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Mietspiegel Nürnberg Zerzabelshof 2024

Kaltmiete12.31 € / m²
Nebenkosten2.84 € / m²
Warmmiete15.14 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Nürnberg Zerzabelshof

Stand 28.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Nürnberg Zerzabelshof beträgt 15.14 € Warmmiete und 12.31 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 2.84 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Nürnberg weicht Zerzabelshof um 1.57 % bei Kaltmiete, 0.87 % bei Warmmiete und -1.73 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Nürnberg Zerzabelshof

JahrKaltWarm
202412.31 €15.14 €
202313.1 €16.14 €
202212.26 €15.16 €
202111.06 €13.68 €
202010.99 €13.46 €
201910.75 €13.14 €
201810.67 €12.91 €


2. Daten zu Nürnberg Zerzabelshof

Ort:Nürnberg
Kommune:Nuernberg
Ortsteil:Zerzabelshof
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche:90478, 90480,

3. Karte & Vergleich der Preise in Nürnberg Zerzabelshof

Vergleich Mietspiegel Nürnberg mit Nürnberg Zerzabelshof



4. Mietpreise in Nürnberg Zerzabelshof nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²22.81 €10.5 €
30 m² bis 39 m²16.33 €4.02 €
40 m² bis 49 m²13.22 €0.91 €
50 m² bis 59 m²11.76 €-0.55 €
60 m² bis 69 m²11.24 €-1.07 €
70 m² bis 79 m²11.49 €-0.82 €
80 m² bis 89 m²12.01 €-0.3 €
90 m² bis 99 m²12.61 €0.3 €
100 m² bis 109 m²12.86 €0.55 €
110 m² bis 119 m²13 €0.69 €
120 m² bis 129 m²12.91 €0.6 €
130 m² bis 139 m²13.11 €0.8 €
140 m² bis 149 m²13.28 €0.97 €
150 m² bis 159 m²13.44 €1.13 €
160 m² bis 169 m²13.46 €1.15 €
170 m² bis 179 m²13.94 €1.63 €
180 m² bis 189 m²13.83 €1.52 €
190 m² bis 199 m²13.98 €1.67 €
200 m² bis 209 m²13.47 €1.16 €
210 m² bis 219 m²14.42 €2.11 €
220 m² bis 229 m²13.63 €1.32 €
230 m² bis 239 m²13.64 €1.33 €
240 m² bis 249 m²12.52 €0.21 €
250 m² bis 259 m²12.73 €0.42 €
260 m² bis 269 m²11.56 €-0.75 €
270 m² bis 279 m²13.42 €1.11 €
280 m² bis 289 m²11.79 €-0.52 €
290 m² bis 299 m²10.96 €-1.35 €
ab 300 m²10.25 €-2.06 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Nürnberg Zerzabelshof. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Nürnberg Zerzabelshof kostet dadurch 10.5 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Nürnberg Zerzabelshof abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190911.78 €-0.53 €
1910 bis 191911.32 €-0.99 €
1920 bis 192910.11 €-2.2 €
1930 bis 193910.44 €-1.87 €
1940 bis 194910.21 €-2.1 €
1950 bis 195911.07 €-1.24 €
1960 bis 196910.84 €-1.47 €
1970 bis 197910.63 €-1.68 €
1980 bis 198910.61 €-1.7 €
1990 bis 199911.07 €-1.24 €
2000 bis 200913.43 €1.12 €
2010 bis 201915.57 €3.26 €
ab 202017.12 €4.81 €

Bei den Mietpreisen in Nürnberg Zerzabelshof ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4.81 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Nürnberg Zerzabelshof logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Nürnberg - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
65.49 m²793.63 €982.77 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
12.12 € (Zerzabelshof 1.57 %)2.89 € (Zerzabelshof -1.73 %)15.01 € (Zerzabelshof 0.87 %)

6. Mietspiegelkarte Nürnberg Zerzabelshof

Die berechneten Mietspiegel von Nürnberg Zerzabelshof beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Nürnberg Zerzabelshof genannt.

Mietspiegelkarte Nürnberg Zerzabelshof

7. Strassen in Nürnberg Zerzabelshof



Adalbert-Stifter-Strasse
Am Eichgrabenfeld
Aussiger Platz
Ayrerstrasse
Banatstrasse
Beim Grönacker
Bingstrasse
Chamer Strasse
Eckenstrasse
Egerer Strasse
Eisensteiner Strasse
Eisvogelstrasse
Engelweiherstrasse
Fallrohrstrasse
Forstmeisterstrasse
Freyunger Strasse
Geuschmidstrasse
Goldweiherstrasse
Grafenauer Strasse
Grossstrasse
Heimgartenweg
Heiner-Stuhlfauth-Strasse
Helene-Grünberg-Strasse
Hermannstädter Strasse
Herrnscheidstrasse
Jochensteinstrasse
Julius-Schieder-Platz
Kachletstrasse
Karlsbader Strasse
Keyperstrasse
Klausenburger Strasse
Kötztinger Strasse
Kolerstrasse
Komotauer Strasse
Kritzstrasse
Kronstädter Strasse
Marienbader Strasse
Metthingstrasse
Neuweiherstrasse
Passauer Strasse
Pastoriusstrasse
Regensburger Strasse
Reichenberger Strasse
Rodinger Strasse
Rohrmattenstrasse
Schedelstrasse
Schöpfstrasse
Siebenbürger Strasse
Spiegelauer Strasse
Straubinger Strasse
Sudetendeutsche Strasse
Toplerstrasse
Torwartstrasse
Urbanstrasse
Valznerweiherstrasse
Viatisstrasse
Vorchtelstrasse
Waldgärtnerstrasse
Waldluststrasse
Zerzabelshofer Hauptstrasse
Zerzabelshofstrasse
Zwieseler Strasse



8. FAQ zum Mietspiegel in Nürnberg Zerzabelshof

Wie hoch ist der Mietspiegel in Nürnberg Zerzabelshof?

Der aktuelle Mietspiegel in Nürnberg Zerzabelshof im Jahr 2024 liegt bei etwa 12.31 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Nürnberg Zerzabelshof von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Nürnberg Zerzabelshof?

Der gezeigte Mietspiegel in Nürnberg Zerzabelshof ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Nürnberg Zerzabelshof.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Nürnberg Zerzabelshof?

Der Mietspiegel in Nürnberg Zerzabelshof lag im Jahr 2018 bei 10.67 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 12.31 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.64 € je m² in 6 Jahren.

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