Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Moerstadt 2024 Mietpreise

Kaltmiete8.17 € / m²
Nebenkosten1.96 € / m²
Warmmiete10.13 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Moerstadt

Stand 29.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Moerstadt, Rheinland-Pfalz im Jahr 2024 beträgt 8.17 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 1.96 Euro, was eine Warmmiete von 10.13 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Moerstadt, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Moerstadt angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Moerstadt - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Moerstadt

JahrKaltWarm
20248.17 €10.13 €
20238.47 €11.12 €
20228.22 €10.86 €
20217.23 €9.63 €
20205.75 €7.44 €
20197.93 €9.86 €
20185.45 €7.27 €


3. Daten und Gliederungen zu Moerstadt

Ort:Moerstadt
Kommune:Moerstadt
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 67591,


4. Karte und Statistik der Miete in Moerstadt

Aktueller Mietspiegel in Moerstadt

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Moerstadt

Ort Entfernung Kaltmiete
Flörsheim Dalsheim4 km9.53 €
Hohen Sülzen5 km8.37 €
Offstein6 km9.13 €
Monzernheim7 km8.67 €
Darmstadt37 km13.36 €



6. Mietspiegelkarte Moerstadt

Die berechneten Mietspiegel von Moerstadt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Moerstadt genannt.

Mietspiegelkarte Moerstadt


7. Ortsteile:

Mörstadt

8. Mietpreise in Moerstadt nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²15.13 €6.96 €
30 m² bis 39 m²10.86 €2.69 €
40 m² bis 49 m²8.78 €0.61 €
50 m² bis 59 m²7.81 €-0.36 €
60 m² bis 69 m²7.47 €-0.7 €
70 m² bis 79 m²7.62 €-0.55 €
80 m² bis 89 m²7.97 €-0.2 €
90 m² bis 99 m²8.36 €0.19 €
100 m² bis 109 m²8.53 €0.36 €
110 m² bis 119 m²8.62 €0.45 €
120 m² bis 129 m²8.57 €0.4 €
130 m² bis 139 m²8.7 €0.53 €
140 m² bis 149 m²8.81 €0.64 €
150 m² bis 159 m²8.92 €0.75 €
160 m² bis 169 m²8.94 €0.77 €
170 m² bis 179 m²9.25 €1.08 €
180 m² bis 189 m²9.18 €1.01 €
190 m² bis 199 m²9.27 €1.1 €
200 m² bis 209 m²8.93 €0.76 €
210 m² bis 219 m²9.56 €1.39 €
220 m² bis 229 m²9.05 €0.88 €
230 m² bis 239 m²9.05 €0.88 €
240 m² bis 249 m²8.31 €0.14 €
250 m² bis 259 m²8.44 €0.27 €
260 m² bis 269 m²7.68 €-0.49 €
270 m² bis 279 m²8.9 €0.73 €
280 m² bis 289 m²7.79 €-0.38 €
290 m² bis 299 m²7.27 €-0.9 €
ab 300 m²6.82 €-1.35 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Moerstadt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Moerstadt kostet dadurch 6.96 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Moerstadt abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19097.82 €-0.35 €
1910 bis 19197.51 €-0.66 €
1920 bis 19296.71 €-1.46 €
1930 bis 19396.93 €-1.24 €
1940 bis 19496.77 €-1.4 €
1950 bis 19597.35 €-0.82 €
1960 bis 19697.2 €-0.97 €
1970 bis 19797.06 €-1.11 €
1980 bis 19897.04 €-1.13 €
1990 bis 19997.35 €-0.82 €
2000 bis 20098.91 €0.74 €
2010 bis 201910.33 €2.16 €
ab 202011.36 €3.19 €

Bei den Mietpreisen in Moerstadt ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3.19 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Moerstadt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Moerstadt im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.96 m²778.74 €990.4 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.13 € (Moerstadt -26.59 %)3.03 € (Moerstadt -35.31 %)14.16 € (Moerstadt -28.46 %)


Strassen in Moerstadt


Am alten Sportplatz
Auf der Platte
Ausserhalb
Bachgasse
Borngasse
Burgunderstrasse
Eckgasse
Falltorstrasse
Friedrichstrasse
Gewerbestrasse
Grasweg
Hinter den Hecken
Im Wert
Kernerstrasse
Kirchgasse
Kriegsheimer Strasse
Langgasse
Lindenhof
Pfarrgasse
Pfeddersheimer Strasse
Raiffeisenstrasse
Rieslingstrasse
Sackgasse
Schulgasse
Silvanerstrasse
Weinbergstrasse
Wooggasse
Zwerchgasse



11. FAQ zum Mietspiegel in Moerstadt

Wie hoch ist der Mietspiegel in Moerstadt?

Der aktuelle Mietspiegel in Moerstadt im Jahr 2024 liegt bei etwa 8.17 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Moerstadt von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Moerstadt?

Der gezeigte Mietspiegel in Moerstadt ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Moerstadt.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Moerstadt?

Der Mietspiegel in Moerstadt lag im Jahr 2018 bei 5.45 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 8.17 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2.72 € je m² in 6 Jahren.

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