Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Ostfildern:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Mietspiegel Ostfildern 2024 Mietpreise

Kaltmiete13.42 € / m²
Nebenkosten3.03 € / m²
Warmmiete16.45 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Ostfildern

Stand 28.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Ostfildern, Baden-Wuerttemberg im Jahr 2024 beträgt 13.42 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 3.03 Euro, was eine Warmmiete von 16.45 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Ostfildern, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Ostfildern angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Ostfildern - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Ostfildern

JahrKaltWarm
202413.42 €16.45 €
202313.3 €16.32 €
202212.29 €15.18 €
202112.68 €15.58 €
202011.94 €14.48 €
201911.28 €13.67 €
201811.26 €13.7 €


3. Daten und Gliederungen zu Ostfildern

Ort:Ostfildern
Kommune:Ostfildern
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 73760,


4. Karte und Statistik der Miete in Ostfildern

Aktueller Mietspiegel in Ostfildern

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Ostfildern

Ort Entfernung Kaltmiete
Leinfelden Echterdingen6 km14.33 €
Wolfschlugen9 km16.16 €
Obere Kleinmichelesmühle10 km11.98 €
Fellbach10 km14.28 €
Pforzheim45 km10.36 €



6. Mietspiegelkarte Ostfildern

Die berechneten Mietspiegel von Ostfildern beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Ostfildern genannt.

Mietspiegelkarte Ostfildern


7. Ortsteile:







8. Mietpreise in Ostfildern nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²24.87 €11.45 €
30 m² bis 39 m²17.81 €4.39 €
40 m² bis 49 m²14.41 €0.99 €
50 m² bis 59 m²12.82 €-0.6 €
60 m² bis 69 m²12.25 €-1.17 €
70 m² bis 79 m²12.52 €-0.9 €
80 m² bis 89 m²13.09 €-0.33 €
90 m² bis 99 m²13.75 €0.33 €
100 m² bis 109 m²14.02 €0.6 €
110 m² bis 119 m²14.17 €0.75 €
120 m² bis 129 m²14.07 €0.65 €
130 m² bis 139 m²14.29 €0.87 €
140 m² bis 149 m²14.48 €1.06 €
150 m² bis 159 m²14.66 €1.24 €
160 m² bis 169 m²14.67 €1.25 €
170 m² bis 179 m²15.2 €1.78 €
180 m² bis 189 m²15.08 €1.66 €
190 m² bis 199 m²15.24 €1.82 €
200 m² bis 209 m²14.68 €1.26 €
210 m² bis 219 m²15.72 €2.3 €
220 m² bis 229 m²14.86 €1.44 €
230 m² bis 239 m²14.87 €1.45 €
240 m² bis 249 m²13.65 €0.23 €
250 m² bis 259 m²13.88 €0.46 €
260 m² bis 269 m²12.61 €-0.81 €
270 m² bis 279 m²14.63 €1.21 €
280 m² bis 289 m²12.85 €-0.57 €
290 m² bis 299 m²11.95 €-1.47 €
ab 300 m²11.18 €-2.24 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Ostfildern. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Ostfildern kostet dadurch 11.45 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Ostfildern abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190912.84 €-0.58 €
1910 bis 191912.34 €-1.08 €
1920 bis 192911.02 €-2.4 €
1930 bis 193911.39 €-2.03 €
1940 bis 194911.13 €-2.29 €
1950 bis 195912.06 €-1.36 €
1960 bis 196911.82 €-1.6 €
1970 bis 197911.59 €-1.83 €
1980 bis 198911.56 €-1.86 €
1990 bis 199912.06 €-1.36 €
2000 bis 200914.64 €1.22 €
2010 bis 201916.97 €3.55 €
ab 202018.67 €5.25 €

Bei den Mietpreisen in Ostfildern ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 5.25 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Ostfildern logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Ostfildern im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.98 m²778.03 €989.6 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.12 € (Ostfildern 20.68 %)3.02 € (Ostfildern 0.33 %)14.14 € (Ostfildern 16.34 %)



11. FAQ zum Mietspiegel in Ostfildern

Wie hoch ist der Mietspiegel in Ostfildern?

Der aktuelle Mietspiegel in Ostfildern im Jahr 2024 liegt bei etwa 13.42 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Ostfildern von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Ostfildern?

Der gezeigte Mietspiegel in Ostfildern ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ostfildern.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Ostfildern?

Der Mietspiegel in Ostfildern lag im Jahr 2018 bei 11.26 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 13.42 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2.16 € je m² in 6 Jahren.



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