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Mietspiegel Leverkusen Bergisch Neukirchen 2024

Kaltmiete9.79 € / m²
Nebenkosten3.03 € / m²
Warmmiete12.82 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Leverkusen Bergisch Neukirchen

Stand 19.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Leverkusen Bergisch Neukirchen beträgt 12.82 € Warmmiete und 9.79 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.03 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Leverkusen weicht Bergisch Neukirchen um -5.87 % bei Kaltmiete, -5.25 % bei Warmmiete und -2.88 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Leverkusen Bergisch Neukirchen

JahrKaltWarm
20249.79 €12.82 €
20239.6 €12.57 €
202210.26 €13.05 €
20218.53 €11.34 €
20208.23 €10.65 €
20198.56 €10.96 €
20187.77 €10.37 €


2. Daten zu Leverkusen Bergisch Neukirchen

Ort:Leverkusen
Kommune:Leverkusen
Ortsteil:Bergisch Neukirchen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche:51381,

3. Karte & Vergleich der Preise in Leverkusen Bergisch Neukirchen

Vergleich Mietspiegel Leverkusen mit Leverkusen Bergisch Neukirchen



4. Mietpreise in Leverkusen Bergisch Neukirchen nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²18.15 €8.36 €
30 m² bis 39 m²12.99 €3.2 €
40 m² bis 49 m²10.51 €0.72 €
50 m² bis 59 m²9.35 €-0.44 €
60 m² bis 69 m²8.95 €-0.84 €
70 m² bis 79 m²9.14 €-0.65 €
80 m² bis 89 m²9.56 €-0.23 €
90 m² bis 99 m²10.03 €0.24 €
100 m² bis 109 m²10.24 €0.45 €
110 m² bis 119 m²10.35 €0.56 €
120 m² bis 129 m²10.28 €0.49 €
130 m² bis 139 m²10.43 €0.64 €
140 m² bis 149 m²10.57 €0.78 €
150 m² bis 159 m²10.7 €0.91 €
160 m² bis 169 m²10.71 €0.92 €
170 m² bis 179 m²11.1 €1.31 €
180 m² bis 189 m²11.01 €1.22 €
190 m² bis 199 m²11.12 €1.33 €
200 m² bis 209 m²10.72 €0.93 €
210 m² bis 219 m²11.49 €1.7 €
220 m² bis 229 m²10.85 €1.06 €
230 m² bis 239 m²10.85 €1.06 €
240 m² bis 249 m²9.95 €0.16 €
250 m² bis 259 m²10.16 €0.37 €
260 m² bis 269 m²9.2 €-0.59 €
270 m² bis 279 m²10.68 €0.89 €
280 m² bis 289 m²9.38 €-0.41 €
290 m² bis 299 m²8.71 €-1.08 €
ab 300 m²8.16 €-1.63 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Leverkusen Bergisch Neukirchen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Leverkusen Bergisch Neukirchen kostet dadurch 8.36 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Leverkusen Bergisch Neukirchen abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19099.36 €-0.43 €
1910 bis 19199 €-0.79 €
1920 bis 19298.04 €-1.75 €
1930 bis 19398.31 €-1.48 €
1940 bis 19498.11 €-1.68 €
1950 bis 19598.8 €-0.99 €
1960 bis 19698.62 €-1.17 €
1970 bis 19798.45 €-1.34 €
1980 bis 19898.43 €-1.36 €
1990 bis 19998.8 €-0.99 €
2000 bis 200910.68 €0.89 €
2010 bis 201912.38 €2.59 €
ab 202013.61 €3.82 €

Bei den Mietpreisen in Leverkusen Bergisch Neukirchen ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3.82 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Leverkusen Bergisch Neukirchen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Leverkusen - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
70.46 m²733.06 €953.05 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
10.4 € (Bergisch Neukirchen -5.87 %)3.12 € (Bergisch Neukirchen -2.88 %)13.53 € (Bergisch Neukirchen -5.25 %)

6. Mietspiegelkarte Leverkusen Bergisch Neukirchen

Die berechneten Mietspiegel von Leverkusen Bergisch Neukirchen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Leverkusen Bergisch Neukirchen genannt.

Mietspiegelkarte Leverkusen Bergisch Neukirchen

7. Strassen in Leverkusen Bergisch Neukirchen



Akazienweg
Albert-Zarthe-Weg
Am Arenzberg
Am Benthal
Am Brungen
Am Falkenberg
Am Hofacker
Am Köllerweg
Am Plattenbusch
Atzlenbacher Strasse
Auf dem Bohnbüchel
Auf'm Kamp
Biesenbach
Biesenbacher Weg
Birkenweg
Blütenstrasse
Burscheider Strasse
Claasbruch
Claashaeuschen
Debengasse
Diepenthaler Strasse
Domblick
Engelbertstrasse
Ewald-Röll-Strasse
Flabbenhaeuschen
Grunder Wiesen
Grundermühle
Grundermühlenhof
Grundermühlenweg
Höltgestal
Hüscheider Gärten
Hüscheider Strasse
Im Oberfeld
Im Rosengarten
Im Scheffengarten
Imbach
Imbacher Weg
In der Schaafsdellen
Lindenstrasse
Lucasweg
Max-Schönenberg-Strasse
Muhrgasse
Neuenkamp
Neukronenberger Strasse
Ober dem Hof
Obere Lindenstrasse
Oberölbach
Ölbachstrasse
Pastor-Scheibler-Strasse
Pastorskamp
Platanenweg
Romberg
Rosenthal
Tannenweg
Unterölbach
Wilhelm-Hastrich-Strasse
Winkelweg
Wuppertalstrasse
Zedernweg
Zum Claashaeuschen



8. FAQ zum Mietspiegel in Leverkusen Bergisch Neukirchen

Wie hoch ist der Mietspiegel in Leverkusen Bergisch Neukirchen?

Der aktuelle Mietspiegel in Leverkusen Bergisch Neukirchen im Jahr 2024 liegt bei etwa 9.79 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Leverkusen Bergisch Neukirchen von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Leverkusen Bergisch Neukirchen?

Der gezeigte Mietspiegel in Leverkusen Bergisch Neukirchen ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Leverkusen Bergisch Neukirchen.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Leverkusen Bergisch Neukirchen?

Der Mietspiegel in Leverkusen Bergisch Neukirchen lag im Jahr 2018 bei 7.77 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 9.79 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2.02 € je m² in 6 Jahren.

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