Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Henfenfeld 2024 Mietpreise

Kaltmiete9.2 € / m²
Nebenkosten2.65 € / m²
Warmmiete11.85 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Henfenfeld

Stand 28.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Henfenfeld, Bayern im Jahr 2024 beträgt 9.2 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.65 Euro, was eine Warmmiete von 11.85 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Henfenfeld, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Henfenfeld angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Henfenfeld - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Henfenfeld

JahrKaltWarm
20249.2 €11.85 €
20238.37 €10.74 €
20228.31 €10.85 €
20217.5 €9.87 €
20207.32 €9.06 €
20197.34 €9.37 €
20186.13 €7.71 €


3. Daten und Gliederungen zu Henfenfeld

Ort:Henfenfeld
Kommune:Henfenfeld
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 91239,


4. Karte und Statistik der Miete in Henfenfeld

Aktueller Mietspiegel in Henfenfeld

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Henfenfeld

Ort Entfernung Kaltmiete
Reichenschwand4 km9.89 €
Neunkirchen a Sand5 km9.63 €
Leinburg8 km10.25 €
Altdorf b Nürnberg10 km9.91 €
Erlangen30 km12.34 €



6. Mietspiegelkarte Henfenfeld

Die berechneten Mietspiegel von Henfenfeld beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Henfenfeld genannt.

Mietspiegelkarte Henfenfeld


7. Ortsteile:

Henfenfeld

8. Mietpreise in Henfenfeld nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²17.05 €7.85 €
30 m² bis 39 m²12.21 €3.01 €
40 m² bis 49 m²9.88 €0.68 €
50 m² bis 59 m²8.79 €-0.41 €
60 m² bis 69 m²8.4 €-0.8 €
70 m² bis 79 m²8.59 €-0.61 €
80 m² bis 89 m²8.98 €-0.22 €
90 m² bis 99 m²9.42 €0.22 €
100 m² bis 109 m²9.61 €0.41 €
110 m² bis 119 m²9.71 €0.51 €
120 m² bis 129 m²9.65 €0.45 €
130 m² bis 139 m²9.8 €0.6 €
140 m² bis 149 m²9.93 €0.73 €
150 m² bis 159 m²10.05 €0.85 €
160 m² bis 169 m²10.06 €0.86 €
170 m² bis 179 m²10.42 €1.22 €
180 m² bis 189 m²10.34 €1.14 €
190 m² bis 199 m²10.45 €1.25 €
200 m² bis 209 m²10.07 €0.87 €
210 m² bis 219 m²10.77 €1.57 €
220 m² bis 229 m²10.19 €0.99 €
230 m² bis 239 m²10.2 €1 €
240 m² bis 249 m²9.36 €0.16 €
250 m² bis 259 m²9.52 €0.32 €
260 m² bis 269 m²8.64 €-0.56 €
270 m² bis 279 m²10.03 €0.83 €
280 m² bis 289 m²8.81 €-0.39 €
290 m² bis 299 m²8.19 €-1.01 €
ab 300 m²7.66 €-1.54 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Henfenfeld. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Henfenfeld kostet dadurch 7.85 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Henfenfeld abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19098.8 €-0.4 €
1910 bis 19198.46 €-0.74 €
1920 bis 19297.56 €-1.64 €
1930 bis 19397.81 €-1.39 €
1940 bis 19497.63 €-1.57 €
1950 bis 19598.27 €-0.93 €
1960 bis 19698.1 €-1.1 €
1970 bis 19797.95 €-1.25 €
1980 bis 19897.93 €-1.27 €
1990 bis 19998.27 €-0.93 €
2000 bis 200910.04 €0.84 €
2010 bis 201911.63 €2.43 €
ab 202012.8 €3.6 €

Bei den Mietpreisen in Henfenfeld ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3.6 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Henfenfeld logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Henfenfeld im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.98 m²778.03 €989.6 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.12 € (Henfenfeld -17.27 %)3.02 € (Henfenfeld -12.25 %)14.14 € (Henfenfeld -16.2 %)


Strassen in Henfenfeld


Aibenbachstrasse
Am Bach
Am Sand
Am Schloss
Am Steinfeld
Am Weingarten
Am Ziegelgarten
Arzbergstrasse
Bahnhofstrasse
Deckersbergstrasse
Flurstrasse
Föhrenwinkel
Freiling
Friedhofstrasse
Frühlingstrasse
Gartenstrasse
Hangstrasse
Hansgörglweg
Hauptstrasse
Hersbrucker Strasse
Hochstrasse
Höhenweg
Hohlweg
In den Weihern
In der Dornspitz
In der Point
Kirchenstrasse
Michelsbergweg
Mittelgasse
Mühlstrasse
Nonnenbergweg
Ottensooser Strasse
Pfinzingstrasse
Reschenbergweg
Rohackerstrasse
Rosenweg
Rüblandener Strasse
Schmiedstrasse
Schulstrasse
Sonnenstrasse
Steigweg
Vereinstrasse
Vogelherdstrasse
Waagstrasse
Waldstrasse
Windhofstrasse
Wolfsäckerweg



11. FAQ zum Mietspiegel in Henfenfeld

Wie hoch ist der Mietspiegel in Henfenfeld?

Der aktuelle Mietspiegel in Henfenfeld im Jahr 2024 liegt bei etwa 9.2 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Henfenfeld von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Henfenfeld?

Der gezeigte Mietspiegel in Henfenfeld ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Henfenfeld.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Henfenfeld?

Der Mietspiegel in Henfenfeld lag im Jahr 2018 bei 6.13 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 9.2 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 3.07 € je m² in 6 Jahren.

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