.62 € / m²
Nebenkosten2.41 € / m²
Warmmiete8.02 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Heldrungen

Stand 29.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Heldrungen, Thueringen im Jahr 2024 beträgt 5.62 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.41 Euro, was eine Warmmiete von 8.02 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Heldrungen, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Heldrungen angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Heldrungen - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Heldrungen

JahrKaltWarm
20245.62 €8.02 €
20235.38 €7.69 €
20224.35 €6.81 €
20214.9 €7.09 €
20203.96 €5.89 €
20194.15 €6.03 €
20184.19 €5.89 €


3. Daten und Gliederungen zu Heldrungen

Ort:Heldrungen
Kommune:Heldrungen
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 06577,


4. Karte und Statistik der Miete in Heldrungen

Aktueller Mietspiegel in Heldrungen

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Heldrungen

Ort Entfernung Kaltmiete
Oberheldrungen4 km5.5 €
Oldisleben6 km5.27 €
Hemleben6 km4.91 €
Kalbsrieth7 km5.67 €
Halle Saale53 km7.24 €



6. Mietspiegelkarte Heldrungen

Die berechneten Mietspiegel von Heldrungen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Heldrungen genannt.

Mietspiegelkarte Heldrungen


7. Ortsteile:

Braunsroda
Heldrungen

8. Mietpreise in Heldrungen nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²10.41 €4.79 €
30 m² bis 39 m²7.47 €1.85 €
40 m² bis 49 m²6.04 €0.42 €
50 m² bis 59 m²5.37 €-0.25 €
60 m² bis 69 m²5.14 €-0.48 €
70 m² bis 79 m²5.24 €-0.38 €
80 m² bis 89 m²5.48 €-0.14 €
90 m² bis 99 m²5.75 €0.13 €
100 m² bis 109 m²5.87 €0.25 €
110 m² bis 119 m²5.93 €0.31 €
120 m² bis 129 m²5.89 €0.27 €
130 m² bis 139 m²5.98 €0.36 €
140 m² bis 149 m²6.06 €0.44 €
150 m² bis 159 m²6.14 €0.52 €
160 m² bis 169 m²6.15 €0.53 €
170 m² bis 179 m²6.36 €0.74 €
180 m² bis 189 m²6.31 €0.69 €
190 m² bis 199 m²6.38 €0.76 €
200 m² bis 209 m²6.14 €0.52 €
210 m² bis 219 m²6.57 €0.95 €
220 m² bis 229 m²6.23 €0.61 €
230 m² bis 239 m²6.22 €0.6 €
240 m² bis 249 m²5.72 €0.1 €
250 m² bis 259 m²5.81 €0.19 €
260 m² bis 269 m²5.28 €-0.34 €
270 m² bis 279 m²6.12 €0.5 €
280 m² bis 289 m²5.36 €-0.26 €
290 m² bis 299 m²5 €-0.62 €
ab 300 m²4.69 €-0.93 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Heldrungen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Heldrungen kostet dadurch 4.79 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Heldrungen abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19095.38 €-0.24 €
1910 bis 19195.17 €-0.45 €
1920 bis 19294.62 €-1 €
1930 bis 19394.77 €-0.85 €
1940 bis 19494.66 €-0.96 €
1950 bis 19595.05 €-0.57 €
1960 bis 19694.95 €-0.67 €
1970 bis 19794.85 €-0.77 €
1980 bis 19894.84 €-0.78 €
1990 bis 19995.05 €-0.57 €
2000 bis 20096.13 €0.51 €
2010 bis 20197.11 €1.49 €
ab 20207.81 €2.19 €

Bei den Mietpreisen in Heldrungen ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 2.19 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Heldrungen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Heldrungen im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.96 m²778.74 €990.4 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.13 € (Heldrungen -49.51 %)3.03 € (Heldrungen -20.46 %)14.16 € (Heldrungen -43.36 %)


Strassen in Heldrungen


Am Bahnhof
Am Schwimmbad
Am Stufenberg
Am Wässerchen
Amselweg
An der Schmücke
Arternsches Tor
Baderstrasse
Bahnhofstrasse
Feldstrasse
Finkenweg
Gartenstrasse
Göthestrasse
Gorslebener Weg
Hauptstrasse
Heidelbergstrasse
Kantorstrasse
Karlsbader Strasse
Kirchstrasse
Krumme Strasse
Lange Strasse
Mühlstrasse
Nachtigallenweg
Oberheldrungener Strasse
Oldislebener Weg
Qürstrasse
Schillerstrasse
Schlossstrasse
Steinstrasse
Strasse Am See
Strasse der RTS
Südstrasse
Teichweg
Thomas-Müntzer-Strasse
Waldschlösschen
Wallstrasse
Weimarer Strasse



11. FAQ zum Mietspiegel in Heldrungen

Wie hoch ist der Mietspiegel in Heldrungen?

Der aktuelle Mietspiegel in Heldrungen im Jahr 2024 liegt bei etwa 5.62 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Heldrungen von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Heldrungen?

Der gezeigte Mietspiegel in Heldrungen ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Heldrungen.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Heldrungen?

Der Mietspiegel in Heldrungen lag im Jahr 2018 bei 4.19 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 5.62 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.43 € je m² in 6 Jahren.

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