Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Stemshorn 2024 Mietpreise

Kaltmiete8.86 € / m²
Nebenkosten2.55 € / m²
Warmmiete11.41 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Stemshorn

Stand 29.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Stemshorn, Niedersachsen im Jahr 2024 beträgt 8.86 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.55 Euro, was eine Warmmiete von 11.41 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Stemshorn, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Stemshorn angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Stemshorn - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Stemshorn

JahrKaltWarm
20248.86 €11.41 €
20238.67 €11.19 €
20227.75 €10.6 €
20217.75 €10.6 €
20206.09 €7.75 €
20194.89 €6.36 €
20184.76 €6.3 €


3. Daten und Gliederungen zu Stemshorn

Ort:Stemshorn
Kommune:Stemshorn
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 49448,


4. Karte und Statistik der Miete in Stemshorn

Aktueller Mietspiegel in Stemshorn

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Stemshorn

Ort Entfernung Kaltmiete
Marl Dümmer3 km8.86 €
Hüde5 km8.86 €
Mecklinge7 km7.93 €
Kuhlhorst8 km8.76 €
Gütersloh60 km8.92 €



6. Mietspiegelkarte Stemshorn

Die berechneten Mietspiegel von Stemshorn beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Stemshorn genannt.

Mietspiegelkarte Stemshorn


7. Ortsteile:

Stemshorn

8. Mietpreise in Stemshorn nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²16.41 €7.55 €
30 m² bis 39 m²11.78 €2.92 €
40 m² bis 49 m²9.52 €0.66 €
50 m² bis 59 m²8.47 €-0.39 €
60 m² bis 69 m²8.1 €-0.76 €
70 m² bis 79 m²8.27 €-0.59 €
80 m² bis 89 m²8.64 €-0.22 €
90 m² bis 99 m²9.07 €0.21 €
100 m² bis 109 m²9.25 €0.39 €
110 m² bis 119 m²9.35 €0.49 €
120 m² bis 129 m²9.29 €0.43 €
130 m² bis 139 m²9.43 €0.57 €
140 m² bis 149 m²9.56 €0.7 €
150 m² bis 159 m²9.68 €0.82 €
160 m² bis 169 m²9.69 €0.83 €
170 m² bis 179 m²10.03 €1.17 €
180 m² bis 189 m²9.95 €1.09 €
190 m² bis 199 m²10.05 €1.19 €
200 m² bis 209 m²9.68 €0.82 €
210 m² bis 219 m²10.37 €1.51 €
220 m² bis 229 m²9.82 €0.96 €
230 m² bis 239 m²9.81 €0.95 €
240 m² bis 249 m²9.01 €0.15 €
250 m² bis 259 m²9.16 €0.3 €
260 m² bis 269 m²8.33 €-0.53 €
270 m² bis 279 m²9.65 €0.79 €
280 m² bis 289 m²8.45 €-0.41 €
290 m² bis 299 m²7.88 €-0.98 €
ab 300 m²7.4 €-1.46 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Stemshorn. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Stemshorn kostet dadurch 7.55 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Stemshorn abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19098.48 €-0.38 €
1910 bis 19198.14 €-0.72 €
1920 bis 19297.28 €-1.58 €
1930 bis 19397.52 €-1.34 €
1940 bis 19497.34 €-1.52 €
1950 bis 19597.97 €-0.89 €
1960 bis 19697.81 €-1.05 €
1970 bis 19797.65 €-1.21 €
1980 bis 19897.64 €-1.22 €
1990 bis 19997.97 €-0.89 €
2000 bis 20099.66 €0.8 €
2010 bis 201911.2 €2.34 €
ab 202012.32 €3.46 €

Bei den Mietpreisen in Stemshorn ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3.46 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Stemshorn logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Stemshorn im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.96 m²778.74 €990.4 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.13 € (Stemshorn -20.4 %)3.03 € (Stemshorn -15.84 %)14.16 € (Stemshorn -19.42 %)


Strassen in Stemshorn


Alter Schulweg
Am Limbach
Auf den Bülten
Auf der Heide
Auf der Röthe
Bahnhofstrasse
Barenbruch
Dielinger Strasse
Driehüser Weg
Drömptweg
Elisenweg
Fischerstatt
Fritz-Reuter-Weg
Haldemer Strasse
Hermann-Löns-Weg
Im Sack
In den Wellen
In der Hüffe
Kapellenweg
Kiebitzheide
Köperweg
Kreuzstrasse
Lange Strasse
Osnabrücker Strasse
Reininger Strasse
Schönhausen
Schusters Kamp
Teichpad
Theodor-Storm-Weg
Vor der Brücke
Wilhelm-Busch-Weg
Zur Schulheide



11. FAQ zum Mietspiegel in Stemshorn

Wie hoch ist der Mietspiegel in Stemshorn?

Der aktuelle Mietspiegel in Stemshorn im Jahr 2024 liegt bei etwa 8.86 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Stemshorn von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Stemshorn?

Der gezeigte Mietspiegel in Stemshorn ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stemshorn.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Stemshorn?

Der Mietspiegel in Stemshorn lag im Jahr 2018 bei 4.76 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 8.86 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 4.1 € je m² in 6 Jahren.

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