Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Obernburg a Main:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Mietspiegel Obernburg a Main 2024 Mietpreise

Kaltmiete10.75 € / m²
Nebenkosten2.73 € / m²
Warmmiete13.48 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Obernburg a Main

Stand 29.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Obernburg a Main, Bayern im Jahr 2024 beträgt 10.75 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.73 Euro, was eine Warmmiete von 13.48 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Obernburg a Main, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Obernburg a Main angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Obernburg a Main - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Obernburg a Main

JahrKaltWarm
202410.75 €13.48 €
202310.41 €13.09 €
202210.72 €13.66 €
20219.89 €12.82 €
20208.33 €10.27 €
20197.95 €9.86 €
20186.93 €8.6 €


3. Daten und Gliederungen zu Obernburg a Main

Ort:Obernburg a Main
Kommune:Obernburg a. Main
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 63785,


4. Karte und Statistik der Miete in Obernburg a Main

Aktueller Mietspiegel in Obernburg a Main

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Obernburg a Main

Ort Entfernung Kaltmiete
Breuberg5 km8.69 €
Kleinwallstadt7 km9.14 €
Hausen b. Aschaffenburg8 km8.22 €
Sulzbach a Main9 km11.68 €
Frankfurt am Main45 km16.88 €



6. Ortsteile:

Eisenbach
Obernburg

7. Mietpreise in Obernburg a Main nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²19.91 €9.16 €
30 m² bis 39 m²14.29 €3.54 €
40 m² bis 49 m²11.55 €0.8 €
50 m² bis 59 m²10.27 €-0.48 €
60 m² bis 69 m²9.83 €-0.92 €
70 m² bis 79 m²10.03 €-0.72 €
80 m² bis 89 m²10.49 €-0.26 €
90 m² bis 99 m²11 €0.25 €
100 m² bis 109 m²11.23 €0.48 €
110 m² bis 119 m²11.35 €0.6 €
120 m² bis 129 m²11.27 €0.52 €
130 m² bis 139 m²11.45 €0.7 €
140 m² bis 149 m²11.6 €0.85 €
150 m² bis 159 m²11.74 €0.99 €
160 m² bis 169 m²11.76 €1.01 €
170 m² bis 179 m²12.17 €1.42 €
180 m² bis 189 m²12.08 €1.33 €
190 m² bis 199 m²12.2 €1.45 €
200 m² bis 209 m²11.75 €1 €
210 m² bis 219 m²12.58 €1.83 €
220 m² bis 229 m²11.91 €1.16 €
230 m² bis 239 m²11.9 €1.15 €
240 m² bis 249 m²10.93 €0.18 €
250 m² bis 259 m²11.11 €0.36 €
260 m² bis 269 m²10.11 €-0.64 €
270 m² bis 279 m²11.71 €0.96 €
280 m² bis 289 m²10.25 €-0.5 €
290 m² bis 299 m²9.57 €-1.18 €
ab 300 m²8.98 €-1.77 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Obernburg a Main. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Obernburg a Main kostet dadurch 9.16 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


8. Kaltmiete in Obernburg a Main abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190910.28 €-0.47 €
1910 bis 19199.88 €-0.87 €
1920 bis 19298.83 €-1.92 €
1930 bis 19399.12 €-1.63 €
1940 bis 19498.91 €-1.84 €
1950 bis 19599.67 €-1.08 €
1960 bis 19699.47 €-1.28 €
1970 bis 19799.29 €-1.46 €
1980 bis 19899.26 €-1.49 €
1990 bis 19999.67 €-1.08 €
2000 bis 200911.73 €0.98 €
2010 bis 201913.59 €2.84 €
ab 202014.95 €4.2 €

Bei den Mietpreisen in Obernburg a Main ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4.2 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Obernburg a Main logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

9. Mietpreise in Obernburg a Main im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.96 m²778.74 €990.4 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.13 € (Obernburg a Main -3.41 %)3.03 € (Obernburg a Main -9.9 %)14.16 € (Obernburg a Main -4.8 %)


Strassen in Obernburg a Main


Am Graben
Am Grünbrunnen
Am Harzofen
Am Haselbusch
Am Hochgericht
Am Kummentalgraben
Am Lauterbach
Am Mühlrain
Am Osthang
Am Stiftshof
Am Südhang
Am Tiefental
An der Mainbrücke
An der Wehrinsel
Apfelstrasse
Auf der Au
August-Schnatz-Strasse
Bachstrasse
Badgasse
Bayernstrasse
Beethovenstrasse
Bergstrasse
Berliner Strasse
Berufsschulstrasse
Birkenweg
Bischof-Neumann-Strasse
Blumenstrasse
Brennerweg
Brückenstrasse
Brunnenstrasse
Buchenweg
Burenstrasse
Burgunderstrasse
Campingplatz
Carl-Platz-Strasse
Carl-Zeiss-Strasse
Daimlerstrasse
Deckelmannstrasse
Dekaneistrasse
Dieselstrasse
Dr.-Kittel-Weg
Dr.-Vits-Strasse
Dr.-Zöller-Strasse
Eichendorffstrasse
Eichenweg
Eisenbacher Strasse
Elisenweg
Erlenweg
Erlesstrasse
Etzelweg
Ferienstrasse
Finkenweg
Frankenstrasse
Franz-Schubert-Strasse
Friedrichstrasse
Froschgasse
Frühlingstrasse
Gartenstrasse
Göthestrasse
Hans-Sachs-Weg
Hardtring
Heinrich-Bingemer-Strasse
Heinrich-Wörn-Strasse
Hermann-Löns-Strasse
Hessenstrasse
Höllenstutz
Hubert-Nees-Strasse
Im Sand
Im Weidig
Industriegebiet an der B 426
Jahnstrasse
Johann-Knecht-Strasse
Johannes-Obernburger-Strasse
Julius-Echter-Strasse
Juliusstrasse
Kaisergasse
Kanalstrasse
Kapellengasse
Kardinal-Döpfner-Strasse
Kastanienweg
Kastellstrasse
Katharinenstrasse
Katzental
Kirchstrasse
Kolpingstrasse
Kressstrasse
Kurzer Berg
Lauterhof
Lauterhofstrasse
Lindenstrasse
Ludwigstrasse
Luitpoldweg
Mainstrasse
Marienweg
Martin-Luther-Strasse
Maximilianstrasse
Miltenberger Strasse
Mirabellenstrasse
Mittlerer Höhenweg
Mömlingtalring
Mozartstrasse
Mühlstrasse
Naturparkstrasse
Neustädterhof
Nibelungenstrasse
Obere Gasse
Obere Löser
Obere Wallstrasse
Oberer Neuer Weg
Odenwaldstrasse
Ottostrasse
Paul-Keller-Strasse
Pfaffenbergweg
Pfaffengasse
Pfalzstrasse
Pflaumheimer Weg
Pilgerspfad
Qüllenweg
Raiffeisenstrasse
Rat-Knecht-Strasse
Richard-Wagner-Strasse
Römerstrasse
Rosenstrasse
Rote-Busch-Strasse
Runde-Turm-Strasse
Rupprechtweg
Salztrögweg
Schillerstrasse
Schlesierstrasse
Schmiedgasse
Schulstrasse
Schustergasse
Schwabenstrasse
Schwalbenstrasse
Siegfriedstrasse
Sonnenstrasse
Spessartstrasse
Sudetenstrasse
Untere Gasse
Untere Wallstrasse
Walter-Reis-Strasse
Wasserhausstrasse
Wendelinusplatz
Wiesentalstrasse
Wilhelm-Hefner-Strasse
Winkelhof
Ziegelhüttenweg



10. FAQ zum Mietspiegel in Obernburg a Main

Wie hoch ist der Mietspiegel in Obernburg a Main?

Der aktuelle Mietspiegel in Obernburg a Main im Jahr 2024 liegt bei etwa 10.75 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Obernburg a Main von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Obernburg a Main?

Der gezeigte Mietspiegel in Obernburg a Main ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Obernburg a Main.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Obernburg a Main?

Der Mietspiegel in Obernburg a Main lag im Jahr 2018 bei 6.93 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 10.75 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 3.82 € je m² in 6 Jahren.

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