Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Mönchengladbach Stadtmitte 2024

Kaltmiete9.15 € / m²
Nebenkosten2.89 € / m²
Warmmiete12.04 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Mönchengladbach Stadtmitte

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Mönchengladbach Stadtmitte beträgt 12.04 € Warmmiete und 9.15 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 2.89 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Mönchengladbach weicht Stadtmitte um 2.23 % bei Kaltmiete, 0.58 % bei Warmmiete und -4.3 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Mönchengladbach Stadtmitte

JahrKaltWarm
20249.15 €12.04 €
20239.47 €12.49 €
20228.59 €11.47 €
20218.85 €11.56 €
20207.77 €10.23 €
20197.6 €10.01 €
20187.09 €9.38 €


2. Daten zu Mönchengladbach Stadtmitte

Ort:Mönchengladbach
Kommune:Moenchengladbach
Ortsteil:Stadtmitte
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche:41061, 41063,

3. Karte & Vergleich der Preise in Mönchengladbach Stadtmitte

Vergleich Mietspiegel Mönchengladbach mit Mönchengladbach Stadtmitte



4. Mietpreise in Mönchengladbach Stadtmitte nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²16.95 €7.8 €
30 m² bis 39 m²12.17 €3.02 €
40 m² bis 49 m²9.83 €0.68 €
50 m² bis 59 m²8.74 €-0.41 €
60 m² bis 69 m²8.36 €-0.79 €
70 m² bis 79 m²8.54 €-0.61 €
80 m² bis 89 m²8.93 €-0.22 €
90 m² bis 99 m²9.36 €0.21 €
100 m² bis 109 m²9.56 €0.41 €
110 m² bis 119 m²9.66 €0.51 €
120 m² bis 129 m²9.59 €0.44 €
130 m² bis 139 m²9.74 €0.59 €
140 m² bis 149 m²9.87 €0.72 €
150 m² bis 159 m²9.99 €0.84 €
160 m² bis 169 m²10.01 €0.86 €
170 m² bis 179 m²10.36 €1.21 €
180 m² bis 189 m²10.28 €1.13 €
190 m² bis 199 m²10.38 €1.23 €
200 m² bis 209 m²10 €0.85 €
210 m² bis 219 m²10.7 €1.55 €
220 m² bis 229 m²10.14 €0.99 €
230 m² bis 239 m²10.13 €0.98 €
240 m² bis 249 m²9.31 €0.16 €
250 m² bis 259 m²9.46 €0.31 €
260 m² bis 269 m²8.6 €-0.55 €
270 m² bis 279 m²9.96 €0.81 €
280 m² bis 289 m²8.72 €-0.43 €
290 m² bis 299 m²8.14 €-1.01 €
ab 300 m²7.64 €-1.51 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Mönchengladbach Stadtmitte. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Mönchengladbach Stadtmitte kostet dadurch 7.8 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Mönchengladbach Stadtmitte abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19098.75 €-0.4 €
1910 bis 19198.41 €-0.74 €
1920 bis 19297.52 €-1.63 €
1930 bis 19397.77 €-1.38 €
1940 bis 19497.58 €-1.57 €
1950 bis 19598.23 €-0.92 €
1960 bis 19698.06 €-1.09 €
1970 bis 19797.9 €-1.25 €
1980 bis 19897.89 €-1.26 €
1990 bis 19998.23 €-0.92 €
2000 bis 20099.98 €0.83 €
2010 bis 201911.57 €2.42 €
ab 202012.72 €3.57 €

Bei den Mietpreisen in Mönchengladbach Stadtmitte ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3.57 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Mönchengladbach Stadtmitte logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Mönchengladbach - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
70.08 m²627.31 €838.67 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
8.95 € (Stadtmitte 2.23 %)3.02 € (Stadtmitte -4.3 %)11.97 € (Stadtmitte 0.58 %)

6. Mietspiegelkarte Mönchengladbach Stadtmitte

Die berechneten Mietspiegel von Mönchengladbach Stadtmitte beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Mönchengladbach Stadtmitte genannt.

Mietspiegelkarte Mönchengladbach Stadtmitte

7. Strassen in Mönchengladbach Stadtmitte



Aachener Strasse
Abteiberg
Abteistrasse
Adenauerplatz
Albert-Heisters-Strasse
Albertusstrasse
Alexianerstrasse
Alleestrasse
Alter Markt
Am Bour
Am Kämpchen
Am Landgericht
An der Flieschermühle
An der Stadtmauer
August-Pieper-Strasse
Badenstrasse
Balderichstrasse
Barbarossastrasse
Beethovenstrasse
Bellstieg
Berliner Platz
Bettrather Strasse
Bismarckplatz
Bismarckstrasse
Bleichstrasse
Blücherstrasse
Blumenberger Strasse
Burggrafenstrasse
Croonsallee
Eickener Strasse
Erzbergerstrasse
Europaplatz
Ferdinand-Strahl-Strasse
Ferdinandstrasse
Fliescherberg
Fliethstrasse
Franz-Brandts-Allee
Franz-Gielen-Strasse
Friedrichplatz
Friedrichstrasse
Gasthausstrasse
Gneisenaustrasse
Göbenstrasse
Göthestrasse
Hagelkreuzstrasse
Heinrichstrasse
Hermannstrasse
Hindenburgstrasse
Hittastrasse
Hohenzollernstrasse
Hügelstrasse
Humboldtstrasse
Johann-Peter-Bölling-Platz
Johannesstrasse
Kaiserstrasse
Kapuzinerplatz
Kapuzinerstrasse
Karmannsstrasse
Kirchplatz
Kleiststrasse
Knopsstrasse
Körnerstrasse
Krichelstrasse
Kronprinzenstrasse
Kurstrasse
Kyffhaeuserstrasse
Lambertsstrasse
Leibnizstrasse
Lessingstrasse
Lichthof
Lothringer Strasse
Ludwig-Weber-Strasse
Ludwigstrasse
Lüpertzender Strasse
Lützowstrasse
Luisenstrasse
Margarethenstrasse
Marienkirchstrasse
Marienstrasse
Marktstieg
Milostrasse
Mozartstrasse
Neuhofstrasse
Neustrasse
Oskar-Kühlen-Strasse
Parkstrasse
Portalstieg
Postgasse
Rathausplatz
Rathausstrasse
Rathenaustrasse
Regentenstrasse
Sandradstrasse
Santander-Platz
Schillerstrasse
Sittardplatz
Sittardstrasse
Spatzenberg
Speicker Strasse
Staufenstrasse
Steinmetzstrasse
Stepgesstrasse
Stephanstrasse
Sternstrasse
Turmstiege
Turmstrasse
Viersener Strasse
Viktoriastrasse
Villenstrasse
Vitusstrasse
Voltastrasse
Waldhausener Strasse
Wallstrasse
Wattstrasse
Weiherstrasse
Weststrasse
Wilhelm-Ruland-Weg
Wilhelmstrasse
Windthorststrasse
Yorckstrasse



8. FAQ zum Mietspiegel in Mönchengladbach Stadtmitte

Wie hoch ist der Mietspiegel in Mönchengladbach Stadtmitte?

Der aktuelle Mietspiegel in Mönchengladbach Stadtmitte im Jahr 2024 liegt bei etwa 9.15 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Mönchengladbach Stadtmitte von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Mönchengladbach Stadtmitte?

Der gezeigte Mietspiegel in Mönchengladbach Stadtmitte ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Mönchengladbach Stadtmitte.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Mönchengladbach Stadtmitte?

Der Mietspiegel in Mönchengladbach Stadtmitte lag im Jahr 2018 bei 7.09 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 9.15 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2.06 € je m² in 6 Jahren.

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