Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Nürnberg Moorenbrunn 2024

Kaltmiete10.63 € / m²
Nebenkosten2.76 € / m²
Warmmiete13.37 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Nürnberg Moorenbrunn

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Nürnberg Moorenbrunn beträgt 13.37 € Warmmiete und 10.63 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 2.76 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Nürnberg weicht Moorenbrunn um -12.29 % bei Kaltmiete, -10.93 % bei Warmmiete und -4.5 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Nürnberg Moorenbrunn

JahrKaltWarm
202410.63 €13.37 €
202310.43 €13.22 €
202210.94 €13.78 €
20219.71 €12.36 €
20209.33 €11.51 €
20199.15 €11.43 €
20189.33 €11.34 €


2. Daten zu Nürnberg Moorenbrunn

Ort:Nürnberg
Kommune:Nuernberg
Ortsteil:Moorenbrunn
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche:90475,

3. Karte & Vergleich der Preise in Nürnberg Moorenbrunn

Vergleich Mietspiegel Nürnberg mit Nürnberg Moorenbrunn



4. Mietpreise in Nürnberg Moorenbrunn nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²19.69 €9.06 €
30 m² bis 39 m²14.13 €3.5 €
40 m² bis 49 m²11.43 €0.8 €
50 m² bis 59 m²10.16 €-0.47 €
60 m² bis 69 m²9.72 €-0.91 €
70 m² bis 79 m²9.92 €-0.71 €
80 m² bis 89 m²10.37 €-0.26 €
90 m² bis 99 m²10.88 €0.25 €
100 m² bis 109 m²11.1 €0.47 €
110 m² bis 119 m²11.22 €0.59 €
120 m² bis 129 m²11.15 €0.52 €
130 m² bis 139 m²11.32 €0.69 €
140 m² bis 149 m²11.47 €0.84 €
150 m² bis 159 m²11.61 €0.98 €
160 m² bis 169 m²11.63 €1 €
170 m² bis 179 m²12.04 €1.41 €
180 m² bis 189 m²11.94 €1.31 €
190 m² bis 199 m²12.06 €1.43 €
200 m² bis 209 m²11.62 €0.99 €
210 m² bis 219 m²12.44 €1.81 €
220 m² bis 229 m²11.78 €1.15 €
230 m² bis 239 m²11.77 €1.14 €
240 m² bis 249 m²10.81 €0.18 €
250 m² bis 259 m²10.98 €0.35 €
260 m² bis 269 m²10 €-0.63 €
270 m² bis 279 m²11.58 €0.95 €
280 m² bis 289 m²10.14 €-0.49 €
290 m² bis 299 m²9.46 €-1.17 €
ab 300 m²8.88 €-1.75 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Nürnberg Moorenbrunn. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Nürnberg Moorenbrunn kostet dadurch 9.06 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Nürnberg Moorenbrunn abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190910.17 €-0.46 €
1910 bis 19199.77 €-0.86 €
1920 bis 19298.73 €-1.9 €
1930 bis 19399.02 €-1.61 €
1940 bis 19498.81 €-1.82 €
1950 bis 19599.56 €-1.07 €
1960 bis 19699.36 €-1.27 €
1970 bis 19799.18 €-1.45 €
1980 bis 19899.16 €-1.47 €
1990 bis 19999.56 €-1.07 €
2000 bis 200911.6 €0.97 €
2010 bis 201913.44 €2.81 €
ab 202014.78 €4.15 €

Bei den Mietpreisen in Nürnberg Moorenbrunn ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4.15 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Nürnberg Moorenbrunn logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Nürnberg - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
65.48 m²793.66 €982.8 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
12.12 € (Moorenbrunn -12.29 %)2.89 € (Moorenbrunn -4.5 %)15.01 € (Moorenbrunn -10.93 %)

6. Mietspiegelkarte Nürnberg Moorenbrunn

Die berechneten Mietspiegel von Nürnberg Moorenbrunn beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Nürnberg Moorenbrunn genannt.

Mietspiegelkarte Nürnberg Moorenbrunn

7. Strassen in Nürnberg Moorenbrunn



Achahildisweg
Am Berg
Ansgarstrasse
Bonifatiusstrasse
Bregenzer Strasse
Draustrasse
Emmeramstrasse
Ennsstrasse
Gleiwitzer Strasse
Godehardstrasse
Görzer Strasse
Grazer Strasse
Gutshofstrasse
Hoher Bühl
Kärntner Strasse
Kapruner Strasse
Klagenfurter Strasse
Krainer Strasse
Kremser Strasse
Kufsteiner Strasse
Leinbühlstrasse
Leithastrasse
Liegnitzer Strasse
Ludgerstrasse
Marchstrasse
Meinradstrasse
Moorenbrunner Strasse
Ossiacher Strasse
Radstädter Strasse
Rupert-Mayer-Strasse
Salzachstrasse
Salzburger Strasse
Schreiberhauer Strasse
Stillastrasse
Streubuck
Trienter Strasse
Villacher Strasse
Willigisstrasse
Windenstrasse
Zillerstrasse



8. FAQ zum Mietspiegel in Nürnberg Moorenbrunn

Wie hoch ist der Mietspiegel in Nürnberg Moorenbrunn?

Der aktuelle Mietspiegel in Nürnberg Moorenbrunn im Jahr 2024 liegt bei etwa 10.63 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Nürnberg Moorenbrunn von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Nürnberg Moorenbrunn?

Der gezeigte Mietspiegel in Nürnberg Moorenbrunn ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Nürnberg Moorenbrunn.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Nürnberg Moorenbrunn?

Der Mietspiegel in Nürnberg Moorenbrunn lag im Jahr 2018 bei 9.33 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 10.63 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.3 € je m² in 6 Jahren.

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