Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Rochau 2024 Mietpreise

Kaltmiete4.67 € / m²
Nebenkosten2.19 € / m²
Warmmiete6.86 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Rochau

Stand 29.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Rochau, Sachsen-Anhalt im Jahr 2024 beträgt 4.67 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.19 Euro, was eine Warmmiete von 6.86 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Rochau, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Rochau angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Rochau - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Rochau

JahrKaltWarm
20244.67 €6.86 €
20234.16 €6.07 €
20224.08 €6.58 €
20213.99 €6.09 €
20203.64 €5.42 €
20194 €5.69 €
20184.11 €5.81 €


3. Daten und Gliederungen zu Rochau

Ort:Rochau
Kommune:Rochau
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 39579,


4. Karte und Statistik der Miete in Rochau

Aktueller Mietspiegel in Rochau

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Rochau

Ort Entfernung Kaltmiete
Schorstedt5 km5.51 €
Schinne6 km4.31 €
Flessau7 km5.51 €
Grassau b. Stendal8 km4.62 €
Potsdam96 km12.74 €



6. Mietspiegelkarte Rochau

Die berechneten Mietspiegel von Rochau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Rochau genannt.

Mietspiegelkarte Rochau


7. Ortsteile:

Rochau
Schartau

8. Mietpreise in Rochau nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²8.65 €3.98 €
30 m² bis 39 m²6.21 €1.54 €
40 m² bis 49 m²5.02 €0.35 €
50 m² bis 59 m²4.46 €-0.21 €
60 m² bis 69 m²4.27 €-0.4 €
70 m² bis 79 m²4.36 €-0.31 €
80 m² bis 89 m²4.56 €-0.11 €
90 m² bis 99 m²4.78 €0.11 €
100 m² bis 109 m²4.88 €0.21 €
110 m² bis 119 m²4.93 €0.26 €
120 m² bis 129 m²4.9 €0.23 €
130 m² bis 139 m²4.97 €0.3 €
140 m² bis 149 m²5.04 €0.37 €
150 m² bis 159 m²5.1 €0.43 €
160 m² bis 169 m²5.11 €0.44 €
170 m² bis 179 m²5.29 €0.62 €
180 m² bis 189 m²5.25 €0.58 €
190 m² bis 199 m²5.3 €0.63 €
200 m² bis 209 m²5.1 €0.43 €
210 m² bis 219 m²5.46 €0.79 €
220 m² bis 229 m²5.18 €0.51 €
230 m² bis 239 m²5.17 €0.5 €
240 m² bis 249 m²4.75 €0.08 €
250 m² bis 259 m²4.83 €0.16 €
260 m² bis 269 m²4.39 €-0.28 €
270 m² bis 279 m²5.09 €0.42 €
280 m² bis 289 m²4.45 €-0.22 €
290 m² bis 299 m²4.16 €-0.51 €
ab 300 m²3.9 €-0.77 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Rochau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Rochau kostet dadurch 3.98 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Rochau abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094.47 €-0.2 €
1910 bis 19194.29 €-0.38 €
1920 bis 19293.84 €-0.83 €
1930 bis 19393.96 €-0.71 €
1940 bis 19493.87 €-0.8 €
1950 bis 19594.2 €-0.47 €
1960 bis 19694.11 €-0.56 €
1970 bis 19794.03 €-0.64 €
1980 bis 19894.02 €-0.65 €
1990 bis 19994.2 €-0.47 €
2000 bis 20095.09 €0.42 €
2010 bis 20195.9 €1.23 €
ab 20206.49 €1.82 €

Bei den Mietpreisen in Rochau ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 1.82 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Rochau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Rochau im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.96 m²778.74 €990.4 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.13 € (Rochau -58.04 %)3.03 € (Rochau -27.72 %)14.16 € (Rochau -51.55 %)


Strassen in Rochau


Abbau
Achterstrasse
Am Bahndamm
Am Sportplatz
An der Ruthen
Ballerstedter Strasse
Blumenstrasse
Breite Strasse
Dorfstrasse
Eichenweg
Kleine Achterstrasse
Langer Steinacker
Milchstrasse
Mühlenstrasse
Polkauer Strasse
Poststrasse
Qürstrasse
Schwarzer Weg
Strasse des Friedens
Tannenweg
Wilhelminenhof



11. FAQ zum Mietspiegel in Rochau

Wie hoch ist der Mietspiegel in Rochau?

Der aktuelle Mietspiegel in Rochau im Jahr 2024 liegt bei etwa 4.67 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Rochau von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Rochau?

Der gezeigte Mietspiegel in Rochau ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Rochau.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Rochau?

Der Mietspiegel in Rochau lag im Jahr 2018 bei 4.11 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4.67 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 0.56 € je m² in 6 Jahren.



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