Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Magdeburg Alt Olvenstedt 2024

Kaltmiete6.17 € / m²
Nebenkosten2.92 € / m²
Warmmiete9.08 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Magdeburg Alt Olvenstedt

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Magdeburg Alt Olvenstedt beträgt 9.08 € Warmmiete und 6.17 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 2.92 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Magdeburg weicht Alt Olvenstedt um -15.13 % bei Kaltmiete, -10.45 % bei Warmmiete und 1.74 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Magdeburg Alt Olvenstedt

JahrKaltWarm
20246.17 €9.08 €
20235.81 €8.61 €
20225.35 €8.09 €
20215.33 €8.13 €
20205.37 €7.73 €
20195.27 €7.71 €
20184.98 €7.33 €


2. Daten zu Magdeburg Alt Olvenstedt

Ort:Magdeburg
Kommune:Magdeburg
Ortsteil:Alt Olvenstedt
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche:39130,

3. Karte & Vergleich der Preise in Magdeburg Alt Olvenstedt

Vergleich Mietspiegel Magdeburg mit Magdeburg Alt Olvenstedt



4. Mietpreise in Magdeburg Alt Olvenstedt nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²11.43 €5.26 €
30 m² bis 39 m²8.2 €2.03 €
40 m² bis 49 m²6.63 €0.46 €
50 m² bis 59 m²5.9 €-0.27 €
60 m² bis 69 m²5.64 €-0.53 €
70 m² bis 79 m²5.76 €-0.41 €
80 m² bis 89 m²6.02 €-0.15 €
90 m² bis 99 m²6.31 €0.14 €
100 m² bis 109 m²6.44 €0.27 €
110 m² bis 119 m²6.51 €0.34 €
120 m² bis 129 m²6.47 €0.3 €
130 m² bis 139 m²6.57 €0.4 €
140 m² bis 149 m²6.66 €0.49 €
150 m² bis 159 m²6.74 €0.57 €
160 m² bis 169 m²6.75 €0.58 €
170 m² bis 179 m²6.99 €0.82 €
180 m² bis 189 m²6.93 €0.76 €
190 m² bis 199 m²7 €0.83 €
200 m² bis 209 m²6.74 €0.57 €
210 m² bis 219 m²7.22 €1.05 €
220 m² bis 229 m²6.84 €0.67 €
230 m² bis 239 m²6.83 €0.66 €
240 m² bis 249 m²6.28 €0.11 €
250 m² bis 259 m²6.38 €0.21 €
260 m² bis 269 m²5.8 €-0.37 €
270 m² bis 279 m²6.72 €0.55 €
280 m² bis 289 m²5.88 €-0.29 €
290 m² bis 299 m²5.49 €-0.68 €
ab 300 m²5.15 €-1.02 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Magdeburg Alt Olvenstedt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Magdeburg Alt Olvenstedt kostet dadurch 5.26 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Magdeburg Alt Olvenstedt abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19095.9 €-0.27 €
1910 bis 19195.67 €-0.5 €
1920 bis 19295.07 €-1.1 €
1930 bis 19395.24 €-0.93 €
1940 bis 19495.11 €-1.06 €
1950 bis 19595.55 €-0.62 €
1960 bis 19695.44 €-0.73 €
1970 bis 19795.33 €-0.84 €
1980 bis 19895.32 €-0.85 €
1990 bis 19995.55 €-0.62 €
2000 bis 20096.73 €0.56 €
2010 bis 20197.8 €1.63 €
ab 20208.58 €2.41 €

Bei den Mietpreisen in Magdeburg Alt Olvenstedt ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 2.41 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Magdeburg Alt Olvenstedt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Magdeburg - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
63.31 m²460.14 €642.15 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
7.27 € (Alt Olvenstedt -15.13 %)2.87 € (Alt Olvenstedt 1.74 %)10.14 € (Alt Olvenstedt -10.45 %)

6. Mietspiegelkarte Magdeburg Alt Olvenstedt

Die berechneten Mietspiegel von Magdeburg Alt Olvenstedt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Magdeburg Alt Olvenstedt genannt.

Mietspiegelkarte Magdeburg Alt Olvenstedt

7. Strassen in Magdeburg Alt Olvenstedt



Agrarstrasse
Am Freiheitsplatz
Am Freihof
Am Pfändetor
Am Sportplatz
Am Teich
An den Röthen
An der Darre
An der Graube
Auf der Grauwacke
Basaltweg
Bauernstrasse
Birkenallee
Blütengasse
Dorfstrasse
Emil-Rungwerth-Weg
Felsengrund
Friedhofsweg
Friedrich-Aue-Strasse
Friedrich-Engels-Strasse
Gartenweg
Granitweg
Grüne Gasse
Hegewiesenweg
Helmstedter Chaussee
Hirtenstrasse
Hohe Leuchte
Hohes Feld
Im Felde
Jahnstrasse
Kalksteinweg
Keuperwinkel
Kleine Sternstrasse
Klusweg
Krumme Gasse
Kurze Gasse
Lebersdorfer Strasse
Mergelweg
Mittelweg
Nordstrasse
Oberer Sülzeweg
Obstgasse
Olvenstedter Chaussee
Osolfstrasse
Ostendorfer Strasse
Plachwitzer Weg
Poststrasse
Reiterweg
Roteisenweg
Rotweg
Rübengrund
Sandsteinweg
Scherbenwinkel
Schützentorstrasse
Schulzentorstrasse
St.-Josef-Strasse
Steinbruchweg
Stephan-Schütze-Platz
Stephan-Schütze-Strasse
Tischlergasse
Unterer Hohenwarsleber Weg
Weizengrund
Wellenberg
Wisninger Strasse
Zechsteinring
Zum Sauren Tal
Zur Tonkuhle



8. FAQ zum Mietspiegel in Magdeburg Alt Olvenstedt

Wie hoch ist der Mietspiegel in Magdeburg Alt Olvenstedt?

Der aktuelle Mietspiegel in Magdeburg Alt Olvenstedt im Jahr 2024 liegt bei etwa 6.17 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Magdeburg Alt Olvenstedt von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Magdeburg Alt Olvenstedt?

Der gezeigte Mietspiegel in Magdeburg Alt Olvenstedt ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Magdeburg Alt Olvenstedt.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Magdeburg Alt Olvenstedt?

Der Mietspiegel in Magdeburg Alt Olvenstedt lag im Jahr 2018 bei 4.98 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 6.17 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.19 € je m² in 6 Jahren.

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