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Mietspiegel Regensburg Ostenviertel 2024

Kaltmiete12.94 € / m²
Nebenkosten3.04 € / m²
Warmmiete15.98 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Regensburg Ostenviertel

Stand 28.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Regensburg Ostenviertel beträgt 15.98 € Warmmiete und 12.94 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.04 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Regensburg weicht Ostenviertel um 1.01 % bei Kaltmiete, 0.57 % bei Warmmiete und -1.3 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Regensburg Ostenviertel

JahrKaltWarm
202412.94 €15.98 €
202312.79 €15.78 €
202213.68 €16.62 €
202113.04 €15.85 €
202012.02 €14.61 €
201912.23 €14.81 €
201811.21 €13.65 €


2. Daten zu Regensburg Ostenviertel

Ort:Regensburg
Kommune:Regensburg
Ortsteil:Ostenviertel
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche:93047, 93055,

3. Karte & Vergleich der Preise in Regensburg Ostenviertel

Vergleich Mietspiegel Regensburg mit Regensburg Ostenviertel



4. Mietpreise in Regensburg Ostenviertel nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²23.98 €11.04 €
30 m² bis 39 m²17.17 €4.23 €
40 m² bis 49 m²13.9 €0.96 €
50 m² bis 59 m²12.36 €-0.58 €
60 m² bis 69 m²11.81 €-1.13 €
70 m² bis 79 m²12.08 €-0.86 €
80 m² bis 89 m²12.63 €-0.31 €
90 m² bis 99 m²13.25 €0.31 €
100 m² bis 109 m²13.52 €0.58 €
110 m² bis 119 m²13.66 €0.72 €
120 m² bis 129 m²13.57 €0.63 €
130 m² bis 139 m²13.78 €0.84 €
140 m² bis 149 m²13.96 €1.02 €
150 m² bis 159 m²14.13 €1.19 €
160 m² bis 169 m²14.14 €1.2 €
170 m² bis 179 m²14.66 €1.72 €
180 m² bis 189 m²14.54 €1.6 €
190 m² bis 199 m²14.7 €1.76 €
200 m² bis 209 m²14.16 €1.22 €
210 m² bis 219 m²15.15 €2.21 €
220 m² bis 229 m²14.33 €1.39 €
230 m² bis 239 m²14.34 €1.4 €
240 m² bis 249 m²13.16 €0.22 €
250 m² bis 259 m²13.39 €0.45 €
260 m² bis 269 m²12.15 €-0.79 €
270 m² bis 279 m²14.11 €1.17 €
280 m² bis 289 m²12.39 €-0.55 €
290 m² bis 299 m²11.53 €-1.41 €
ab 300 m²10.78 €-2.16 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Regensburg Ostenviertel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Regensburg Ostenviertel kostet dadurch 11.04 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Regensburg Ostenviertel abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190912.38 €-0.56 €
1910 bis 191911.89 €-1.05 €
1920 bis 192910.63 €-2.31 €
1930 bis 193910.98 €-1.96 €
1940 bis 194910.73 €-2.21 €
1950 bis 195911.63 €-1.31 €
1960 bis 196911.4 €-1.54 €
1970 bis 197911.18 €-1.76 €
1980 bis 198911.15 €-1.79 €
1990 bis 199911.63 €-1.31 €
2000 bis 200914.12 €1.18 €
2010 bis 201916.36 €3.42 €
ab 202018 €5.06 €

Bei den Mietpreisen in Regensburg Ostenviertel ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 5.06 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Regensburg Ostenviertel logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Regensburg - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
63.57 m²814.21 €1009.97 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
12.81 € (Ostenviertel 1.01 %)3.08 € (Ostenviertel -1.3 %)15.89 € (Ostenviertel 0.57 %)

6. Mietspiegelkarte Regensburg Ostenviertel

Die berechneten Mietspiegel von Regensburg Ostenviertel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Regensburg Ostenviertel genannt.

Mietspiegelkarte Regensburg Ostenviertel

7. Strassen in Regensburg Ostenviertel



Adolf-Schmetzer-Strasse
Aeussere Wiener Strasse
Alkoferstrasse
Alte Straubinger Strasse
Am Kreuzhof
Am Ostbahnhof
An der Irler Höhe
Aufeldstrasse
Auweg
Babostrasse
Bachackerweg
Barbinger Strasse
Baumburgerstrasse
Belgrader Strasse
Bienenheimweg
Blumenstrasse
Bruderwöhrdstrasse
Budapester Strasse
Bukarester Strasse
Christliebstrasse
Coulmiersstrasse
Deggendorfer Strasse
Diepenbrockstrasse
Ditthornstrasse
Donaulände
Dr.-Held-Strasse
Dr.-Theobald-Schrems-Strasse
Edith-Stein-Strasse
Eisackerstrasse
Gabelsbergerstrasse
Georg-Aichinger-Strasse
Glasfaserstrasse
Greflingerstrasse
Hackenackerweg
Haymostrasse
Hemauerstrasse
Hoher-Kreuz-Weg
Irl
Irlmauth
Kremser Strasse
Lagerstrasse
Landauer Strasse
Landshuter Strasse
Liebigstrasse
Linzer Strasse
Luitpoldstrasse
Maierhoferstrasse
Max-Planck-Strasse
Maxhüttenstrasse
Neufferstrasse
Orleansstrasse
Osterhofener Strasse
Osthafenstrasse
Ostheim
Passauer Strasse
Peter-Henlein-Strasse
Plattlinger Strasse
Pressburger Strasse
Prinz-Ludwig-Strasse
Pürkelgutweg
Reichsstrasse
Richard-Wagner-Strasse
Robert-Bosch-Strasse
Sedanstrasse
Siemensstrasse
St.-Niklas-Strasse
Sternbergstrasse
Stobaeusplatz
Straubinger Strasse
Sulzfeldstrasse
Vidiner Strasse
Villastrasse
Vilshofener Strasse
Von-Donle-Strasse
Weissenburgstrasse
Werner-Heisenberg-Strasse
Wiener Strasse
Zuckerfabrikstrasse



8. FAQ zum Mietspiegel in Regensburg Ostenviertel

Wie hoch ist der Mietspiegel in Regensburg Ostenviertel?

Der aktuelle Mietspiegel in Regensburg Ostenviertel im Jahr 2024 liegt bei etwa 12.94 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Regensburg Ostenviertel von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Regensburg Ostenviertel?

Der gezeigte Mietspiegel in Regensburg Ostenviertel ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Regensburg Ostenviertel.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Regensburg Ostenviertel?

Der Mietspiegel in Regensburg Ostenviertel lag im Jahr 2018 bei 11.21 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 12.94 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.73 € je m² in 6 Jahren.

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