Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Neubrandenburg Mecklenburg 2024 Mietpreise

Kaltmiete5.67 € / m²
Nebenkosten3.34 € / m²
Warmmiete9.01 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Neubrandenburg Mecklenburg

Stand 19.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Neubrandenburg Mecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern im Jahr 2024 beträgt 5.67 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 3.34 Euro, was eine Warmmiete von 9.01 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Neubrandenburg Mecklenburg, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Neubrandenburg Mecklenburg angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Neubrandenburg Mecklenburg - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Neubrandenburg Mecklenburg

JahrKaltWarm
20245.67 €9.01 €
20235.61 €8.89 €
20225.39 €8.23 €
20215.12 €7.87 €
20205.45 €7.97 €
20195.46 €7.95 €
20185.4 €7.95 €


3. Daten und Gliederungen zu Neubrandenburg Mecklenburg

Ort:Neubrandenburg
Kommune:Neubrandenburg
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 17033, 17034, 17036,


4. Karte und Statistik der Miete in Neubrandenburg Mecklenburg

Aktueller Mietspiegel in Neubrandenburg Mecklenburg

Einordnung der Mieten in Neubrandenburg Mecklenburg

Neubrandenburg ist die Kreisstadt in Mecklenburg-Vorpommern. Es handelt sich hier um die drittgrößte Stadt des Bundeslandes. Hier leben etwa 64000 Menschen. Neubrandenburg ist bekannt für Europas besterhaltene Stadtbefestigung und auch der Backsteingotik. Auch die Veranstaltungs- und Kulturlandschaft mit der Konzertkirche und der Neubrandenburger Philharmonie ist hier sehr berühmt. Der derzeit aktuelle Mietspiegel der Stadt wurde am 01.032018 herausgegeben und gilt bis zum 29.02.2020. Es handelt sich hier um einen qualifizierten Spiegel.

Hier sind die die Stadtgebiete, die Baualtersklassen, die jeweiligen Wohnungsgrößen und die Ausstattung der Neubrandenburger Wohnungen berücksichtigt. Die hier abgebildeten Preise beziehen sich auf die Nettomiete je Quadratmeter an Wohnfläche. In sehr guten Wohnlagen betragen die Mieten für eine Wohnung unter 40 Quadratmetern aus dem Baujahr bis 1970 6,77 Euro. Wohnungen einer Größe bis 70 Quadratmeter in gleicher Lage aus dem Baujahr ab 1990 kosten 6,91 Euro. Diese Preise variieren jedoch innerhalb der Stadt. Im westlichen Gebiet liegen die Preise für Wohnungen bis 70 Quadratmetern bei 5,78. Dis gilt für solche Objekte der Baujahre 1970 bis 1990.Die Mietpreise für Häuser aus dem vorhandenen Bestand liegen im Durchschnitt bei 6,17 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche.

Neugebaute Anwesen kosten hingegen 5,38 Euro. Bei den Wohnungen liegen die Mieten für bestehende Objekte bei 5,24 Euro. Neubauwohnungen kosten mit 7,94 Euro erheblich mehr. Die Bruttomietrenditen für bestehende Wohnungen betragen hier 5,3 Prozent. Für Neubauwohnungen liegt der Wert sogar bei 6,5 Prozent. Somit ist Neubrandenburg für Kapitalanleger eine interessante Stadt.




5. Kaltmiete der Nachbarorte von Neubrandenburg Mecklenburg

Ort Entfernung Kaltmiete
Burg Stargard6 km4.17 €
Blankenhof8 km4.74 €
Kuckssee9 km5.17 €
Neddemin10 km4.74 €
Schwerin121 km8.28 €



6. Mietspiegelkarte Neubrandenburg Mecklenburg

Die berechneten Mietspiegel von Neubrandenburg Mecklenburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Neubrandenburg Mecklenburg genannt.

Mietspiegelkarte Neubrandenburg Mecklenburg


7. Ortsteile:




























8. Mietpreise in Neubrandenburg Mecklenburg nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²10.51 €4.84 €
30 m² bis 39 m²7.53 €1.86 €
40 m² bis 49 m²6.09 €0.42 €
50 m² bis 59 m²5.42 €-0.25 €
60 m² bis 69 m²5.18 €-0.49 €
70 m² bis 79 m²5.29 €-0.38 €
80 m² bis 89 m²5.54 €-0.13 €
90 m² bis 99 m²5.81 €0.14 €
100 m² bis 109 m²5.93 €0.26 €
110 m² bis 119 m²5.99 €0.32 €
120 m² bis 129 m²5.95 €0.28 €
130 m² bis 139 m²6.04 €0.37 €
140 m² bis 149 m²6.12 €0.45 €
150 m² bis 159 m²6.2 €0.53 €
160 m² bis 169 m²6.2 €0.53 €
170 m² bis 179 m²6.43 €0.76 €
180 m² bis 189 m²6.38 €0.71 €
190 m² bis 199 m²6.44 €0.77 €
200 m² bis 209 m²6.21 €0.54 €
210 m² bis 219 m²6.65 €0.98 €
220 m² bis 229 m²6.28 €0.61 €
230 m² bis 239 m²6.28 €0.61 €
240 m² bis 249 m²5.76 €0.09 €
250 m² bis 259 m²5.88 €0.21 €
260 m² bis 269 m²5.33 €-0.34 €
270 m² bis 279 m²6.19 €0.52 €
280 m² bis 289 m²5.43 €-0.24 €
290 m² bis 299 m²5.04 €-0.63 €
ab 300 m²4.73 €-0.94 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Neubrandenburg Mecklenburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Neubrandenburg Mecklenburg kostet dadurch 4.84 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Neubrandenburg Mecklenburg abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19095.42 €-0.25 €
1910 bis 19195.21 €-0.46 €
1920 bis 19294.66 €-1.01 €
1930 bis 19394.81 €-0.86 €
1940 bis 19494.7 €-0.97 €
1950 bis 19595.1 €-0.57 €
1960 bis 19694.99 €-0.68 €
1970 bis 19794.9 €-0.77 €
1980 bis 19894.88 €-0.79 €
1990 bis 19995.1 €-0.57 €
2000 bis 20096.19 €0.52 €
2010 bis 20197.17 €1.5 €
ab 20207.88 €2.21 €

Bei den Mietpreisen in Neubrandenburg Mecklenburg ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 2.21 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Neubrandenburg Mecklenburg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Neubrandenburg Mecklenburg im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.98 m²777.63 €989.2 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.11 € (Neubrandenburg -48.96 %)3.02 € (Neubrandenburg 10.6 %)14.13 € (Neubrandenburg -36.23 %)



11. FAQ zum Mietspiegel in Neubrandenburg Mecklenburg

Wie hoch ist der Mietspiegel in Neubrandenburg Mecklenburg?

Der aktuelle Mietspiegel in Neubrandenburg Mecklenburg im Jahr 2024 liegt bei etwa 5.67 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Neubrandenburg Mecklenburg von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Neubrandenburg Mecklenburg?

Der gezeigte Mietspiegel in Neubrandenburg Mecklenburg ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Neubrandenburg Mecklenburg.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Neubrandenburg Mecklenburg?

Der Mietspiegel in Neubrandenburg Mecklenburg lag im Jahr 2018 bei 5.4 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 5.67 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 0.27 € je m² in 6 Jahren.



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