Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Schwabmünchen 2024 Mietpreise

Kaltmiete11.94 € / m²
Nebenkosten2.7 € / m²
Warmmiete14.64 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Schwabmünchen

Stand 29.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Schwabmünchen, Bayern im Jahr 2024 beträgt 11.94 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.7 Euro, was eine Warmmiete von 14.64 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Schwabmünchen, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Schwabmünchen angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Schwabmünchen - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Schwabmünchen

JahrKaltWarm
202411.94 €14.64 €
202311.76 €14.39 €
202210.55 €13.35 €
202110.69 €13.27 €
20209.68 €11.87 €
20199.64 €11.6 €
20188.66 €10.96 €


3. Daten und Gliederungen zu Schwabmünchen

Ort:Schwabmünchen
Kommune:Schwabmuenchen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 86830,


4. Karte und Statistik der Miete in Schwabmünchen

Aktueller Mietspiegel in Schwabmünchen

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Schwabmünchen

Ort Entfernung Kaltmiete
Ettringen5 km10.16 €
Walkertshofen7 km9.62 €
Markt Wald9 km8.88 €
Fischach11 km11.27 €
München68 km22.22 €



6. Mietspiegelkarte Schwabmünchen

Die berechneten Mietspiegel von Schwabmünchen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Schwabmünchen genannt.

Mietspiegelkarte Schwabmünchen


7. Ortsteile:









8. Mietpreise in Schwabmünchen nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²22.12 €10.18 €
30 m² bis 39 m²15.88 €3.94 €
40 m² bis 49 m²12.83 €0.89 €
50 m² bis 59 m²11.41 €-0.53 €
60 m² bis 69 m²10.91 €-1.03 €
70 m² bis 79 m²11.14 €-0.8 €
80 m² bis 89 m²11.65 €-0.29 €
90 m² bis 99 m²12.22 €0.28 €
100 m² bis 109 m²12.47 €0.53 €
110 m² bis 119 m²12.6 €0.66 €
120 m² bis 129 m²12.52 €0.58 €
130 m² bis 139 m²12.71 €0.77 €
140 m² bis 149 m²12.88 €0.94 €
150 m² bis 159 m²13.04 €1.1 €
160 m² bis 169 m²13.06 €1.12 €
170 m² bis 179 m²13.52 €1.58 €
180 m² bis 189 m²13.41 €1.47 €
190 m² bis 199 m²13.55 €1.61 €
200 m² bis 209 m²13.05 €1.11 €
210 m² bis 219 m²13.97 €2.03 €
220 m² bis 229 m²13.23 €1.29 €
230 m² bis 239 m²13.22 €1.28 €
240 m² bis 249 m²12.15 €0.21 €
250 m² bis 259 m²12.34 €0.4 €
260 m² bis 269 m²11.23 €-0.71 €
270 m² bis 279 m²13 €1.06 €
280 m² bis 289 m²11.38 €-0.56 €
290 m² bis 299 m²10.62 €-1.32 €
ab 300 m²9.97 €-1.97 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Schwabmünchen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Schwabmünchen kostet dadurch 10.18 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Schwabmünchen abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190911.42 €-0.52 €
1910 bis 191910.98 €-0.96 €
1920 bis 19299.81 €-2.13 €
1930 bis 193910.13 €-1.81 €
1940 bis 19499.89 €-2.05 €
1950 bis 195910.74 €-1.2 €
1960 bis 196910.52 €-1.42 €
1970 bis 197910.31 €-1.63 €
1980 bis 198910.29 €-1.65 €
1990 bis 199910.74 €-1.2 €
2000 bis 200913.02 €1.08 €
2010 bis 201915.1 €3.16 €
ab 202016.6 €4.66 €

Bei den Mietpreisen in Schwabmünchen ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4.66 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Schwabmünchen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Schwabmünchen im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.96 m²778.74 €990.4 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.13 € (Schwabmuenchen 7.28 %)3.03 € (Schwabmuenchen -10.89 %)14.16 € (Schwabmuenchen 3.39 %)



11. FAQ zum Mietspiegel in Schwabmünchen

Wie hoch ist der Mietspiegel in Schwabmünchen?

Der aktuelle Mietspiegel in Schwabmünchen im Jahr 2024 liegt bei etwa 11.94 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Schwabmünchen von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Schwabmünchen?

Der gezeigte Mietspiegel in Schwabmünchen ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Schwabmünchen.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Schwabmünchen?

Der Mietspiegel in Schwabmünchen lag im Jahr 2018 bei 8.66 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 11.94 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 3.28 € je m² in 6 Jahren.



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