Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Ottobrunn 2024 Mietpreise

Kaltmiete17.99 € / m²
Nebenkosten3.55 € / m²
Warmmiete21.55 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Ottobrunn

Stand 29.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Ottobrunn, Bayern im Jahr 2024 beträgt 17.99 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 3.55 Euro, was eine Warmmiete von 21.55 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Ottobrunn, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Ottobrunn angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Ottobrunn - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Ottobrunn

JahrKaltWarm
202417.99 €21.55 €
202317.88 €21.39 €
202218.03 €20.94 €
202117.28 €20.33 €
202015.55 €18.4 €
201915.71 €18.6 €
201814.14 €16.97 €


3. Daten und Gliederungen zu Ottobrunn

Ort:Ottobrunn
Kommune:Ottobrunn
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 85521,


4. Karte und Statistik der Miete in Ottobrunn

Aktueller Mietspiegel in Ottobrunn

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Ottobrunn

Ort Entfernung Kaltmiete
Unterhaching4 km18.77 €
Taufkirchen4 km18.25 €
Brunnthal5 km17.12 €
Deisenhofen6 km17.29 €
Ingolstadt84 km12.71 €



6. Mietspiegelkarte Ottobrunn

Die berechneten Mietspiegel von Ottobrunn beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Ottobrunn genannt.

Mietspiegelkarte Ottobrunn


7. Ortsteile:

Gem. Taufkirchen
Ottobrunn

8. Mietpreise in Ottobrunn nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²33.32 €15.33 €
30 m² bis 39 m²23.92 €5.93 €
40 m² bis 49 m²19.34 €1.35 €
50 m² bis 59 m²17.19 €-0.8 €
60 m² bis 69 m²16.44 €-1.55 €
70 m² bis 79 m²16.79 €-1.2 €
80 m² bis 89 m²17.55 €-0.44 €
90 m² bis 99 m²18.41 €0.42 €
100 m² bis 109 m²18.79 €0.8 €
110 m² bis 119 m²18.99 €1 €
120 m² bis 129 m²18.86 €0.87 €
130 m² bis 139 m²19.15 €1.16 €
140 m² bis 149 m²19.41 €1.42 €
150 m² bis 159 m²19.65 €1.66 €
160 m² bis 169 m²19.68 €1.69 €
170 m² bis 179 m²20.37 €2.38 €
180 m² bis 189 m²20.21 €2.22 €
190 m² bis 199 m²20.41 €2.42 €
200 m² bis 209 m²19.66 €1.67 €
210 m² bis 219 m²21.05 €3.06 €
220 m² bis 229 m²19.94 €1.95 €
230 m² bis 239 m²19.92 €1.93 €
240 m² bis 249 m²18.3 €0.31 €
250 m² bis 259 m²18.59 €0.6 €
260 m² bis 269 m²16.92 €-1.07 €
270 m² bis 279 m²19.59 €1.6 €
280 m² bis 289 m²17.15 €-0.84 €
290 m² bis 299 m²16.01 €-1.98 €
ab 300 m²15.03 €-2.96 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Ottobrunn. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Ottobrunn kostet dadurch 15.33 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Ottobrunn abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190917.21 €-0.78 €
1910 bis 191916.54 €-1.45 €
1920 bis 192914.78 €-3.21 €
1930 bis 193915.27 €-2.72 €
1940 bis 194914.9 €-3.09 €
1950 bis 195916.17 €-1.82 €
1960 bis 196915.85 €-2.14 €
1970 bis 197915.54 €-2.45 €
1980 bis 198915.5 €-2.49 €
1990 bis 199916.17 €-1.82 €
2000 bis 200919.62 €1.63 €
2010 bis 201922.75 €4.76 €
ab 202025.02 €7.03 €

Bei den Mietpreisen in Ottobrunn ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 7.03 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Ottobrunn logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Ottobrunn im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.96 m²778.74 €990.4 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.13 € (Ottobrunn 61.64 %)3.03 € (Ottobrunn 17.16 %)14.16 € (Ottobrunn 52.19 %)


Strassen in Ottobrunn


Adalbert-Stifter-Strasse
Ahornstrasse
Akazienweg
Albert-Schweitzer-Strasse
Albertus-Magnus-Weg
Albrecht-Dürer-Strasse
Almenrauschstrasse
Alpenrosenstrasse
Alte Landstrasse
Am Birkengarten
Am Bogen
Am Brunneck
Amperweg
Amselweg
An der Ottosaeule
Anton-Günther-Strasse
Anton-Ripfel-Weg
Anzengruberstrasse
Arnikaweg
Aurikelstrasse
Bahnhofsplatz
Bahnhofstrasse
Beethovenstrasse
Beiserstrasse
Benzstrasse
Bergstrasse
Bozener Strasse
Brenner Strasse
Brucknerstrasse
Buchenstrasse
Bürgermeister-Wild-Strasse
Bunsenweg
Burgmaierstrasse
Christa-McAuliffe-Strasse
Clemens-Schöps-Strasse
Cramer-Klett-Strasse
Daimlerstrasse
Defreggerstrasse
Denkmalsplatz
Dianastrasse
Dr.-Klaus-Kopfermann-Weg
Dr.-Otto-Bössner-Weg
Drosselstrasse
Dunantstrasse
Edelweissstrasse
Egerweg
Eibenstrasse
Eichendorffstrasse
Einsteinstrasse
Elbeweg
Enzianstrasse
Erlenstrasse
Eschenweg
Etschweg
Eulenweg
Falkenstrasse
Farnweg
Feldstrasse
Fennbergweg
Finkenstrasse
Finsinger Feld
Fliederweg
Franz-Liszt-Strasse
Friedenstrasse
Friedrich-Ebert-Platz
Friedrich-Ebert-Strasse
Friedrich-Rückert-Strasse
Fritz-Strassner-Weg
Ganghoferstrasse
Gartenstrasse
Georg-Kerschensteiner-Strasse
Ginsterweg
Göthestrasse
Gottfried-Keller-Strasse
Grasmückenstrasse
Grasweg
Grillparzerstrasse
Gustav-Freytag-Strasse
Gutenbergstrasse
Habichtweg
Händelstrasse
Haidgraben
Hans-Kandler-Weg
Hans-Kress-Strasse
Hans-Sachs-Strasse
Hans-Watzlik-Strasse
Haselweg
Haydnstrasse
Hermann-Löns-Strasse
Hildegard-von-Bingen-Strasse
Hirtenstrasse
Hochackerstrasse
Hohenbrunner Strasse
Holunderweg
Hubertusstrasse
Hugo-Junkers-Strasse
Innweg
Isarweg
Jägerweg
Jagdstrasse
Jahnstrasse
Johann-Rudolf-Glauber-Strasse
Johann-Sebastian-Bach-Strasse
Johann-Strauss-Strasse
Josef-Seliger-Strasse
Kaeuzchenweg
Kantstrasse
Karl-Birzer-Strasse
Karl-Stieler-Strasse
Karl-Valentin-Weg
Kastanienweg
Kaulbachstrasse
Kiefernweg
Kleiststrasse
Kobellweg
Kreckeweg
Kufsteiner Strasse
Latschenweg
Laurinweg
Leharweg
Leibnizstrasse
Leitzachweg
Lena-Christ-Strasse
Lenbachallee
Lersnerstrasse
Liebigweg
Lilienthalstrasse
Lindenstrasse
Lise-Meitner-Strasse
Ludwig-Bölkow-Allee
Ludwig-Thoma-Strasse
Mangfallweg
Margreider Platz
Maria-Merian-Strasse
Marie-Curie-Strasse
Martin-Auer-Strasse
Masurenweg
Max-Planck-Strasse
Max-Reger-Strasse
Meisenstrasse
Memelweg
Meraner Strasse
Mozartstrasse
Naupliaallee
Neisseweg
Nimrodstrasse
Norbert-Wiener-Strasse
Nussbaumweg
Oderweg
Osserweg
Ostpreussenstrasse
Ottostrasse
Pestalozzistrasse
Pettenkoferweg
Pfarrer-Krempl-Weg
Pommernstrasse
Prandtlstrasse
Prinz-Otto-Strasse
Promenadestrasse
Putzbrunner Strasse
Rabenweg
Ranhazweg
Rathausplatz
Rathausstrasse
Rembrandtstrasse
Resselweg
Ricarda-Huch-Weg
Richard-Wagner-Strasse
Riemenschneiderstrasse
Ringelnatzweg
Robert-Koch-Strasse
Röntgenstrasse
Rolf-Engel-Strasse
Roseggerstrasse
Rosenheimer Landstrasse
Rotdornweg
Rotkehlchenweg
Rubensstrasse
Salbeiweg
Sauerbruchweg
Schillerstrasse
Schlernweg
Schützenstrasse
Schwalbenstrasse
Sebastian-Pöttinger-Weg
Seebauerstrasse
Siemensstrasse
Spatzenweg
Spitzwegstrasse
Starenweg
Stieglitzweg
Sudetenstrasse
Theodor-Körner-Strasse
Uhlandstrasse
Ulmenstrasse
Unter den Lauben
Unterhachinger Strasse
Valierweg
Van-Gogh-Strasse
Virchowstrasse
Von-Gluck-Strasse
Wacholderweg
Waldhornstrasse
Waldschmidtstrasse
Waldstrasse
Wilhelm-Busch-Strasse
Willy-Messerschmitt-Strasse
Würmweg
Zaunkönigstrasse
Zeisigstrasse
Zirbelweg



11. FAQ zum Mietspiegel in Ottobrunn

Wie hoch ist der Mietspiegel in Ottobrunn?

Der aktuelle Mietspiegel in Ottobrunn im Jahr 2024 liegt bei etwa 17.99 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Ottobrunn von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Ottobrunn?

Der gezeigte Mietspiegel in Ottobrunn ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ottobrunn.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Ottobrunn?

Der Mietspiegel in Ottobrunn lag im Jahr 2018 bei 14.14 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 17.99 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 3.85 € je m² in 6 Jahren.



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