Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Rottach Egern:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Mietspiegel Rottach Egern 2024 Mietpreise

Kaltmiete18.21 € / m²
Nebenkosten3.19 € / m²
Warmmiete21.4 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Rottach Egern

Stand 29.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Rottach Egern, Bayern im Jahr 2024 beträgt 18.21 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 3.19 Euro, was eine Warmmiete von 21.4 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Rottach Egern, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Rottach Egern angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Rottach Egern - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Rottach Egern

JahrKaltWarm
202418.21 €21.4 €
202318.24 €21.59 €
202217.95 €20.69 €
202118.8 €21.67 €
202015.02 €17.41 €
201914.64 €17.5 €
201815.34 €18.03 €


3. Daten und Gliederungen zu Rottach Egern

Ort:Rottach Egern
Kommune:Rottach Egern
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 83700,


4. Karte und Statistik der Miete in Rottach Egern

Aktueller Mietspiegel in Rottach Egern

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Rottach Egern

Ort Entfernung Kaltmiete
Reitrain4 km18.21 €
Schliersee6 km15.99 €
Hausham9 km12.57 €
Rotwandhaus11 km15.99 €
Ingolstadt126 km12.71 €



6. Mietspiegelkarte Rottach Egern

Die berechneten Mietspiegel von Rottach Egern beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Rottach Egern genannt.

Mietspiegelkarte Rottach Egern


7. Ortsteile:
























8. Mietpreise in Rottach Egern nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²33.73 €15.52 €
30 m² bis 39 m²24.21 €6 €
40 m² bis 49 m²19.57 €1.36 €
50 m² bis 59 m²17.4 €-0.81 €
60 m² bis 69 m²16.64 €-1.57 €
70 m² bis 79 m²16.99 €-1.22 €
80 m² bis 89 m²17.77 €-0.44 €
90 m² bis 99 m²18.63 €0.42 €
100 m² bis 109 m²19.02 €0.81 €
110 m² bis 119 m²19.22 €1.01 €
120 m² bis 129 m²19.09 €0.88 €
130 m² bis 139 m²19.39 €1.18 €
140 m² bis 149 m²19.65 €1.44 €
150 m² bis 159 m²19.89 €1.68 €
160 m² bis 169 m²19.92 €1.71 €
170 m² bis 179 m²20.62 €2.41 €
180 m² bis 189 m²20.46 €2.25 €
190 m² bis 199 m²20.66 €2.45 €
200 m² bis 209 m²19.9 €1.69 €
210 m² bis 219 m²21.3 €3.09 €
220 m² bis 229 m²20.18 €1.97 €
230 m² bis 239 m²20.16 €1.95 €
240 m² bis 249 m²18.52 €0.31 €
250 m² bis 259 m²18.82 €0.61 €
260 m² bis 269 m²17.12 €-1.09 €
270 m² bis 279 m²19.83 €1.62 €
280 m² bis 289 m²17.36 €-0.85 €
290 m² bis 299 m²16.2 €-2.01 €
ab 300 m²15.21 €-3 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Rottach Egern. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Rottach Egern kostet dadurch 15.52 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Rottach Egern abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190917.42 €-0.79 €
1910 bis 191916.74 €-1.47 €
1920 bis 192914.96 €-3.25 €
1930 bis 193915.45 €-2.76 €
1940 bis 194915.09 €-3.12 €
1950 bis 195916.37 €-1.84 €
1960 bis 196916.04 €-2.17 €
1970 bis 197915.73 €-2.48 €
1980 bis 198915.69 €-2.52 €
1990 bis 199916.37 €-1.84 €
2000 bis 200919.86 €1.65 €
2010 bis 201923.02 €4.81 €
ab 202025.32 €7.11 €

Bei den Mietpreisen in Rottach Egern ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 7.11 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Rottach Egern logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Rottach Egern im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.96 m²778.74 €990.4 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.13 € (Rottach Egern 63.61 %)3.03 € (Rottach Egern 5.28 %)14.16 € (Rottach Egern 51.13 %)



11. FAQ zum Mietspiegel in Rottach Egern

Wie hoch ist der Mietspiegel in Rottach Egern?

Der aktuelle Mietspiegel in Rottach Egern im Jahr 2024 liegt bei etwa 18.21 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Rottach Egern von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Rottach Egern?

Der gezeigte Mietspiegel in Rottach Egern ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Rottach Egern.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Rottach Egern?

Der Mietspiegel in Rottach Egern lag im Jahr 2018 bei 15.34 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 18.21 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2.87 € je m² in 6 Jahren.



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