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Mietspiegel Potsdam Teltower Vorstadt 2024

Kaltmiete13.08 € / m²
Nebenkosten3.38 € / m²
Warmmiete16.45 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Potsdam Teltower Vorstadt

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Potsdam Teltower Vorstadt beträgt 16.45 € Warmmiete und 13.08 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.38 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Potsdam weicht Teltower Vorstadt um -1.73 % bei Kaltmiete, -1.56 % bei Warmmiete und -0.59 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Potsdam Teltower Vorstadt

JahrKaltWarm
202413.08 €16.45 €
202313.39 €16.85 €
202215.09 €18.08 €
202113.96 €16.7 €
202010.24 €13.22 €
20199.77 €12.64 €
201810.44 €13.35 €


2. Daten zu Potsdam Teltower Vorstadt

Ort:Potsdam
Kommune:Potsdam
Ortsteil:Teltower Vorstadt
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche:14473, 14478,

3. Karte & Vergleich der Preise in Potsdam Teltower Vorstadt

Vergleich Mietspiegel Potsdam mit Potsdam Teltower Vorstadt



4. Mietpreise in Potsdam Teltower Vorstadt nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²24.23 €11.15 €
30 m² bis 39 m²17.39 €4.31 €
40 m² bis 49 m²14.06 €0.98 €
50 m² bis 59 m²12.5 €-0.58 €
60 m² bis 69 m²11.96 €-1.12 €
70 m² bis 79 m²12.21 €-0.87 €
80 m² bis 89 m²12.76 €-0.32 €
90 m² bis 99 m²13.38 €0.3 €
100 m² bis 109 m²13.66 €0.58 €
110 m² bis 119 m²13.81 €0.73 €
120 m² bis 129 m²13.71 €0.63 €
130 m² bis 139 m²13.93 €0.85 €
140 m² bis 149 m²14.11 €1.03 €
150 m² bis 159 m²14.28 €1.2 €
160 m² bis 169 m²14.31 €1.23 €
170 m² bis 179 m²14.81 €1.73 €
180 m² bis 189 m²14.69 €1.61 €
190 m² bis 199 m²14.84 €1.76 €
200 m² bis 209 m²14.3 €1.22 €
210 m² bis 219 m²15.3 €2.22 €
220 m² bis 229 m²14.5 €1.42 €
230 m² bis 239 m²14.48 €1.4 €
240 m² bis 249 m²13.3 €0.22 €
250 m² bis 259 m²13.52 €0.44 €
260 m² bis 269 m²12.3 €-0.78 €
270 m² bis 279 m²14.24 €1.16 €
280 m² bis 289 m²12.47 €-0.61 €
290 m² bis 299 m²11.64 €-1.44 €
ab 300 m²10.92 €-2.16 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Potsdam Teltower Vorstadt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Potsdam Teltower Vorstadt kostet dadurch 11.15 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Potsdam Teltower Vorstadt abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190912.51 €-0.57 €
1910 bis 191912.02 €-1.06 €
1920 bis 192910.74 €-2.34 €
1930 bis 193911.1 €-1.98 €
1940 bis 194910.84 €-2.24 €
1950 bis 195911.76 €-1.32 €
1960 bis 196911.52 €-1.56 €
1970 bis 197911.3 €-1.78 €
1980 bis 198911.27 €-1.81 €
1990 bis 199911.76 €-1.32 €
2000 bis 200914.27 €1.19 €
2010 bis 201916.54 €3.46 €
ab 202018.19 €5.11 €

Bei den Mietpreisen in Potsdam Teltower Vorstadt ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 5.11 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Potsdam Teltower Vorstadt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Potsdam - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
70.73 m²941.22 €1181.54 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
13.31 € (Teltower Vorstadt -1.73 %)3.4 € (Teltower Vorstadt -0.59 %)16.71 € (Teltower Vorstadt -1.56 %)

6. Mietspiegelkarte Potsdam Teltower Vorstadt

Die berechneten Mietspiegel von Potsdam Teltower Vorstadt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Potsdam Teltower Vorstadt genannt.

Mietspiegelkarte Potsdam Teltower Vorstadt

7. Strassen in Potsdam Teltower Vorstadt



Altes Bahnwerk
Am Alten Friedhof
Am Brunnen
Am Försteracker
Am Plantagenhaus
Am Stellwerk
Am Wald
An den Kopfweiden
Bergholzer Strasse
Damaschkeweg
Drevesstrasse
Friedhofsgasse
Friedrich-Engels-Strasse
Hasensprung
Hegemeisterweg
Heidereiterweg
Heimrode
Heinrich-Mann-Allee
Horstweg
Kolonie Daheim
Kottmeierstrasse
Kunersdorfer Strasse
Kurze Strasse
Nuthewinkel
Ravensbergweg
Schlaatzstrasse
Schlaatzweg
Telegrafenberg
Vogelsang
Waldstrasse
Zum Wasserturm



8. FAQ zum Mietspiegel in Potsdam Teltower Vorstadt

Wie hoch ist der Mietspiegel in Potsdam Teltower Vorstadt?

Der aktuelle Mietspiegel in Potsdam Teltower Vorstadt im Jahr 2024 liegt bei etwa 13.08 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Potsdam Teltower Vorstadt von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Potsdam Teltower Vorstadt?

Der gezeigte Mietspiegel in Potsdam Teltower Vorstadt ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Potsdam Teltower Vorstadt.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Potsdam Teltower Vorstadt?

Der Mietspiegel in Potsdam Teltower Vorstadt lag im Jahr 2018 bei 10.44 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 13.08 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2.64 € je m² in 6 Jahren.

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