Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Leipzig Zentrum Nord 2024

Kaltmiete10.35 € / m²
Nebenkosten3.04 € / m²
Warmmiete13.38 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Leipzig Zentrum Nord

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Leipzig Zentrum Nord beträgt 13.38 € Warmmiete und 10.35 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.04 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Leipzig weicht Zentrum Nord um 7.81 % bei Kaltmiete, 6.19 % bei Warmmiete und 1.67 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Leipzig Zentrum Nord

JahrKaltWarm
202410.35 €13.38 €
202310.12 €13.16 €
20229.88 €12.79 €
20219.59 €12.38 €
20209.7 €12.17 €
20199.02 €11.55 €
20188.78 €11.2 €


2. Daten zu Leipzig Zentrum Nord

Ort:Leipzig
Kommune:Leipzig
Ortsteil:Zentrum Nord
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche:04105, 04109,

3. Karte & Vergleich der Preise in Leipzig Zentrum Nord

Vergleich Mietspiegel Leipzig mit Leipzig Zentrum Nord



4. Mietpreise in Leipzig Zentrum Nord nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²19.17 €8.82 €
30 m² bis 39 m²13.76 €3.41 €
40 m² bis 49 m²11.12 €0.77 €
50 m² bis 59 m²9.89 €-0.46 €
60 m² bis 69 m²9.46 €-0.89 €
70 m² bis 79 m²9.66 €-0.69 €
80 m² bis 89 m²10.1 €-0.25 €
90 m² bis 99 m²10.59 €0.24 €
100 m² bis 109 m²10.81 €0.46 €
110 m² bis 119 m²10.93 €0.58 €
120 m² bis 129 m²10.85 €0.5 €
130 m² bis 139 m²11.02 €0.67 €
140 m² bis 149 m²11.17 €0.82 €
150 m² bis 159 m²11.3 €0.95 €
160 m² bis 169 m²11.32 €0.97 €
170 m² bis 179 m²11.72 €1.37 €
180 m² bis 189 m²11.63 €1.28 €
190 m² bis 199 m²11.74 €1.39 €
200 m² bis 209 m²11.31 €0.96 €
210 m² bis 219 m²12.11 €1.76 €
220 m² bis 229 m²11.47 €1.12 €
230 m² bis 239 m²11.46 €1.11 €
240 m² bis 249 m²10.53 €0.18 €
250 m² bis 259 m²10.7 €0.35 €
260 m² bis 269 m²9.73 €-0.62 €
270 m² bis 279 m²11.27 €0.92 €
280 m² bis 289 m²9.87 €-0.48 €
290 m² bis 299 m²9.21 €-1.14 €
ab 300 m²8.64 €-1.71 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Leipzig Zentrum Nord. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Leipzig Zentrum Nord kostet dadurch 8.82 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Leipzig Zentrum Nord abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19099.9 €-0.45 €
1910 bis 19199.51 €-0.84 €
1920 bis 19298.5 €-1.85 €
1930 bis 19398.78 €-1.57 €
1940 bis 19498.57 €-1.78 €
1950 bis 19599.31 €-1.04 €
1960 bis 19699.12 €-1.23 €
1970 bis 19798.94 €-1.41 €
1980 bis 19898.92 €-1.43 €
1990 bis 19999.31 €-1.04 €
2000 bis 200911.29 €0.94 €
2010 bis 201913.09 €2.74 €
ab 202014.39 €4.04 €

Bei den Mietpreisen in Leipzig Zentrum Nord ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4.04 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Leipzig Zentrum Nord logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Leipzig - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
68.59 m²658.7 €863.96 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
9.6 € (Zentrum Nord 7.81 %)2.99 € (Zentrum Nord 1.67 %)12.6 € (Zentrum Nord 6.19 %)

6. Strassen in Leipzig Zentrum Nord



Balzacstrasse
Berliner Strasse
Blochmannstrasse
Blumenstrasse
Delitzscher Strasse
Ehrensteinstrasse
Erich-Weinert-Strasse
Erlenstrasse
Ernst-Pinkert-Strasse
Eutritzscher Strasse
Frickestrasse
Georg-Schumann-Strasse
Gerberstrasse
Gneisenaustrasse
Gohliser Strasse
Karl-Rothe-Strasse
Keilstrasse
Kickerlingsberg
Kurt-Schumacher-Strasse
Löhrstrasse
Lumumbastrasse
Mechlerstrasse
Michälisstrasse
Nordplatz
Nordstrasse
Packhofstrasse
Parthenstrasse
Pfaffendorfer Strasse
Richterstrasse
Robert-Koch-Platz
Roscherstrasse
Springerstrasse
Theresienstrasse
Tröndlinring
Trufanowstrasse
Uferstrasse
Wilhelm-Liebknecht-Platz
Willy-Brandt-Platz



7. FAQ zum Mietspiegel in Leipzig Zentrum Nord

Wie hoch ist der Mietspiegel in Leipzig Zentrum Nord?

Der aktuelle Mietspiegel in Leipzig Zentrum Nord im Jahr 2024 liegt bei etwa 10.35 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Leipzig Zentrum Nord von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Leipzig Zentrum Nord?

Der gezeigte Mietspiegel in Leipzig Zentrum Nord ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Leipzig Zentrum Nord.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Leipzig Zentrum Nord?

Der Mietspiegel in Leipzig Zentrum Nord lag im Jahr 2018 bei 8.78 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 10.35 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.57 € je m² in 6 Jahren.

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