Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Kretzschau:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Mietspiegel Kretzschau 2024 Mietpreise

Kaltmiete5.53 € / m²
Nebenkosten2.78 € / m²
Warmmiete8.3 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Kretzschau

Stand 19.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Kretzschau, Sachsen-Anhalt im Jahr 2024 beträgt 5.53 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.78 Euro, was eine Warmmiete von 8.3 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Kretzschau, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Kretzschau angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Kretzschau - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Kretzschau

JahrKaltWarm
20245.53 €8.3 €
20235.47 €8.26 €
20225.39 €8.21 €
20214.99 €7.66 €
20204.94 €7.11 €
20194.99 €7.13 €
20184.84 €7.05 €


3. Daten und Gliederungen zu Kretzschau

Ort:Kretzschau
Kommune:Kretzschau
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 06712,


4. Karte und Statistik der Miete in Kretzschau

Aktueller Mietspiegel in Kretzschau

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Kretzschau

Ort Entfernung Kaltmiete
Meineweh5 km4.96 €
Wetterzeube7 km5.24 €
Elsteraue9 km5.41 €
Osterfeld11 km4.7 €
Leipzig39 km9.3 €



6. Mietspiegelkarte Kretzschau

Die berechneten Mietspiegel von Kretzschau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Kretzschau genannt.

Mietspiegelkarte Kretzschau


7. Ortsteile:












8. Mietpreise in Kretzschau nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²10.25 €4.72 €
30 m² bis 39 m²7.34 €1.81 €
40 m² bis 49 m²5.94 €0.41 €
50 m² bis 59 m²5.28 €-0.25 €
60 m² bis 69 m²5.05 €-0.48 €
70 m² bis 79 m²5.16 €-0.37 €
80 m² bis 89 m²5.4 €-0.13 €
90 m² bis 99 m²5.66 €0.13 €
100 m² bis 109 m²5.78 €0.25 €
110 m² bis 119 m²5.84 €0.31 €
120 m² bis 129 m²5.8 €0.27 €
130 m² bis 139 m²5.89 €0.36 €
140 m² bis 149 m²5.97 €0.44 €
150 m² bis 159 m²6.05 €0.52 €
160 m² bis 169 m²6.05 €0.52 €
170 m² bis 179 m²6.27 €0.74 €
180 m² bis 189 m²6.22 €0.69 €
190 m² bis 199 m²6.28 €0.75 €
200 m² bis 209 m²6.06 €0.53 €
210 m² bis 219 m²6.49 €0.96 €
220 m² bis 229 m²6.13 €0.6 €
230 m² bis 239 m²6.13 €0.6 €
240 m² bis 249 m²5.62 €0.09 €
250 m² bis 259 m²5.74 €0.21 €
260 m² bis 269 m²5.2 €-0.33 €
270 m² bis 279 m²6.03 €0.5 €
280 m² bis 289 m²5.3 €-0.23 €
290 m² bis 299 m²4.92 €-0.61 €
ab 300 m²4.61 €-0.92 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Kretzschau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Kretzschau kostet dadurch 4.72 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Kretzschau abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19095.29 €-0.24 €
1910 bis 19195.08 €-0.45 €
1920 bis 19294.54 €-0.99 €
1930 bis 19394.69 €-0.84 €
1940 bis 19494.58 €-0.95 €
1950 bis 19594.97 €-0.56 €
1960 bis 19694.87 €-0.66 €
1970 bis 19794.78 €-0.75 €
1980 bis 19894.76 €-0.77 €
1990 bis 19994.97 €-0.56 €
2000 bis 20096.03 €0.5 €
2010 bis 20196.99 €1.46 €
ab 20207.69 €2.16 €

Bei den Mietpreisen in Kretzschau ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 2.16 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Kretzschau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Kretzschau im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.98 m²777.63 €989.2 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.11 € (Kretzschau -50.23 %)3.02 € (Kretzschau -7.95 %)14.13 € (Kretzschau -41.26 %)



11. FAQ zum Mietspiegel in Kretzschau

Wie hoch ist der Mietspiegel in Kretzschau?

Der aktuelle Mietspiegel in Kretzschau im Jahr 2024 liegt bei etwa 5.53 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Kretzschau von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Kretzschau?

Der gezeigte Mietspiegel in Kretzschau ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kretzschau.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Kretzschau?

Der Mietspiegel in Kretzschau lag im Jahr 2018 bei 4.84 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 5.53 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 0.69 € je m² in 6 Jahren.



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