Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Neumünster Holstein 2024 Mietpreise

Kaltmiete8.64 € / m²
Nebenkosten2.98 € / m²
Warmmiete11.62 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Neumünster Holstein

Stand 19.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Neumünster Holstein, Schleswig-Holstein im Jahr 2024 beträgt 8.64 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.98 Euro, was eine Warmmiete von 11.62 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Neumünster Holstein, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Neumünster Holstein angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Neumünster Holstein - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Neumünster Holstein

JahrKaltWarm
20248.64 €11.62 €
20238.62 €11.53 €
20229.4 €12.24 €
20217.78 €10.44 €
20206.83 €9.32 €
20196.81 €9.18 €
20186.52 €8.86 €


3. Daten und Gliederungen zu Neumünster Holstein

Ort:Neumünster Holstein
Kommune:Neumuenster
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 24534, 24536, 24537, 24539,


4. Karte und Statistik der Miete in Neumünster Holstein

Aktueller Mietspiegel in Neumünster Holstein

Einordnung der Mieten in Neumünster Holstein

Neumünster ist eine kreisfreie Stadt in Schleswig-Holstein. Als Oberzentrum befindet sie sich in der Mitte des Bundeslandes. Hier leben etwa 79000 Menschen. Neumünster ist die viertgrößte Stadt im gesamten Bundesland. In der Sttadt existieren zahlreiche Denkmäler und Kunstwerke. Die Klosterinsel und die Skulptur Hirtengott Pan gehört zum Beispiel dazu.

Der aktuelle Mietspiegel der Stadt wurde im Jahr 2018 veröffentlicht. Er ist gültig für freifinanzierte Wohnungen und solche, die nicht einer Zweckbindung unterworfen sind. Hierin wurde eine ortsübliche Vergleichsmiete ermittelt. Diese wird vor allem beeinflusst durch Lage einer Wohnung. Auch eine aktuelle Mietspiegeltabelle zur besseren Übersicht ist in diesem Spiegel vorzufinden. In den besten Wohnlagen von Neumünster betragen die Mieten für eine Wohnung aus dem Baujahr 1965 5 bis 6,70. Neuere Objekte mit dem Baujahr bis 2016 kosten im Schnitt zwischen 9 und 11 je Quadratmeter an Wohnfläche.

Im Vergleich zum vorherigen Mietspiegel aus dem Jahr 2016 waren die Preise für Wohnungen weitestgehend gleich geblieben. Die Preise der Wohnungen die sich in den Grünanlagen der Stadt befinden stiegen hingegen leicht an. In einfachen Wohnlagen kosten die Mieten zwischen 4,50 und 4,70 Euro. In Neumünster findet man vorwiegend gute und auch mittlere Wohngebiete. Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem vorhandenen Bestand kosten 7,01 je Quadratmeter im Mietpreis. Für neugebaute Objekte zahlt man 7,63 Euro.

Bei den Wohnungen zahlt man für bestehende Anwesen 5,74 Euro. Neubauwohnungen werden für 8,03 angeboten. Die Mietpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem Bestand sind in den letzten zwölf Monaten um etwa 3,2 Prozent gestiegen. Neue Objekte wurden um 6,3 Prozent teurer. Beiden bestehende Wohnungen stiegen die Preise um 4,1 Prozent an. Neue Wohnungen wurden um 1,5 Prozent teurer.



5. Kaltmiete der Nachbarorte von Neumünster Holstein

Ort Entfernung Kaltmiete
Tasdorf5 km8.88 €
Gross Kummerfeld7 km8.63 €
Grossenaspe8 km8.58 €
Mühbrook9 km10.69 €
Hamburg58 km14.84 €



6. Mietspiegelkarte Neumünster Holstein

Die berechneten Mietspiegel von Neumünster Holstein beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Neumünster Holstein genannt.

Mietspiegelkarte Neumünster Holstein


7. Ortsteile:












8. Mietpreise in Neumünster Holstein nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²16.02 €7.38 €
30 m² bis 39 m²11.47 €2.83 €
40 m² bis 49 m²9.28 €0.64 €
50 m² bis 59 m²8.25 €-0.39 €
60 m² bis 69 m²7.9 €-0.74 €
70 m² bis 79 m²8.06 €-0.58 €
80 m² bis 89 m²8.44 €-0.2 €
90 m² bis 99 m²8.85 €0.21 €
100 m² bis 109 m²9.03 €0.39 €
110 m² bis 119 m²9.13 €0.49 €
120 m² bis 129 m²9.07 €0.43 €
130 m² bis 139 m²9.21 €0.57 €
140 m² bis 149 m²9.33 €0.69 €
150 m² bis 159 m²9.45 €0.81 €
160 m² bis 169 m²9.45 €0.81 €
170 m² bis 179 m²9.8 €1.16 €
180 m² bis 189 m²9.72 €1.08 €
190 m² bis 199 m²9.81 €1.17 €
200 m² bis 209 m²9.46 €0.82 €
210 m² bis 219 m²10.14 €1.5 €
220 m² bis 229 m²9.58 €0.94 €
230 m² bis 239 m²9.58 €0.94 €
240 m² bis 249 m²8.78 €0.14 €
250 m² bis 259 m²8.96 €0.32 €
260 m² bis 269 m²8.12 €-0.52 €
270 m² bis 279 m²9.43 €0.79 €
280 m² bis 289 m²8.28 €-0.36 €
290 m² bis 299 m²7.69 €-0.95 €
ab 300 m²7.2 €-1.44 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Neumünster Holstein. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Neumünster Holstein kostet dadurch 7.38 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Neumünster Holstein abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19098.26 €-0.38 €
1910 bis 19197.94 €-0.7 €
1920 bis 19297.1 €-1.54 €
1930 bis 19397.33 €-1.31 €
1940 bis 19497.16 €-1.48 €
1950 bis 19597.77 €-0.87 €
1960 bis 19697.61 €-1.03 €
1970 bis 19797.46 €-1.18 €
1980 bis 19897.44 €-1.2 €
1990 bis 19997.77 €-0.87 €
2000 bis 20099.43 €0.79 €
2010 bis 201910.93 €2.29 €
ab 202012.01 €3.37 €

Bei den Mietpreisen in Neumünster Holstein ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3.37 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Neumünster Holstein logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Neumünster Holstein im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.98 m²777.63 €989.2 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.11 € (Neumuenster -22.23 %)3.02 € (Neumuenster -1.32 %)14.13 € (Neumuenster -17.76 %)



11. FAQ zum Mietspiegel in Neumünster Holstein

Wie hoch ist der Mietspiegel in Neumünster Holstein?

Der aktuelle Mietspiegel in Neumünster Holstein im Jahr 2024 liegt bei etwa 8.64 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Neumünster Holstein von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Neumünster Holstein?

Der gezeigte Mietspiegel in Neumünster Holstein ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Neumünster Holstein.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Neumünster Holstein?

Der Mietspiegel in Neumünster Holstein lag im Jahr 2018 bei 6.52 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 8.64 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2.12 € je m² in 6 Jahren.



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