Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Naumburg Saale:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Mietspiegel Naumburg Saale 2024 Mietpreise

Kaltmiete6.37 € / m²
Nebenkosten2.7 € / m²
Warmmiete9.07 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Naumburg Saale

Stand 29.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Naumburg Saale, Sachsen-Anhalt im Jahr 2024 beträgt 6.37 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.7 Euro, was eine Warmmiete von 9.07 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Naumburg Saale, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Naumburg Saale angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Naumburg Saale - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Naumburg Saale

JahrKaltWarm
20246.37 €9.07 €
20236.35 €9.03 €
20225.96 €8.77 €
20215.72 €8.39 €
20205.92 €7.99 €
20195.81 €7.88 €
20185.81 €7.96 €


3. Daten und Gliederungen zu Naumburg Saale

Ort:Naumburg Saale
Kommune:Naumburg (Saale)
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 06618, 06628,


4. Karte und Statistik der Miete in Naumburg Saale

Aktueller Mietspiegel in Naumburg Saale

Einordnung der Mieten in Naumburg Saale

Naumburg an der Saale ist eine Stadt, die im Süden von Sachsen-Anhalt liegt. Die Stadt ist der Verwaltungssitz des Burgenlandkreises und gleichzeitig der Mittelpunkt des nördlichsten Weinanbaugebietes Saale-Unstrut. Die Stadt wird als staatlich anerkannter Erholungsort anerkannt. Hier leben etwa 32500 Menschen. Die Fläche der Stadt beträgt 129,9 Quadratkilometer. De aktuelle Mietspiegel gilt bereits seit dem Jahr 2016 für die Stadt Naumburg und auch für Bad Kösen.

Hier arbeiteten verschiedene Institutionen, wie der Mieterverein im Burgenland e. V. oder die Wohnungsbaugenossenschaft Naumburg e. G. Die rechtliche Grundlage hierfür ist § 558a Abs. 2 Ziff.

1und § 558c Abs. 1BGB. Der Spiegel dient dazu eine sinnvolle Einigung über die Höhe der jeweiligen Miete zu erzielen. Er ist gültig für Wohnungen in Zwei-, Drei-oder Mehrfamilienhäusern. In der Mietentabelle sind die Nettokaltmieten zu entnehmen, die sich je Quadratmetern an Wohnfläche für die jeweilige Wohnung ergeben. Für eine Wohnung der Größe bis zu 60 Quadratmetern ergibt sich für eine gute Ausstattung ein Mietpreis in der Spanne von 4,35 bis 6,54 Euro pro Quadratmeter.

Bei größeren Wohnungen über 60 Quadratmetern an Wohnfläche ist die Spanne zwischen 3,98 und 7,09 zu finden. Die Mietpreise für Häuser aus dem vorhandenen Bestand liegen in Naumburg bei 5,26 Euro pro Quadratmeter. Neugebaute Häuser kosten mit 7,85 Euro erheblich mehr. Neubauwohnungen liegen im Preis bei 6,64 Euro. Bei den bestehenden Objekten war ein Preis Anstieg von lediglich 1,3 Prozent zu vernehmen. Neubauwohnungen verzeichneten eine Preissteigerung von 13,6 Prozent. Bei den bestehenden Wohnungen zahlt man heute im Durchschnitt 5,49 Euro.



5. Kaltmiete der Nachbarorte von Naumburg Saale

Ort Entfernung Kaltmiete
Wethau6 km6.39 €
Schkölen9 km5.82 €
Meineweh10 km4.54 €
Gösen11 km6.32 €
Halle Saale45 km7.24 €



6. Ortsteile:
































7. Mietpreise in Naumburg Saale nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²11.8 €5.43 €
30 m² bis 39 m²8.47 €2.1 €
40 m² bis 49 m²6.85 €0.48 €
50 m² bis 59 m²6.09 €-0.28 €
60 m² bis 69 m²5.82 €-0.55 €
70 m² bis 79 m²5.94 €-0.43 €
80 m² bis 89 m²6.22 €-0.15 €
90 m² bis 99 m²6.52 €0.15 €
100 m² bis 109 m²6.65 €0.28 €
110 m² bis 119 m²6.72 €0.35 €
120 m² bis 129 m²6.68 €0.31 €
130 m² bis 139 m²6.78 €0.41 €
140 m² bis 149 m²6.87 €0.5 €
150 m² bis 159 m²6.96 €0.59 €
160 m² bis 169 m²6.97 €0.6 €
170 m² bis 179 m²7.21 €0.84 €
180 m² bis 189 m²7.16 €0.79 €
190 m² bis 199 m²7.23 €0.86 €
200 m² bis 209 m²6.96 €0.59 €
210 m² bis 219 m²7.45 €1.08 €
220 m² bis 229 m²7.06 €0.69 €
230 m² bis 239 m²7.05 €0.68 €
240 m² bis 249 m²6.48 €0.11 €
250 m² bis 259 m²6.58 €0.21 €
260 m² bis 269 m²5.99 €-0.38 €
270 m² bis 279 m²6.94 €0.57 €
280 m² bis 289 m²6.07 €-0.3 €
290 m² bis 299 m²5.67 €-0.7 €
ab 300 m²5.32 €-1.05 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Naumburg Saale. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Naumburg Saale kostet dadurch 5.43 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


8. Kaltmiete in Naumburg Saale abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19096.09 €-0.28 €
1910 bis 19195.86 €-0.51 €
1920 bis 19295.23 €-1.14 €
1930 bis 19395.41 €-0.96 €
1940 bis 19495.28 €-1.09 €
1950 bis 19595.73 €-0.64 €
1960 bis 19695.61 €-0.76 €
1970 bis 19795.5 €-0.87 €
1980 bis 19895.49 €-0.88 €
1990 bis 19995.73 €-0.64 €
2000 bis 20096.95 €0.58 €
2010 bis 20198.05 €1.68 €
ab 20208.86 €2.49 €

Bei den Mietpreisen in Naumburg Saale ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 2.49 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Naumburg Saale logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

9. Mietpreise in Naumburg Saale im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.96 m²778.74 €990.4 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.13 € (Naumburg Saale -42.77 %)3.03 € (Naumburg Saale -10.89 %)14.16 € (Naumburg Saale -35.95 %)



10. FAQ zum Mietspiegel in Naumburg Saale

Wie hoch ist der Mietspiegel in Naumburg Saale?

Der aktuelle Mietspiegel in Naumburg Saale im Jahr 2024 liegt bei etwa 6.37 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Naumburg Saale von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Naumburg Saale?

Der gezeigte Mietspiegel in Naumburg Saale ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Naumburg Saale.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Naumburg Saale?

Der Mietspiegel in Naumburg Saale lag im Jahr 2018 bei 5.81 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 6.37 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 0.56 € je m² in 6 Jahren.



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