Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Henfstaedt 2024 Mietpreise

Kaltmiete5.84 € / m²
Nebenkosten2.17 € / m²
Warmmiete8.01 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Henfstaedt

Stand 28.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Henfstaedt, Thueringen im Jahr 2024 beträgt 5.84 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.17 Euro, was eine Warmmiete von 8.01 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Henfstaedt, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Henfstaedt angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Henfstaedt - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Henfstaedt

JahrKaltWarm
20245.84 €8.01 €
20236.33 €8.82 €
20225.95 €8.42 €
20216.77 €9.4 €
20204.98 €6.72 €
20194.9 €6.65 €
20185.27 €7.47 €


3. Daten und Gliederungen zu Henfstaedt

Ort:Henfstaedt
Kommune:Henfstaedt
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 98660,


4. Karte und Statistik der Miete in Henfstaedt

Aktueller Mietspiegel in Henfstaedt

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Henfstaedt

Ort Entfernung Kaltmiete
Vachdorf4 km6.55 €
Lengfeld5 km6.05 €
Beinerstadt5 km6.46 €
Eichenberg b. Suhl6 km6.62 €
Würzburg93 km12.52 €



6. Mietspiegelkarte Henfstaedt

Die berechneten Mietspiegel von Henfstaedt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Henfstaedt genannt.

Mietspiegelkarte Henfstaedt


7. Ortsteile:

Henfstädt

8. Mietpreise in Henfstaedt nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²10.82 €4.98 €
30 m² bis 39 m²7.75 €1.91 €
40 m² bis 49 m²6.27 €0.43 €
50 m² bis 59 m²5.58 €-0.26 €
60 m² bis 69 m²5.33 €-0.51 €
70 m² bis 79 m²5.45 €-0.39 €
80 m² bis 89 m²5.7 €-0.14 €
90 m² bis 99 m²5.98 €0.14 €
100 m² bis 109 m²6.1 €0.26 €
110 m² bis 119 m²6.17 €0.33 €
120 m² bis 129 m²6.12 €0.28 €
130 m² bis 139 m²6.22 €0.38 €
140 m² bis 149 m²6.3 €0.46 €
150 m² bis 159 m²6.38 €0.54 €
160 m² bis 169 m²6.38 €0.54 €
170 m² bis 179 m²6.61 €0.77 €
180 m² bis 189 m²6.56 €0.72 €
190 m² bis 199 m²6.63 €0.79 €
200 m² bis 209 m²6.39 €0.55 €
210 m² bis 219 m²6.84 €1 €
220 m² bis 229 m²6.47 €0.63 €
230 m² bis 239 m²6.47 €0.63 €
240 m² bis 249 m²5.94 €0.1 €
250 m² bis 259 m²6.04 €0.2 €
260 m² bis 269 m²5.49 €-0.35 €
270 m² bis 279 m²6.37 €0.53 €
280 m² bis 289 m²5.59 €-0.25 €
290 m² bis 299 m²5.2 €-0.64 €
ab 300 m²4.86 €-0.98 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Henfstaedt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Henfstaedt kostet dadurch 4.98 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Henfstaedt abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19095.59 €-0.25 €
1910 bis 19195.37 €-0.47 €
1920 bis 19294.8 €-1.04 €
1930 bis 19394.96 €-0.88 €
1940 bis 19494.84 €-1 €
1950 bis 19595.25 €-0.59 €
1960 bis 19695.14 €-0.7 €
1970 bis 19795.04 €-0.8 €
1980 bis 19895.03 €-0.81 €
1990 bis 19995.25 €-0.59 €
2000 bis 20096.37 €0.53 €
2010 bis 20197.39 €1.55 €
ab 20208.12 €2.28 €

Bei den Mietpreisen in Henfstaedt ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 2.28 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Henfstaedt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Henfstaedt im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.98 m²778.03 €989.6 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.12 € (Henfstaedt -47.48 %)3.02 € (Henfstaedt -28.15 %)14.14 € (Henfstaedt -43.35 %)


Strassen in Henfstaedt


Allee
Am Dellesberg
An der Tachbachsmühle
Dellertsgasse
Gärtnerei
Hintere Dorfstrasse
Kirchgasse
Meininger Strasse
Mittlere Dorfstrasse
Obere Dorfstrasse
Tachbachsmühle
Wachenbrunner Strasse
Zehntweg
Zwick



11. FAQ zum Mietspiegel in Henfstaedt

Wie hoch ist der Mietspiegel in Henfstaedt?

Der aktuelle Mietspiegel in Henfstaedt im Jahr 2024 liegt bei etwa 5.84 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Henfstaedt von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Henfstaedt?

Der gezeigte Mietspiegel in Henfstaedt ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Henfstaedt.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Henfstaedt?

Der Mietspiegel in Henfstaedt lag im Jahr 2018 bei 5.27 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 5.84 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 0.57 € je m² in 6 Jahren.

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