Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Neustadt ad Aisch:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Mietspiegel Neustadt ad Aisch 2024 Mietpreise

Kaltmiete9.04 € / m²
Nebenkosten2.66 € / m²
Warmmiete11.7 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Neustadt ad Aisch

Stand 29.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Neustadt ad Aisch, Bayern im Jahr 2024 beträgt 9.04 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.66 Euro, was eine Warmmiete von 11.7 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Neustadt ad Aisch, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Neustadt ad Aisch angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Neustadt ad Aisch - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Neustadt ad Aisch

JahrKaltWarm
20249.04 €11.7 €
20238.99 €11.7 €
20228.3 €11.18 €
20218.25 €10.95 €
20208.13 €10.25 €
20196.28 €8.43 €
20186.81 €8.62 €


3. Daten und Gliederungen zu Neustadt ad Aisch

Ort:Neustadt ad Aisch
Kommune:Neustadt a.d. Aisch
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 91413,


4. Karte und Statistik der Miete in Neustadt ad Aisch

Aktueller Mietspiegel in Neustadt ad Aisch

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Neustadt ad Aisch

Ort Entfernung Kaltmiete
Dietersheim5 km9.12 €
Gerhardshofen8 km7.07 €
Münchsteinach10 km9.3 €
Markt Erlbach12 km9.37 €
Nürnberg40 km11.97 €



6. Ortsteile:















7. Mietpreise in Neustadt ad Aisch nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²16.75 €7.71 €
30 m² bis 39 m²12.02 €2.98 €
40 m² bis 49 m²9.72 €0.68 €
50 m² bis 59 m²8.64 €-0.4 €
60 m² bis 69 m²8.26 €-0.78 €
70 m² bis 79 m²8.44 €-0.6 €
80 m² bis 89 m²8.82 €-0.22 €
90 m² bis 99 m²9.25 €0.21 €
100 m² bis 109 m²9.44 €0.4 €
110 m² bis 119 m²9.54 €0.5 €
120 m² bis 129 m²9.48 €0.44 €
130 m² bis 139 m²9.62 €0.58 €
140 m² bis 149 m²9.75 €0.71 €
150 m² bis 159 m²9.87 €0.83 €
160 m² bis 169 m²9.89 €0.85 €
170 m² bis 179 m²10.24 €1.2 €
180 m² bis 189 m²10.16 €1.12 €
190 m² bis 199 m²10.26 €1.22 €
200 m² bis 209 m²9.88 €0.84 €
210 m² bis 219 m²10.58 €1.54 €
220 m² bis 229 m²10.02 €0.98 €
230 m² bis 239 m²10.01 €0.97 €
240 m² bis 249 m²9.2 €0.16 €
250 m² bis 259 m²9.34 €0.3 €
260 m² bis 269 m²8.5 €-0.54 €
270 m² bis 279 m²9.84 €0.8 €
280 m² bis 289 m²8.62 €-0.42 €
290 m² bis 299 m²8.04 €-1 €
ab 300 m²7.55 €-1.49 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Neustadt ad Aisch. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Neustadt ad Aisch kostet dadurch 7.71 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


8. Kaltmiete in Neustadt ad Aisch abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19098.65 €-0.39 €
1910 bis 19198.31 €-0.73 €
1920 bis 19297.43 €-1.61 €
1930 bis 19397.67 €-1.37 €
1940 bis 19497.49 €-1.55 €
1950 bis 19598.13 €-0.91 €
1960 bis 19697.96 €-1.08 €
1970 bis 19797.81 €-1.23 €
1980 bis 19897.79 €-1.25 €
1990 bis 19998.13 €-0.91 €
2000 bis 20099.86 €0.82 €
2010 bis 201911.43 €2.39 €
ab 202012.57 €3.53 €

Bei den Mietpreisen in Neustadt ad Aisch ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3.53 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Neustadt ad Aisch logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

9. Mietpreise in Neustadt ad Aisch im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.96 m²778.74 €990.4 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.13 € (Neustadt ad Aisch -18.78 %)3.03 € (Neustadt ad Aisch -12.21 %)14.16 € (Neustadt ad Aisch -17.37 %)



10. FAQ zum Mietspiegel in Neustadt ad Aisch

Wie hoch ist der Mietspiegel in Neustadt ad Aisch?

Der aktuelle Mietspiegel in Neustadt ad Aisch im Jahr 2024 liegt bei etwa 9.04 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Neustadt ad Aisch von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Neustadt ad Aisch?

Der gezeigte Mietspiegel in Neustadt ad Aisch ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Neustadt ad Aisch.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Neustadt ad Aisch?

Der Mietspiegel in Neustadt ad Aisch lag im Jahr 2018 bei 6.81 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 9.04 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2.23 € je m² in 6 Jahren.

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