Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Lemfoerde 2024 Mietpreise

Kaltmiete8.86 € / m²
Nebenkosten2.55 € / m²
Warmmiete11.41 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Lemfoerde

Stand 29.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Lemfoerde, Niedersachsen im Jahr 2024 beträgt 8.86 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.55 Euro, was eine Warmmiete von 11.41 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Lemfoerde, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Lemfoerde angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Lemfoerde - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Lemfoerde

JahrKaltWarm
20248.86 €11.41 €
20238.67 €11.19 €
20227.75 €10.6 €
20217.75 €10.6 €
20206.09 €7.75 €
20195.53 €7.19 €
20185.04 €6.66 €


3. Daten und Gliederungen zu Lemfoerde

Ort:Lemfoerde
Kommune:Lemfoerde
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 49448,


4. Karte und Statistik der Miete in Lemfoerde

Aktueller Mietspiegel in Lemfoerde

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Lemfoerde

Ort Entfernung Kaltmiete
Marl Dümmer2 km8.86 €
Burlage5 km8.3 €
Stemwede6 km7.1 €
Kuhlhorst7 km8.76 €
Gütersloh61 km8.92 €



6. Mietspiegelkarte Lemfoerde

Die berechneten Mietspiegel von Lemfoerde beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Lemfoerde genannt.

Mietspiegelkarte Lemfoerde


7. Ortsteile:

Lemförde

8. Mietpreise in Lemfoerde nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²16.41 €7.55 €
30 m² bis 39 m²11.78 €2.92 €
40 m² bis 49 m²9.52 €0.66 €
50 m² bis 59 m²8.47 €-0.39 €
60 m² bis 69 m²8.1 €-0.76 €
70 m² bis 79 m²8.27 €-0.59 €
80 m² bis 89 m²8.64 €-0.22 €
90 m² bis 99 m²9.07 €0.21 €
100 m² bis 109 m²9.25 €0.39 €
110 m² bis 119 m²9.35 €0.49 €
120 m² bis 129 m²9.29 €0.43 €
130 m² bis 139 m²9.43 €0.57 €
140 m² bis 149 m²9.56 €0.7 €
150 m² bis 159 m²9.68 €0.82 €
160 m² bis 169 m²9.69 €0.83 €
170 m² bis 179 m²10.03 €1.17 €
180 m² bis 189 m²9.95 €1.09 €
190 m² bis 199 m²10.05 €1.19 €
200 m² bis 209 m²9.68 €0.82 €
210 m² bis 219 m²10.37 €1.51 €
220 m² bis 229 m²9.82 €0.96 €
230 m² bis 239 m²9.81 €0.95 €
240 m² bis 249 m²9.01 €0.15 €
250 m² bis 259 m²9.16 €0.3 €
260 m² bis 269 m²8.33 €-0.53 €
270 m² bis 279 m²9.65 €0.79 €
280 m² bis 289 m²8.45 €-0.41 €
290 m² bis 299 m²7.88 €-0.98 €
ab 300 m²7.4 €-1.46 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Lemfoerde. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Lemfoerde kostet dadurch 7.55 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Lemfoerde abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19098.48 €-0.38 €
1910 bis 19198.14 €-0.72 €
1920 bis 19297.28 €-1.58 €
1930 bis 19397.52 €-1.34 €
1940 bis 19497.34 €-1.52 €
1950 bis 19597.97 €-0.89 €
1960 bis 19697.81 €-1.05 €
1970 bis 19797.65 €-1.21 €
1980 bis 19897.64 €-1.22 €
1990 bis 19997.97 €-0.89 €
2000 bis 20099.66 €0.8 €
2010 bis 201911.2 €2.34 €
ab 202012.32 €3.46 €

Bei den Mietpreisen in Lemfoerde ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3.46 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Lemfoerde logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Lemfoerde im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.96 m²778.74 €990.4 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.13 € (Lemfoerde -20.4 %)3.03 € (Lemfoerde -15.84 %)14.16 € (Lemfoerde -19.42 %)


Strassen in Lemfoerde


Alter Bahndamm
Alter Garten
Am Burggraben
Am Heerweg
Am Kleinen Moor
Am Rauhen Berge
Amselweg
Auf den Bülten
Aulbertstrasse
Bahnhofstrasse
Bardeleben
Bellershorst
Blumenstrasse
Bödeckers Weg
Burgstrasse
Carl-Storck-Weg
Danziger Strasse
Die Tränke
Doktorstrasse
Dr.-Jürgen-Ulderup-Strasse
Drosselweg
Elastogranstrasse
Erlenweg
Ernst-August-Strasse
Eselstrasse
Espohlstrasse
Flöthdamm
Fuchspass
Fuhrmanngasse
Gartenstrasse
Gildering
Grüner Weg
Hageweder Allee
Hageweder Moor
Hageweder Strasse
Haldemer Strasse
Hasenpad
Hauptstrasse
Haydnstrasse
Hedemannweg
Hoppensack
Horstmannring
Hubertusstrasse
Im Hohen Klei
In den Fladderteilen
Kleines Moor
Kochstrasse
Kohlgärten
Kurze Strasse
Landwehrweg
Ledeburweg
Lerchenweg
Marler Fladder
Mastenweg
Memelweg
Moldestrasse
Mozartstrasse
Mühlenweg
Neisseweg
Nelkenweg
Obere Bergstrasse
Oderweg
Osnabrücker Strasse
Ostpreussenstrasse
Pappelweg
Parkweg
Pastorenstrasse
Plackenbruchweg
Pommernstrasse
Poststrasse
Protestrasse
Qürnheimer Strasse
Rosenweg
Schildstrasse
Schlesische Strasse
Schubertstrasse
Stettiner Strasse
Stöltingstrasse
Strubering
Sünderbruch
Tuchmachergasse
Tulpenweg
Über der Löhnewand
Untere Bergstrasse
Vandsburger Weg
Veilchenweg
Vossweg
Wagnerstrasse
Weichselweg
Weidendamm
Westpreussenstrasse
Wiesenweg
Zum Wallgraben



11. FAQ zum Mietspiegel in Lemfoerde

Wie hoch ist der Mietspiegel in Lemfoerde?

Der aktuelle Mietspiegel in Lemfoerde im Jahr 2024 liegt bei etwa 8.86 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Lemfoerde von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Lemfoerde?

Der gezeigte Mietspiegel in Lemfoerde ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Lemfoerde.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Lemfoerde?

Der Mietspiegel in Lemfoerde lag im Jahr 2018 bei 5.04 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 8.86 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 3.82 € je m² in 6 Jahren.

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