Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Lauterbach Schwarzwald 2024 Mietpreise

Kaltmiete9.22 € / m²
Nebenkosten3.67 € / m²
Warmmiete12.89 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Lauterbach Schwarzwald

Stand 29.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Lauterbach Schwarzwald, Baden-Wuerttemberg im Jahr 2024 beträgt 9.22 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 3.67 Euro, was eine Warmmiete von 12.89 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Lauterbach Schwarzwald, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Lauterbach Schwarzwald angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Lauterbach Schwarzwald - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Lauterbach Schwarzwald

JahrKaltWarm
20249.22 €12.89 €
20238.12 €11.31 €
20226.4 €9.13 €
20217.81 €10.4 €
20206.11 €7.62 €
20195.99 €7.51 €
20185.29 €6.64 €


3. Daten und Gliederungen zu Lauterbach Schwarzwald

Ort:Lauterbach
Kommune:Lauterbach
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 78730,


4. Karte und Statistik der Miete in Lauterbach Schwarzwald

Aktueller Mietspiegel in Lauterbach Schwarzwald

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Lauterbach Schwarzwald

Ort Entfernung Kaltmiete
Schiltach7 km7.76 €
Neuhaus Württemberg8 km8.97 €
Königsfeld im Schwarzwald9 km9.81 €
Hornberg10 km7.97 €
Pforzheim77 km10.36 €



6. Mietspiegelkarte Lauterbach Schwarzwald

Die berechneten Mietspiegel von Lauterbach Schwarzwald beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Lauterbach Schwarzwald genannt.

Mietspiegelkarte Lauterbach Schwarzwald


7. Ortsteile:

Lauterbach

8. Mietpreise in Lauterbach Schwarzwald nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²17.08 €7.86 €
30 m² bis 39 m²12.26 €3.04 €
40 m² bis 49 m²9.91 €0.69 €
50 m² bis 59 m²8.81 €-0.41 €
60 m² bis 69 m²8.43 €-0.79 €
70 m² bis 79 m²8.6 €-0.62 €
80 m² bis 89 m²9 €-0.22 €
90 m² bis 99 m²9.43 €0.21 €
100 m² bis 109 m²9.63 €0.41 €
110 m² bis 119 m²9.73 €0.51 €
120 m² bis 129 m²9.67 €0.45 €
130 m² bis 139 m²9.82 €0.6 €
140 m² bis 149 m²9.95 €0.73 €
150 m² bis 159 m²10.07 €0.85 €
160 m² bis 169 m²10.09 €0.87 €
170 m² bis 179 m²10.44 €1.22 €
180 m² bis 189 m²10.36 €1.14 €
190 m² bis 199 m²10.46 €1.24 €
200 m² bis 209 m²10.08 €0.86 €
210 m² bis 219 m²10.79 €1.57 €
220 m² bis 229 m²10.22 €1 €
230 m² bis 239 m²10.21 €0.99 €
240 m² bis 249 m²9.38 €0.16 €
250 m² bis 259 m²9.53 €0.31 €
260 m² bis 269 m²8.67 €-0.55 €
270 m² bis 279 m²10.04 €0.82 €
280 m² bis 289 m²8.79 €-0.43 €
290 m² bis 299 m²8.2 €-1.02 €
ab 300 m²7.7 €-1.52 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Lauterbach Schwarzwald. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Lauterbach Schwarzwald kostet dadurch 7.86 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Lauterbach Schwarzwald abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19098.82 €-0.4 €
1910 bis 19198.48 €-0.74 €
1920 bis 19297.57 €-1.65 €
1930 bis 19397.82 €-1.4 €
1940 bis 19497.64 €-1.58 €
1950 bis 19598.29 €-0.93 €
1960 bis 19698.12 €-1.1 €
1970 bis 19797.96 €-1.26 €
1980 bis 19897.95 €-1.27 €
1990 bis 19998.29 €-0.93 €
2000 bis 200910.06 €0.84 €
2010 bis 201911.66 €2.44 €
ab 202012.82 €3.6 €

Bei den Mietpreisen in Lauterbach Schwarzwald ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3.6 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Lauterbach Schwarzwald logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Lauterbach Schwarzwald im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.96 m²778.74 €990.4 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.13 € (Lauterbach -17.16 %)3.03 € (Lauterbach 21.12 %)14.16 € (Lauterbach -8.97 %)


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11. FAQ zum Mietspiegel in Lauterbach Schwarzwald

Wie hoch ist der Mietspiegel in Lauterbach Schwarzwald?

Der aktuelle Mietspiegel in Lauterbach Schwarzwald im Jahr 2024 liegt bei etwa 9.22 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Lauterbach Schwarzwald von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Lauterbach Schwarzwald?

Der gezeigte Mietspiegel in Lauterbach Schwarzwald ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Lauterbach Schwarzwald.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Lauterbach Schwarzwald?

Der Mietspiegel in Lauterbach Schwarzwald lag im Jahr 2018 bei 5.29 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 9.22 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 3.93 € je m² in 6 Jahren.

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