Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Oldenburg Krusenbusch 2024

Kaltmiete11.45 € / m²
Nebenkosten3.2 € / m²
Warmmiete14.64 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Oldenburg Krusenbusch

Stand 28.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Oldenburg Krusenbusch beträgt 14.64 € Warmmiete und 11.45 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.2 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Oldenburg weicht Krusenbusch um 10.2 % bei Kaltmiete, 8.36 % bei Warmmiete und 2.56 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Oldenburg Krusenbusch

JahrKaltWarm
202411.45 €14.64 €
202311.69 €14.96 €
202211.04 €13.86 €
202110.09 €12.83 €
20209.8 €12.18 €
20199.17 €11.46 €
20188.72 €10.86 €


2. Daten zu Oldenburg Krusenbusch

Ort:Oldenburg
Kommune:Oldenburg
Ortsteil:Krusenbusch
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche:26135,

3. Karte & Vergleich der Preise in Oldenburg Krusenbusch

Vergleich Mietspiegel Oldenburg mit Oldenburg Krusenbusch



4. Mietpreise in Oldenburg Krusenbusch nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²21.22 €9.77 €
30 m² bis 39 m²15.19 €3.74 €
40 m² bis 49 m²12.3 €0.85 €
50 m² bis 59 m²10.94 €-0.51 €
60 m² bis 69 m²10.45 €-1 €
70 m² bis 79 m²10.69 €-0.76 €
80 m² bis 89 m²11.17 €-0.28 €
90 m² bis 99 m²11.73 €0.28 €
100 m² bis 109 m²11.96 €0.51 €
110 m² bis 119 m²12.09 €0.64 €
120 m² bis 129 m²12.01 €0.56 €
130 m² bis 139 m²12.19 €0.74 €
140 m² bis 149 m²12.35 €0.9 €
150 m² bis 159 m²12.5 €1.05 €
160 m² bis 169 m²12.52 €1.07 €
170 m² bis 179 m²12.97 €1.52 €
180 m² bis 189 m²12.86 €1.41 €
190 m² bis 199 m²13 €1.55 €
200 m² bis 209 m²12.53 €1.08 €
210 m² bis 219 m²13.41 €1.96 €
220 m² bis 229 m²12.68 €1.23 €
230 m² bis 239 m²12.69 €1.24 €
240 m² bis 249 m²11.65 €0.2 €
250 m² bis 259 m²11.84 €0.39 €
260 m² bis 269 m²10.75 €-0.7 €
270 m² bis 279 m²12.48 €1.03 €
280 m² bis 289 m²10.96 €-0.49 €
290 m² bis 299 m²10.2 €-1.25 €
ab 300 m²9.54 €-1.91 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Oldenburg Krusenbusch. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Oldenburg Krusenbusch kostet dadurch 9.77 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Oldenburg Krusenbusch abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190910.95 €-0.5 €
1910 bis 191910.52 €-0.93 €
1920 bis 19299.4 €-2.05 €
1930 bis 19399.72 €-1.73 €
1940 bis 19499.5 €-1.95 €
1950 bis 195910.29 €-1.16 €
1960 bis 196910.09 €-1.36 €
1970 bis 19799.89 €-1.56 €
1980 bis 19899.87 €-1.58 €
1990 bis 199910.29 €-1.16 €
2000 bis 200912.49 €1.04 €
2010 bis 201914.48 €3.03 €
ab 202015.93 €4.48 €

Bei den Mietpreisen in Oldenburg Krusenbusch ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4.48 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Oldenburg Krusenbusch logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Oldenburg - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
67.36 m²699.81 €909.96 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
10.39 € (Krusenbusch 10.2 %)3.12 € (Krusenbusch 2.56 %)13.51 € (Krusenbusch 8.36 %)

6. Mietspiegelkarte Oldenburg Krusenbusch

Die berechneten Mietspiegel von Oldenburg Krusenbusch beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Oldenburg Krusenbusch genannt.

Mietspiegelkarte Oldenburg Krusenbusch

7. Strassen in Oldenburg Krusenbusch



Akeleiweg
Am Bahndamm
Am Schmeel
Arnikaweg
Bärlauchweg
Beentweg
Brahmweg
Brummelweg
Bultenweg
Diesselweg
Ehrenpreisweg
Farnweg
Glockenblumenweg
Goldrautenweg
Heimeck
Huflattichweg
Im Heidegrund
Im Krusenbusch
Kalmusweg
Kiefernweg
Königskerzenweg
Krokusweg
Krusenweg
Lerchenspornweg
Löwenzahnweg
Mistelweg
Moosweg
Regenpfeiferweg
Ringelblumenweg
Rispenweg
Rosmarinweg
Rüschenweg
Sanddornweg
Schafgarbenweg
Schaumkrautweg
Schlüsselblumenweg
Schöllkrautweg
Schwertlilienweg
Seerosenweg
Siebensternweg
Sonnentauweg
Sprungweg
Thymianweg
Tweelbäker Tredde
Veilchenweg
Waldmeisterweg
Windröschenweg
Wullgrasweg



8. FAQ zum Mietspiegel in Oldenburg Krusenbusch

Wie hoch ist der Mietspiegel in Oldenburg Krusenbusch?

Der aktuelle Mietspiegel in Oldenburg Krusenbusch im Jahr 2024 liegt bei etwa 11.45 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Oldenburg Krusenbusch von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Oldenburg Krusenbusch?

Der gezeigte Mietspiegel in Oldenburg Krusenbusch ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Oldenburg Krusenbusch.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Oldenburg Krusenbusch?

Der Mietspiegel in Oldenburg Krusenbusch lag im Jahr 2018 bei 8.72 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 11.45 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2.73 € je m² in 6 Jahren.

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