Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Magdeburg Berliner Chaussee 2024

Kaltmiete7.22 € / m²
Nebenkosten3.02 € / m²
Warmmiete10.24 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Magdeburg Berliner Chaussee

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Magdeburg Berliner Chaussee beträgt 10.24 € Warmmiete und 7.22 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.02 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Magdeburg weicht Berliner Chaussee um -0.69 % bei Kaltmiete, 0.99 % bei Warmmiete und 5.23 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Magdeburg Berliner Chaussee

JahrKaltWarm
20247.22 €10.24 €
20237.13 €10.06 €
20226.86 €9.72 €
20216.18 €8.83 €
20206.35 €8.91 €
20196.48 €9.15 €
20186.1 €8.66 €


2. Daten zu Magdeburg Berliner Chaussee

Ort:Magdeburg
Kommune:Magdeburg
Ortsteil:Berliner Chaussee
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche:39114,

3. Karte & Vergleich der Preise in Magdeburg Berliner Chaussee

Vergleich Mietspiegel Magdeburg mit Magdeburg Berliner Chaussee



4. Mietpreise in Magdeburg Berliner Chaussee nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²13.37 €6.15 €
30 m² bis 39 m²9.6 €2.38 €
40 m² bis 49 m²7.76 €0.54 €
50 m² bis 59 m²6.9 €-0.32 €
60 m² bis 69 m²6.6 €-0.62 €
70 m² bis 79 m²6.74 €-0.48 €
80 m² bis 89 m²7.04 €-0.18 €
90 m² bis 99 m²7.39 €0.17 €
100 m² bis 109 m²7.54 €0.32 €
110 m² bis 119 m²7.62 €0.4 €
120 m² bis 129 m²7.57 €0.35 €
130 m² bis 139 m²7.69 €0.47 €
140 m² bis 149 m²7.79 €0.57 €
150 m² bis 159 m²7.88 €0.66 €
160 m² bis 169 m²7.9 €0.68 €
170 m² bis 179 m²8.18 €0.96 €
180 m² bis 189 m²8.11 €0.89 €
190 m² bis 199 m²8.19 €0.97 €
200 m² bis 209 m²7.89 €0.67 €
210 m² bis 219 m²8.45 €1.23 €
220 m² bis 229 m²8 €0.78 €
230 m² bis 239 m²7.99 €0.77 €
240 m² bis 249 m²7.34 €0.12 €
250 m² bis 259 m²7.46 €0.24 €
260 m² bis 269 m²6.79 €-0.43 €
270 m² bis 279 m²7.86 €0.64 €
280 m² bis 289 m²6.88 €-0.34 €
290 m² bis 299 m²6.42 €-0.8 €
ab 300 m²6.03 €-1.19 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Magdeburg Berliner Chaussee. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Magdeburg Berliner Chaussee kostet dadurch 6.15 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Magdeburg Berliner Chaussee abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19096.91 €-0.31 €
1910 bis 19196.64 €-0.58 €
1920 bis 19295.93 €-1.29 €
1930 bis 19396.13 €-1.09 €
1940 bis 19495.98 €-1.24 €
1950 bis 19596.49 €-0.73 €
1960 bis 19696.36 €-0.86 €
1970 bis 19796.24 €-0.98 €
1980 bis 19896.22 €-1 €
1990 bis 19996.49 €-0.73 €
2000 bis 20097.88 €0.66 €
2010 bis 20199.13 €1.91 €
ab 202010.04 €2.82 €

Bei den Mietpreisen in Magdeburg Berliner Chaussee ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 2.82 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Magdeburg Berliner Chaussee logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Magdeburg - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
63.31 m²460.14 €642.15 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
7.27 € (Berliner Chaussee -0.69 %)2.87 € (Berliner Chaussee 5.23 %)10.14 € (Berliner Chaussee 0.99 %)

6. Mietspiegelkarte Magdeburg Berliner Chaussee

Die berechneten Mietspiegel von Magdeburg Berliner Chaussee beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Magdeburg Berliner Chaussee genannt.

Mietspiegelkarte Magdeburg Berliner Chaussee

7. Strassen in Magdeburg Berliner Chaussee



Am Biederitzer Busch
Am Hammelberg
Am Hammelberg Weg 1
Am Hammelberg Weg 2
An der Lake
Anger-Privatweg
Berliner Chaussee
Binsenbreite-Privatweg
Dornburger Weg
Ehlegrund
Erster Teich-Privatweg
Feierabend-Privatweg
Forellenweg
Frischauf-Privatweg
Furtlake-Privatweg
Gartenkolonie Steinwiese
Gübser Damm
Gübser Weg
Hohefeld-Privatweg
Karauschenweg
Karpfenweg
Kleine Steinwiese
Kleine Steinwiese 1. Gartenweg
Kleine Steinwiese 2. Gartenweg
Kleine Steinwiese 3. Gartenweg
Kleine Steinwiese 4. Gartenweg
Kleine Steinwiese 5. Gartenweg
Kulk-Privatweg
Kurzeschlag-Privatweg
Ladeburger Weg
Lauben-Privatweg
Leitzkauer Weg
Lerchenhain-Privatweg
Morgenrot-Privatweg
Pretziener Weg
Puppendorfer Weg
Puppendorfer-Privatweg
Ranieser Weg
Rohrlaken-Privatweg
Schwanen-Privatweg
Schwarzkopfweg
Siedefeld-Privatweg
Steinlaken-Privatweg
Sülzlaken-Privatweg
Sülzwiesen-Privatweg
Wahlitzer Weg
Waldluftweg
Wiesenweg
Zeddenicker Weg
Ziegelei-Privatweg
Zum Friedensweiler
Zum Waldsee
Zur Muttereiche
Zweiter Teich-Privatweg



8. FAQ zum Mietspiegel in Magdeburg Berliner Chaussee

Wie hoch ist der Mietspiegel in Magdeburg Berliner Chaussee?

Der aktuelle Mietspiegel in Magdeburg Berliner Chaussee im Jahr 2024 liegt bei etwa 7.22 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Magdeburg Berliner Chaussee von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Magdeburg Berliner Chaussee?

Der gezeigte Mietspiegel in Magdeburg Berliner Chaussee ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Magdeburg Berliner Chaussee.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Magdeburg Berliner Chaussee?

Der Mietspiegel in Magdeburg Berliner Chaussee lag im Jahr 2018 bei 6.1 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 7.22 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.12 € je m² in 6 Jahren.

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