Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Messel 2024 Mietpreise

Kaltmiete10.86 € / m²
Nebenkosten3.05 € / m²
Warmmiete13.91 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Messel

Stand 28.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Messel, Hessen im Jahr 2024 beträgt 10.86 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 3.05 Euro, was eine Warmmiete von 13.91 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Messel, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Messel angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Messel - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Messel

JahrKaltWarm
202410.86 €13.91 €
202311.01 €14.18 €
202210.55 €13.04 €
202110.39 €12.85 €
20209.62 €11.93 €
20199.57 €11.79 €
20188.8 €11.08 €


3. Daten und Gliederungen zu Messel

Ort:Messel
Kommune:Messel
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 64409,


4. Karte und Statistik der Miete in Messel

Aktueller Mietspiegel in Messel

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Messel

Ort Entfernung Kaltmiete
Erzhausen8 km11.27 €
Dieburg8 km11.29 €
Langen Hessen10 km12.79 €
Dreieich11 km12.13 €
Frankfurt am Main21 km16.85 €



6. Mietspiegelkarte Messel

Die berechneten Mietspiegel von Messel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Messel genannt.

Mietspiegelkarte Messel


7. Ortsteile:

Messel
Stadt Darmstadt

8. Mietpreise in Messel nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²20.13 €9.27 €
30 m² bis 39 m²14.41 €3.55 €
40 m² bis 49 m²11.66 €0.8 €
50 m² bis 59 m²10.38 €-0.48 €
60 m² bis 69 m²9.91 €-0.95 €
70 m² bis 79 m²10.13 €-0.73 €
80 m² bis 89 m²10.6 €-0.26 €
90 m² bis 99 m²11.12 €0.26 €
100 m² bis 109 m²11.34 €0.48 €
110 m² bis 119 m²11.46 €0.6 €
120 m² bis 129 m²11.39 €0.53 €
130 m² bis 139 m²11.56 €0.7 €
140 m² bis 149 m²11.72 €0.86 €
150 m² bis 159 m²11.86 €1 €
160 m² bis 169 m²11.87 €1.01 €
170 m² bis 179 m²12.3 €1.44 €
180 m² bis 189 m²12.2 €1.34 €
190 m² bis 199 m²12.33 €1.47 €
200 m² bis 209 m²11.88 €1.02 €
210 m² bis 219 m²12.72 €1.86 €
220 m² bis 229 m²12.03 €1.17 €
230 m² bis 239 m²12.04 €1.18 €
240 m² bis 249 m²11.05 €0.19 €
250 m² bis 259 m²11.23 €0.37 €
260 m² bis 269 m²10.2 €-0.66 €
270 m² bis 279 m²11.84 €0.98 €
280 m² bis 289 m²10.4 €-0.46 €
290 m² bis 299 m²9.67 €-1.19 €
ab 300 m²9.05 €-1.81 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Messel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Messel kostet dadurch 9.27 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Messel abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190910.39 €-0.47 €
1910 bis 19199.98 €-0.88 €
1920 bis 19298.92 €-1.94 €
1930 bis 19399.21 €-1.65 €
1940 bis 19499.01 €-1.85 €
1950 bis 19599.76 €-1.1 €
1960 bis 19699.57 €-1.29 €
1970 bis 19799.38 €-1.48 €
1980 bis 19899.36 €-1.5 €
1990 bis 19999.76 €-1.1 €
2000 bis 200911.85 €0.99 €
2010 bis 201913.73 €2.87 €
ab 202015.11 €4.25 €

Bei den Mietpreisen in Messel ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4.25 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Messel logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Messel im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.98 m²778.03 €989.6 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.12 € (Messel -2.34 %)3.02 € (Messel 0.99 %)14.14 € (Messel -1.63 %)


Strassen in Messel


Adelungstrasse
Adolf-Spiegel-Strasse
Albert-Schweitzer-Strasse
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Am Brühl
Am Mörsbach
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Am Steinernen Kreuz
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Amselweg
Aspenweg
Ausserhalb
Bahnhofstrasse
Berliner Strasse
Birkenweg
Bornweg
Bruchgasse
Darmstädter Strasse
Dieburger Weg
Dieselstrasse
Drosselweg
Fabrikstrasse
Feldbergstrasse
Finkenweg
Forsthausstrasse
Friedrich-Ebert-Strasse
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Georgenhaeuser Strasse
Germannstrasse
Gustavsweg
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Im Kleepfad
Kohlweg
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Lerchenweg
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Meisenweg
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Ringstrasse
Rossdörfer Strasse
Sackgasse
Schachenweg
Schwalbenweg
Seegartenstrasse
Spessartring
Sudetenstrasse
Taunusring
Vor der Höhe
Waldstrasse
Wilhelm-Leuschner-Strasse
Zeilharder Strasse
Zimmerner Strasse



11. FAQ zum Mietspiegel in Messel

Wie hoch ist der Mietspiegel in Messel?

Der aktuelle Mietspiegel in Messel im Jahr 2024 liegt bei etwa 10.86 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Messel von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Messel?

Der gezeigte Mietspiegel in Messel ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Messel.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Messel?

Der Mietspiegel in Messel lag im Jahr 2018 bei 8.8 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 10.86 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2.06 € je m² in 6 Jahren.



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