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Mietspiegel Potsdam Fahrland 2024

Kaltmiete12.92 € / m²
Nebenkosten3.67 € / m²
Warmmiete16.58 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Potsdam Fahrland

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Potsdam Fahrland beträgt 16.58 € Warmmiete und 12.92 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.67 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Potsdam weicht Fahrland um -2.93 % bei Kaltmiete, -0.78 % bei Warmmiete und 7.94 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Potsdam Fahrland

JahrKaltWarm
202412.92 €16.58 €
202311.55 €14.94 €
202210.23 €13.19 €
202116.27 €19.19 €
202012.8 €16.15 €
201910.34 €13.36 €
20188.65 €11.39 €


2. Daten zu Potsdam Fahrland

Ort:Potsdam
Kommune:Potsdam
Ortsteil:Fahrland
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche:14476,

3. Karte & Vergleich der Preise in Potsdam Fahrland

Vergleich Mietspiegel Potsdam mit Potsdam Fahrland



4. Mietpreise in Potsdam Fahrland nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²23.93 €11.01 €
30 m² bis 39 m²17.18 €4.26 €
40 m² bis 49 m²13.89 €0.97 €
50 m² bis 59 m²12.35 €-0.57 €
60 m² bis 69 m²11.81 €-1.11 €
70 m² bis 79 m²12.06 €-0.86 €
80 m² bis 89 m²12.61 €-0.31 €
90 m² bis 99 m²13.22 €0.3 €
100 m² bis 109 m²13.49 €0.57 €
110 m² bis 119 m²13.64 €0.72 €
120 m² bis 129 m²13.55 €0.63 €
130 m² bis 139 m²13.76 €0.84 €
140 m² bis 149 m²13.94 €1.02 €
150 m² bis 159 m²14.11 €1.19 €
160 m² bis 169 m²14.13 €1.21 €
170 m² bis 179 m²14.63 €1.71 €
180 m² bis 189 m²14.51 €1.59 €
190 m² bis 199 m²14.66 €1.74 €
200 m² bis 209 m²14.12 €1.2 €
210 m² bis 219 m²15.11 €2.19 €
220 m² bis 229 m²14.32 €1.4 €
230 m² bis 239 m²14.3 €1.38 €
240 m² bis 249 m²13.14 €0.22 €
250 m² bis 259 m²13.35 €0.43 €
260 m² bis 269 m²12.15 €-0.77 €
270 m² bis 279 m²14.07 €1.15 €
280 m² bis 289 m²12.32 €-0.6 €
290 m² bis 299 m²11.5 €-1.42 €
ab 300 m²10.79 €-2.13 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Potsdam Fahrland. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Potsdam Fahrland kostet dadurch 11.01 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Potsdam Fahrland abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190912.36 €-0.56 €
1910 bis 191911.88 €-1.04 €
1920 bis 192910.61 €-2.31 €
1930 bis 193910.96 €-1.96 €
1940 bis 194910.7 €-2.22 €
1950 bis 195911.62 €-1.3 €
1960 bis 196911.38 €-1.54 €
1970 bis 197911.16 €-1.76 €
1980 bis 198911.13 €-1.79 €
1990 bis 199911.62 €-1.3 €
2000 bis 200914.09 €1.17 €
2010 bis 201916.34 €3.42 €
ab 202017.97 €5.05 €

Bei den Mietpreisen in Potsdam Fahrland ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 5.05 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Potsdam Fahrland logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Potsdam - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
70.73 m²941.22 €1181.54 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
13.31 € (Fahrland -2.93 %)3.4 € (Fahrland 7.94 %)16.71 € (Fahrland -0.78 %)

6. Mietspiegelkarte Potsdam Fahrland

Die berechneten Mietspiegel von Potsdam Fahrland beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Potsdam Fahrland genannt.

Mietspiegelkarte Potsdam Fahrland

7. Strassen in Potsdam Fahrland



Am Friedhof
Am Spitzen Berg
Am Upstall
Am Weinberg
An den Eisbergstücken
An den Leddigen
An der Jubelitz
An der Windmühle
Döberitzer Strasse
Gartenstrasse
Hasensteg
Ketziner Strasse
Kienhorststrasse
Kietzer Strasse
Königsweg
Märkerring
Marquardter Strasse
Marquardter Strasse Ausbau
Milanring
Mühlenring
Pappelallee
Priesterstrasse
Von-Stechow-Strasse
Weberstrasse



8. FAQ zum Mietspiegel in Potsdam Fahrland

Wie hoch ist der Mietspiegel in Potsdam Fahrland?

Der aktuelle Mietspiegel in Potsdam Fahrland im Jahr 2024 liegt bei etwa 12.92 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Potsdam Fahrland von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Potsdam Fahrland?

Der gezeigte Mietspiegel in Potsdam Fahrland ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Potsdam Fahrland.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Potsdam Fahrland?

Der Mietspiegel in Potsdam Fahrland lag im Jahr 2018 bei 8.65 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 12.92 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 4.27 € je m² in 6 Jahren.

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