Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Schoeneiche b. Berlin 2024 Mietpreise

Kaltmiete12.39 € / m²
Nebenkosten3.02 € / m²
Warmmiete15.4 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Schoeneiche b. Berlin

Stand 29.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Schoeneiche b. Berlin, Brandenburg im Jahr 2024 beträgt 12.39 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 3.02 Euro, was eine Warmmiete von 15.4 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Schoeneiche b. Berlin, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Schoeneiche b. Berlin angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Schoeneiche b. Berlin - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Schoeneiche b. Berlin

JahrKaltWarm
202412.39 €15.4 €
202312.46 €15.72 €
202211.65 €14.65 €
202111.4 €14.2 €
20209.35 €11.74 €
20199.18 €11.43 €
20188.57 €10.9 €


3. Daten und Gliederungen zu Schoeneiche b. Berlin

Ort:Schoeneiche
Kommune:Schoeneiche
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 15566,


4. Karte und Statistik der Miete in Schoeneiche b. Berlin

Aktueller Mietspiegel in Schoeneiche b. Berlin

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Schoeneiche b. Berlin

Ort Entfernung Kaltmiete
Erkner6 km15.07 €
Fredersdorf Vogelsdorf8 km14.97 €
Grünheide Mark10 km15.07 €
Hennickendorf10 km10.43 €
Cottbus93 km6.79 €



6. Mietspiegelkarte Schoeneiche b. Berlin

Die berechneten Mietspiegel von Schoeneiche b. Berlin beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Schoeneiche b. Berlin genannt.

Mietspiegelkarte Schoeneiche b. Berlin


7. Ortsteile:

Schöneiche

8. Mietpreise in Schoeneiche b. Berlin nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²22.95 €10.56 €
30 m² bis 39 m²16.47 €4.08 €
40 m² bis 49 m²13.32 €0.93 €
50 m² bis 59 m²11.84 €-0.55 €
60 m² bis 69 m²11.33 €-1.06 €
70 m² bis 79 m²11.56 €-0.83 €
80 m² bis 89 m²12.09 €-0.3 €
90 m² bis 99 m²12.68 €0.29 €
100 m² bis 109 m²12.94 €0.55 €
110 m² bis 119 m²13.08 €0.69 €
120 m² bis 129 m²12.99 €0.6 €
130 m² bis 139 m²13.19 €0.8 €
140 m² bis 149 m²13.37 €0.98 €
150 m² bis 159 m²13.53 €1.14 €
160 m² bis 169 m²13.56 €1.17 €
170 m² bis 179 m²14.03 €1.64 €
180 m² bis 189 m²13.92 €1.53 €
190 m² bis 199 m²14.06 €1.67 €
200 m² bis 209 m²13.54 €1.15 €
210 m² bis 219 m²14.49 €2.1 €
220 m² bis 229 m²13.73 €1.34 €
230 m² bis 239 m²13.72 €1.33 €
240 m² bis 249 m²12.6 €0.21 €
250 m² bis 259 m²12.8 €0.41 €
260 m² bis 269 m²11.65 €-0.74 €
270 m² bis 279 m²13.49 €1.1 €
280 m² bis 289 m²11.81 €-0.58 €
290 m² bis 299 m²11.02 €-1.37 €
ab 300 m²10.35 €-2.04 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Schoeneiche b. Berlin. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Schoeneiche b. Berlin kostet dadurch 10.56 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Schoeneiche b. Berlin abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190911.85 €-0.54 €
1910 bis 191911.39 €-1 €
1920 bis 192910.18 €-2.21 €
1930 bis 193910.51 €-1.88 €
1940 bis 194910.26 €-2.13 €
1950 bis 195911.14 €-1.25 €
1960 bis 196910.91 €-1.48 €
1970 bis 197910.7 €-1.69 €
1980 bis 198910.68 €-1.71 €
1990 bis 199911.14 €-1.25 €
2000 bis 200913.52 €1.13 €
2010 bis 201915.67 €3.28 €
ab 202017.23 €4.84 €

Bei den Mietpreisen in Schoeneiche b. Berlin ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4.84 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Schoeneiche b. Berlin logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Schoeneiche b. Berlin im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.96 m²778.74 €990.4 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.13 € (Schoeneiche 11.32 %)3.03 € (Schoeneiche -0.33 %)14.16 € (Schoeneiche 8.76 %)


Strassen in Schoeneiche


Adlerstrasse
Ahornstrasse
Akazienstrasse
Altlandsberger Strasse
Am Erlengrund
Am Fliess
Am Göthepark
Am Märchenwald
Am Mühlenflies
Am Pelsland
Am Rosengarten
Am Weidensee
Am Zehnbuschgraben
Amselhain
An der Reihe
Anemonenweg
Arndtstrasse
August-Bebel-Strasse
August-Borsig-Ring
Babickstrasse
Beeskower Strasse
Bergstrasse
Berliner Strasse
Birkenweg
Bismarckstrasse
Blumenring
Brandenburgische Strasse
Bremer Strasse
Bunzelweg
Butterblumenweg
Clara-Zetkin-Strasse
Dachsgang
Dahlwitzer Weg
Damesweg
Dappstrasse
Distelweg
Dorfaue
Dorfstrasse
Dresdener Strasse
Ebereschenstrasse
Efeuweg
Eggersdorfer Strasse
Ehrenpreisweg
Eichenstrasse
Falkenhorst
Fichtestrasse
Fingerhutweg
Fliessstrasse
Fontanestrasse
Forststrasse
Fredersdorfer Strasse
Friedensaue
Friedensstrasse
Friedrich-Ebert-Strasse
Friedrichshagener Strasse
Friesenstrasse
Fritz-Reuter-Strasse
Fürstenwalder Weg
Geschwister-Scholl-Strasse
Giesesteig
Glockenblumenweg
Göthestrasse
Grabeinstrasse
Grätzsteig
Grenzstrasse
Grüner Weg
Hamburger Strasse
Hannestrasse
Hasensprung
Heckenrosenweg
Heide in den Bergen
Heideweg
Heinestrasse
Heinrich-Mann-Strasse
Heinz-Oberfeld-Strasse
Hennickendorfer Strasse
Herderstrasse
Herzfelder Strasse
Heuweg
Hirschgang
Höhenweg
Höltzstrasse
Hönower Strasse
Hohes Feld
Hubertusstrasse
Huhnstrasse
Im Fuchsbau
Irisweg
Jägerstrasse
Käthe-Kollwitz-Strasse
Kalkberger Strasse
Kantstrasse
Karl-Liebknecht-Strasse
Karl-Marx-Strasse
Kastanienallee
Kastanienstrasse
Kieferndamm
Kirchstrasse
Kirschenstrasse
Kleingartensparte am Mühlenflies
Klopstockstrasse
Kölner Strasse
Körnerstrasse
Krokusweg
Krummenseestrasse
Kurze Strasse
Landhof
Leibnizstrasse
Leipziger Strasse
Lessingstrasse
Liebesteig
Lindenstrasse
Ludwig-Jahn-Strasse
Lübecker Strasse
Miethkestrasse
Mommsenstrasse
Mozartstrasse
Münchner Strasse
Neue Watenstädter Strasse
Neuenhagener Chaussee
Neuenhagener Strasse
Niederbarnimer Ring
Otto-Lilienthal-Strasse
Otto-Schröder-Strasse
Parkstrasse
Paul-Singer-Strasse
Pestalozzistrasse
Petershagener Strasse
Pilzsteg
Pirschweg
Platanenstrasse
Poststrasse
Potsdamer Strasse
Prager Strasse
Puhlmannsteig
Puschkinstrasse
Rahnsdorfer Strasse
Raisdorfer Strasse
Rathenaustrasse
Rehfelder Strasse
Roloffstrasse
Rosa-Luxemburg-Strasse
Rudolf-Breitscheid-Strasse
Rüdersdorfer Strasse
Schillerstrasse
Schöneicher Strasse
Seestrasse
Stargasse
Stauffenbergstrasse
Stegeweg
Steinstrasse
Stockholmer Strasse
Storkower Weg
Strausberger Strasse
Tasdorfer Strasse
Triftweg
Uhlandstrasse
Ulmer Strasse
Unterlaufstrasse
Veilchenweg
Vogelsang
Vogelsdorfer Strasse
Waldstrasse
Walter-Dehmel-Strasse
Warschauer Strasse
Watenstädter Strasse
Weisheimerstrasse
Werner-Seelenbinder-Strasse
Werner-von-Siemens-Strasse
Widdersteig
Wielandstrasse
Wildkanzelweg
Wilhelm-Raabe-Strasse
Wittstockstrasse
Wollgrasweg
Woltersdorfer Strasse



11. FAQ zum Mietspiegel in Schoeneiche b. Berlin

Wie hoch ist der Mietspiegel in Schoeneiche b. Berlin?

Der aktuelle Mietspiegel in Schoeneiche b. Berlin im Jahr 2024 liegt bei etwa 12.39 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Schoeneiche b. Berlin von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Schoeneiche b. Berlin?

Der gezeigte Mietspiegel in Schoeneiche b. Berlin ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Schoeneiche b. Berlin.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Schoeneiche b. Berlin?

Der Mietspiegel in Schoeneiche b. Berlin lag im Jahr 2018 bei 8.57 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 12.39 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 3.82 € je m² in 6 Jahren.

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