Mietspiegel Mainz 2019


KaltNebenkostenWarm
11.73 € / m²2.62 € / m²14.35 € / m²

Wie hoch ist der Mietspiegel in Mainz?

Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Mainz, Rheinland-Pfalz im Jahr 2019 beträgt 11.73 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.62 Euro, was eine Warmmiete von 14.35 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.


Entwicklung der Mietpreise in Mainz

JahrKaltWarm
201911.73 €14.35 €
201811.39 €13.96 €


Daten und Gliederungen zu Mainz

Ort:Mainz: Bodenrichtwert | Immobilienpreise
Kommune:Mainz
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereich:55116 55118 55120 55122 55124 55126 55127 55128 55129 55130 55131
Ortsteile:


















Karte und Statistik der Ortsteile und Miete in Mainz

Aktueller Mietspiegel in Mainz

Einordnung der Mieten in Mainz



Ein qualifizierter Mietspiegel mit der entsprechenden Wohnlagenzuordnung existiert in Main bereits seit dem Jahre 1975. Solch ein Spiegel ist ein Instrument zur Regelung der Miete innerhalb der Mietvertragsparteien. Die bisher veröffentlichten Mietspiegel fanden immer eine große Akzeptanz bei Vermietern und den Mietern sowie auch bei den Anwälten und Gerichten.Bereits im Mietspiegel von 2017 waren Wohnlagen und der jeweiligen Wohnlageneinstufung eingeteilt. Im Jahr 2018 wurden für den neuen, aktuellen Mietspiegel 25.000 Mainzer Haushalte befragt. Hierbei wurden die Lage der Wohnung, das Baualter, die energetische Ausstattung und auch die Gebäudeeigenschaften betrachtet. Das Institut F+B Forschung und Beratung für Wohnen Immobilien und Umwelt GmbH der Stadt Mainz stellt hierbei die Untersuchungen an. Der Mietspiegel in Mainz erfasst ausschließlich jene Mehrfamilienhäuser, bei denen die Mieten in den letzten 4 Jahren eine Änderung erfahren haben. Der Mietspiegel aus dem Jahr 2017 hatte gezeigt, dass die Wohnungspreise im Jahr 2015 im Vergleich zu den vier Jahren vorher um 10 Prozent gestiegen sind. Der Zweck des Mietspiegels liegt darin, für Mieter und auch für Vermieter einen Vergleichswert zu bieten. Durch diese Maßnahme soll ein Ausgleich bei höheren Mieten geschaffen werden.In Mainz gab es bereits im Jahr 2015 einen Mieterzuwachs um rund 1000 Personen. Darunter waren vor allem Studenten, die die Bildungsmöglichkeiten der Stadt nutzten. Die Durchschnittsmiete bei den Wohnungen betrug damals 6,71 Euro pro Quadratmeter. Für Wohnungen aus dem Baujahr 1969 zahlte man durchschnittlich 4,70 je Quadratmeter bei einer Gesamtgröße von 80 Quadratmetern. Neuere Wohnungen, die im Jahr 2003 erbaut wurden kosteten etwa 10 Euro je Quadratmeter. Die höchsten Mietpreissteigerungen gab es in der Stadt für Altbauwohnungen, die in den 1960er Jahren erbaut wurden. Hier betrugen die Mietsteigerungen im Vergleich zum Vorjahr etwa 13,6 Prozent.Im Mietspiegel für 2019 wurde erstmals auch nach der entsprechenden Wohnlage unterschieden. Diese Idee bestand schon seit einigen Jahren und wurde hier das erste Mail umgesetzt. 3265 Interviews mit Mietern und auch Vermietern wirden für den aktuellen Mietspiegel geführt.



Mietpreise in Mainz nach Wohnfläche

Durchschnittliche Mietpreise (kalt) - Wohnungen in Mainz
Wohnung m²Mietpreis - €Preis pro m² - €
0 - 40m²417.7 €13.5 €
40 - 60m²605.24 €11.74 €
60 - 80m²802.83 €11.43 €
80 - 100m²1011.31 €11.36 €
100 - 120m²1336.56 €12.13 €
mehr als 120m²1641.26 €11.41 €
11.73 €
Durchschnittliche Nebenkosten - Wohnungen in Mainz
Wohnung m²Nebenkosten - €Nebenkosten pro m² - €
0 - 40m²101.77 €3.29 €
40 - 60m²145.77 €2.83 €
60 - 80m²179.88 €2.56 €
80 - 100m²226.55 €2.54 €
100 - 120m²272.71 €2.48 €
mehr als 120m²311.17 €2.16 €
2.62 €
Durchschnittliche Mietpreise (warm) - Wohnungen in Mainz
Wohnung m²Mietpreis - €Preis pro m² - €
0 - 40m²519.47 €16.79 €
40 - 60m²751.01 €14.56 €
60 - 80m²982.71 €13.99 €
80 - 100m²1237.86 €13.9 €
100 - 120m²1609.27 €14.61 €
mehr als 120m²1952.43 €13.58 €
14.35 €





Mietpreise in Mainz im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
70.47 m²655.52 €825.85 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
9.3 € (Mainz 26.13 %)2.42 € (Mainz 8.26 %)11.72 € (Mainz 22.44 %)




Historie, Kultur und Entwicklung der Stadt Mainz

Mainz ist die Landeshauptstadt des Landes Rheinland-Pfalz und mit 209.779 Einwohnern[1] zugleich dessen groesste Stadt. Mainz ist eine kreisfreie Stadt; im Rhein-Main-Gebiet gelegen ist es eines der fuenf rheinland-pfaelzischen Oberzentren und bildet mit der angrenzenden hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden ein laenderuebergreifendes Doppelzentrum mit rund 490.000 Einwohnern.


Die Stadt ist Sitz der Johannes Gutenberg-Universitaet, des roemisch-katholischen Bistums Mainz sowie mehrerer Fernseh- und Rundfunkanstalten, wie des Suedwestrundfunks (SWR) und des Zweiten Deutschen Fernsehens (ZDF). Mainz versteht sich als eine Hochburg der rheinischen Fastnacht.


Im Laufe der Geschichte veraenderte sich der Name der Stadt mehrmals, von einer verbindlichen Schreibweise kann erst seit dem 18. Jahrhundert gesprochen werden. Der roemische Name "Mogontiacum" laesst sich von der keltischen Gottheit Mogon ableiten (Mogont-i-acum = "Land des Mogon"). Mogontiacum wurde in der Historiographie erstmals von dem roemischen Historiker Tacitus in seinen Anfang des 2. Jahrhunderts entstandenen Werk Historien im Zusammenhang mit dem Bataveraufstand schriftlich erwaehnt.[2] Auch Abkuerzungen und abweichende Schreibweisen waren zu Zeiten der roemischen Herrschaft bereits gelaeufig: "Moguntiacum" oder verkuerzt als "Moguntiaco" in der Tabula Peutingeriana.






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