Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Reichenau Baden 2024 Mietpreise

Kaltmiete13.52 € / m²
Nebenkosten2.87 € / m²
Warmmiete16.39 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Reichenau Baden

Stand 29.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Reichenau Baden, Baden-Wuerttemberg im Jahr 2024 beträgt 13.52 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.87 Euro, was eine Warmmiete von 16.39 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Reichenau Baden, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Reichenau Baden angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Reichenau Baden - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Reichenau Baden

JahrKaltWarm
202413.52 €16.39 €
202314.23 €16.96 €
202213.01 €15.75 €
202110.83 €12.94 €
202013.7 €16.38 €
201912.74 €15.9 €
20189.72 €11.69 €


3. Daten und Gliederungen zu Reichenau Baden

Ort:Reichenau
Kommune:Reichenau
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 78479,


4. Karte und Statistik der Miete in Reichenau Baden

Aktueller Mietspiegel in Reichenau Baden

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Reichenau Baden

Ort Entfernung Kaltmiete
Konstanz9 km15.14 €
Radolfzell am Bodensee12 km12.14 €
Öhningen12 km11.37 €
Überlingen15 km12.99 €
Ulm105 km12.2 €



6. Mietspiegelkarte Reichenau Baden

Die berechneten Mietspiegel von Reichenau Baden beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Reichenau Baden genannt.

Mietspiegelkarte Reichenau Baden


7. Ortsteile:

Reichenau

8. Mietpreise in Reichenau Baden nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²25.04 €11.52 €
30 m² bis 39 m²17.98 €4.46 €
40 m² bis 49 m²14.53 €1.01 €
50 m² bis 59 m²12.92 €-0.6 €
60 m² bis 69 m²12.36 €-1.16 €
70 m² bis 79 m²12.62 €-0.9 €
80 m² bis 89 m²13.19 €-0.33 €
90 m² bis 99 m²13.83 €0.31 €
100 m² bis 109 m²14.12 €0.6 €
110 m² bis 119 m²14.27 €0.75 €
120 m² bis 129 m²14.18 €0.66 €
130 m² bis 139 m²14.39 €0.87 €
140 m² bis 149 m²14.59 €1.07 €
150 m² bis 159 m²14.76 €1.24 €
160 m² bis 169 m²14.79 €1.27 €
170 m² bis 179 m²15.31 €1.79 €
180 m² bis 189 m²15.19 €1.67 €
190 m² bis 199 m²15.34 €1.82 €
200 m² bis 209 m²14.78 €1.26 €
210 m² bis 219 m²15.82 €2.3 €
220 m² bis 229 m²14.98 €1.46 €
230 m² bis 239 m²14.97 €1.45 €
240 m² bis 249 m²13.75 €0.23 €
250 m² bis 259 m²13.97 €0.45 €
260 m² bis 269 m²12.71 €-0.81 €
270 m² bis 279 m²14.72 €1.2 €
280 m² bis 289 m²12.89 €-0.63 €
290 m² bis 299 m²12.03 €-1.49 €
ab 300 m²11.29 €-2.23 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Reichenau Baden. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Reichenau Baden kostet dadurch 11.52 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Reichenau Baden abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190912.93 €-0.59 €
1910 bis 191912.43 €-1.09 €
1920 bis 192911.11 €-2.41 €
1930 bis 193911.47 €-2.05 €
1940 bis 194911.2 €-2.32 €
1950 bis 195912.16 €-1.36 €
1960 bis 196911.91 €-1.61 €
1970 bis 197911.68 €-1.84 €
1980 bis 198911.65 €-1.87 €
1990 bis 199912.16 €-1.36 €
2000 bis 200914.75 €1.23 €
2010 bis 201917.09 €3.57 €
ab 202018.8 €5.28 €

Bei den Mietpreisen in Reichenau Baden ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 5.28 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Reichenau Baden logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Reichenau Baden im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.96 m²778.74 €990.4 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.13 € (Reichenau 21.47 %)3.03 € (Reichenau -5.28 %)14.16 € (Reichenau 15.75 %)


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11. FAQ zum Mietspiegel in Reichenau Baden

Wie hoch ist der Mietspiegel in Reichenau Baden?

Der aktuelle Mietspiegel in Reichenau Baden im Jahr 2024 liegt bei etwa 13.52 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Reichenau Baden von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Reichenau Baden?

Der gezeigte Mietspiegel in Reichenau Baden ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Reichenau Baden.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Reichenau Baden?

Der Mietspiegel in Reichenau Baden lag im Jahr 2018 bei 9.72 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 13.52 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 3.8 € je m² in 6 Jahren.

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