Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Luschendorf 2024 Mietpreise

Kaltmiete14.89 € / m²
Nebenkosten2.99 € / m²
Warmmiete17.88 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Luschendorf

Stand 29.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Luschendorf, Schleswig-Holstein im Jahr 2024 beträgt 14.89 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.99 Euro, was eine Warmmiete von 17.88 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Luschendorf, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Luschendorf angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Luschendorf - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Luschendorf

JahrKaltWarm
202414.89 €17.88 €
202314.31 €17.17 €
202213.66 €16.31 €
202113.08 €15.81 €
202011.29 €13.77 €
201910.94 €13.46 €
20189.39 €11.42 €


3. Daten und Gliederungen zu Luschendorf

Ort:Luschendorf
Kommune:Luschendorf
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 23689,


4. Karte und Statistik der Miete in Luschendorf

Aktueller Mietspiegel in Luschendorf

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Luschendorf

Ort Entfernung Kaltmiete
Neuhof Holstein2 km16.29 €
Rohlsdorferbeek4 km13.93 €
Rohlsdorf4 km13.61 €
Ratekau7 km7.59 €
Schwerin61 km8.28 €



6. Mietspiegelkarte Luschendorf

Die berechneten Mietspiegel von Luschendorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Luschendorf genannt.

Mietspiegelkarte Luschendorf


7. Ortsteile:

Luschendorf

8. Mietpreise in Luschendorf nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²27.58 €12.69 €
30 m² bis 39 m²19.8 €4.91 €
40 m² bis 49 m²16 €1.11 €
50 m² bis 59 m²14.23 €-0.66 €
60 m² bis 69 m²13.61 €-1.28 €
70 m² bis 79 m²13.9 €-0.99 €
80 m² bis 89 m²14.53 €-0.36 €
90 m² bis 99 m²15.24 €0.35 €
100 m² bis 109 m²15.55 €0.66 €
110 m² bis 119 m²15.72 €0.83 €
120 m² bis 129 m²15.61 €0.72 €
130 m² bis 139 m²15.85 €0.96 €
140 m² bis 149 m²16.06 €1.17 €
150 m² bis 159 m²16.26 €1.37 €
160 m² bis 169 m²16.29 €1.4 €
170 m² bis 179 m²16.86 €1.97 €
180 m² bis 189 m²16.73 €1.84 €
190 m² bis 199 m²16.89 €2 €
200 m² bis 209 m²16.28 €1.39 €
210 m² bis 219 m²17.42 €2.53 €
220 m² bis 229 m²16.5 €1.61 €
230 m² bis 239 m²16.49 €1.6 €
240 m² bis 249 m²15.15 €0.26 €
250 m² bis 259 m²15.39 €0.5 €
260 m² bis 269 m²14 €-0.89 €
270 m² bis 279 m²16.21 €1.32 €
280 m² bis 289 m²14.2 €-0.69 €
290 m² bis 299 m²13.25 €-1.64 €
ab 300 m²12.44 €-2.45 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Luschendorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Luschendorf kostet dadurch 12.69 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Luschendorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190914.24 €-0.65 €
1910 bis 191913.69 €-1.2 €
1920 bis 192912.23 €-2.66 €
1930 bis 193912.64 €-2.25 €
1940 bis 194912.34 €-2.55 €
1950 bis 195913.39 €-1.5 €
1960 bis 196913.12 €-1.77 €
1970 bis 197912.86 €-2.03 €
1980 bis 198912.83 €-2.06 €
1990 bis 199913.39 €-1.5 €
2000 bis 200916.24 €1.35 €
2010 bis 201918.83 €3.94 €
ab 202020.7 €5.81 €

Bei den Mietpreisen in Luschendorf ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 5.81 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Luschendorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Luschendorf im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.96 m²778.74 €990.4 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.13 € (Luschendorf 33.78 %)3.03 € (Luschendorf -1.32 %)14.16 € (Luschendorf 26.27 %)


Strassen in Luschendorf


Am Hang
Am Wiesengrund
Bergstrasse
Överdiek
Ostseestrasse
Schmedekamp
Schürsdorfer Weg
Waldeck



11. FAQ zum Mietspiegel in Luschendorf

Wie hoch ist der Mietspiegel in Luschendorf?

Der aktuelle Mietspiegel in Luschendorf im Jahr 2024 liegt bei etwa 14.89 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Luschendorf von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Luschendorf?

Der gezeigte Mietspiegel in Luschendorf ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Luschendorf.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Luschendorf?

Der Mietspiegel in Luschendorf lag im Jahr 2018 bei 9.39 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 14.89 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 5.5 € je m² in 6 Jahren.

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