Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Nierstein 2024 Mietpreise

Kaltmiete10.86 € / m²
Nebenkosten2.53 € / m²
Warmmiete13.39 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Nierstein

Stand 29.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Nierstein, Rheinland-Pfalz im Jahr 2024 beträgt 10.86 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.53 Euro, was eine Warmmiete von 13.39 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Nierstein, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Nierstein angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Nierstein - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Nierstein

JahrKaltWarm
202410.86 €13.39 €
202310.85 €13.57 €
20229.11 €11.94 €
20219.08 €11.82 €
20209.25 €11.32 €
20199.04 €10.7 €
20188.74 €10.48 €


3. Daten und Gliederungen zu Nierstein

Ort:Nierstein
Kommune:Nierstein
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 55283,


4. Karte und Statistik der Miete in Nierstein

Aktueller Mietspiegel in Nierstein

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Nierstein

Ort Entfernung Kaltmiete
Dienheim4 km10.82 €
Nackenheim5 km11.13 €
Ludwigshöhe6 km9.59 €
Bodenheim7 km11.69 €
Wiesbaden25 km12.37 €



6. Mietspiegelkarte Nierstein

Die berechneten Mietspiegel von Nierstein beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Nierstein genannt.

Mietspiegelkarte Nierstein


7. Ortsteile:

Nierstein
Schwabsburg

8. Mietpreise in Nierstein nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²20.12 €9.26 €
30 m² bis 39 m²14.44 €3.58 €
40 m² bis 49 m²11.67 €0.81 €
50 m² bis 59 m²10.38 €-0.48 €
60 m² bis 69 m²9.93 €-0.93 €
70 m² bis 79 m²10.14 €-0.72 €
80 m² bis 89 m²10.6 €-0.26 €
90 m² bis 99 m²11.11 €0.25 €
100 m² bis 109 m²11.34 €0.48 €
110 m² bis 119 m²11.46 €0.6 €
120 m² bis 129 m²11.39 €0.53 €
130 m² bis 139 m²11.56 €0.7 €
140 m² bis 149 m²11.72 €0.86 €
150 m² bis 159 m²11.86 €1 €
160 m² bis 169 m²11.88 €1.02 €
170 m² bis 179 m²12.3 €1.44 €
180 m² bis 189 m²12.2 €1.34 €
190 m² bis 199 m²12.32 €1.46 €
200 m² bis 209 m²11.87 €1.01 €
210 m² bis 219 m²12.7 €1.84 €
220 m² bis 229 m²12.03 €1.17 €
230 m² bis 239 m²12.02 €1.16 €
240 m² bis 249 m²11.05 €0.19 €
250 m² bis 259 m²11.22 €0.36 €
260 m² bis 269 m²10.21 €-0.65 €
270 m² bis 279 m²11.83 €0.97 €
280 m² bis 289 m²10.35 €-0.51 €
290 m² bis 299 m²9.66 €-1.2 €
ab 300 m²9.07 €-1.79 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Nierstein. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Nierstein kostet dadurch 9.26 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Nierstein abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190910.39 €-0.47 €
1910 bis 19199.98 €-0.88 €
1920 bis 19298.92 €-1.94 €
1930 bis 19399.22 €-1.64 €
1940 bis 19499 €-1.86 €
1950 bis 19599.76 €-1.1 €
1960 bis 19699.57 €-1.29 €
1970 bis 19799.38 €-1.48 €
1980 bis 19899.36 €-1.5 €
1990 bis 19999.76 €-1.1 €
2000 bis 200911.85 €0.99 €
2010 bis 201913.73 €2.87 €
ab 202015.1 €4.24 €

Bei den Mietpreisen in Nierstein ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4.24 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Nierstein logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Nierstein im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.96 m²778.74 €990.4 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.13 € (Nierstein -2.43 %)3.03 € (Nierstein -16.5 %)14.16 € (Nierstein -5.44 %)


Strassen in Nierstein


Abtsgasse
Albert-Schweitzer-Strasse
Am Brückchen
Am Brünnchen
Am Fahrt
Am Federberg
Am Hummertal
Am langen Rech
Am Paterberg
Am Sportplatz
Am Tafelstein
Am Ziegelofen
An der Bergkirche
An der Bleiche
An der Kaiserlinde
Anna-Seghers-Strasse
Auflangenstrasse
Ausserhalb
Ausserhalb US-Kaserne
Bachgasse
Backhausstrasse
Bahnpfad
Beethovenring
Berliner Strasse
Bildstockhohl
Bildstockstrasse
Bleichweg
Bordhof
Boschstrasse
Breitgasse
Burgweg
Carlo-Mierendorff-Strasse
Corneliusstrasse
Dammgasse
Daubhausstrasse
Dengeleck
Dietrich-Bonhöffer-Strasse
Dr.-Otto-Kleinschitt-Weg
Elisabethenstrasse
Ernst-Ludwig-Strasse
Ernst-Wernher-Strasse
Fabrikpfad
Faeulingsbrunnen
Faeulingstrasse
Flügelgasse
Freyburger Allee
Fronhof
Froschmühlweg
Gartengasse
Geismarer Hof
Georg-Schneider-Strasse
Georgstrasse
Glockengasse
Glöckgasse
Göthestrasse
Grosse Fischergasse
Gustav-Strub-Strasse
Gutenbergstrasse
Häfnergasse
Hauptstrasse
Heinrich-Heine-Strasse
Hesseneckstrasse
Hinter Saal
Hinter Sundheim
Hoffmann-von-Fallersleben-Strasse
Im Bacchuswinkel
Im Leimen
Im Pfaffengarten
In den Weingärten
Jacqüs-Bazin-Strasse
Jahnstrasse
Jean-Hofer-Strasse
Karolingerstrasse
Karpfengasse
Keltergasse
Kettelerring
Kiliansweg
Kirchstrasse
Kleine Fischergasse
Kolpingstrasse
Kreuzgasse
Laidlebstrasse
Langgasse
Leipziger Strasse
Leonorenstrasse
Liebigweg
Lilienstrasse
Ludwig-Schwamb-Strasse
Magdeburger Strasse
Mainstrasse
Mainzer Strasse
Marktplatz
Matthias-Claudius-Strasse
Mittelgasse
Mozartstrasse
Mühlgasse
Müller-Thurgau-Weg
Nahestrasse
Neckarstrasse
Neubaugasse
Neubergstrasse
Neue Schmiedgasse
Neunmorgenstrasse
Oberdorfstrasse
Obere Auflangenstrasse
Obere Pforte
Ostergärten
Paterberghof
Paterweg
Paul-Hexemer-Strasse
Pestalozziplatz
Pestalozzistrasse
Pfarrer-Wilhelm-Fischer-Strasse
Potsdamer Strasse
Raiffeisenring
Raiffeisenstrasse
Rehbachstrasse
Rheinallee
Rheinstrasse
Rheinufer
Riedstrasse
Rieslingring
Ringstrasse
Rosenstrasse
Rossbergstrasse
Saalpförtchen
Saarstrasse
Schiffergasse
Schillerstrasse
Schlossstrasse
Schmiedgasse
Schulstrasse
Silvanerweg
Sironastrasse
Spiegelbergstrasse
Strasse der Kornsandopfer
Tempelhof
Thomas-Mann-Strasse
Tiefer Weg
Unstrutweg
Uttrichstrasse
Vogelsang
Wilhelm-Leuschner-Strasse
Wilhelmstrasse
Winzerstrasse
Wörrstädter Strasse
Woogstrasse
Zimmergasse



11. FAQ zum Mietspiegel in Nierstein

Wie hoch ist der Mietspiegel in Nierstein?

Der aktuelle Mietspiegel in Nierstein im Jahr 2024 liegt bei etwa 10.86 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Nierstein von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Nierstein?

Der gezeigte Mietspiegel in Nierstein ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Nierstein.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Nierstein?

Der Mietspiegel in Nierstein lag im Jahr 2018 bei 8.74 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 10.86 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2.12 € je m² in 6 Jahren.



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