Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Stuttgart Nord 2024

Kaltmiete18.61 € / m²
Nebenkosten3.25 € / m²
Warmmiete21.85 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Stuttgart Nord

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Stuttgart Nord beträgt 21.85 € Warmmiete und 18.61 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.25 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Stuttgart weicht Nord um 10.64 % bei Kaltmiete, 8.87 % bei Warmmiete und 0 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Stuttgart Nord

JahrKaltWarm
202418.61 €21.85 €
202317.8 €20.88 €
202219.46 €22.36 €
202116.86 €19.7 €
202015.6 €18.1 €
201916.87 €19.48 €
201815.51 €18 €


2. Daten zu Stuttgart Nord

Ort:Stuttgart
Kommune:Stuttgart
Ortsteil:Nord
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche:70174, 70191, 70192, 70193,

3. Karte & Vergleich der Preise in Stuttgart Nord

Vergleich Mietspiegel Stuttgart mit Stuttgart Nord



4. Mietpreise in Stuttgart Nord nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²34.47 €15.86 €
30 m² bis 39 m²24.74 €6.13 €
40 m² bis 49 m²20 €1.39 €
50 m² bis 59 m²17.78 €-0.83 €
60 m² bis 69 m²17.01 €-1.6 €
70 m² bis 79 m²17.37 €-1.24 €
80 m² bis 89 m²18.16 €-0.45 €
90 m² bis 99 m²19.04 €0.43 €
100 m² bis 109 m²19.44 €0.83 €
110 m² bis 119 m²19.64 €1.03 €
120 m² bis 129 m²19.51 €0.9 €
130 m² bis 139 m²19.81 €1.2 €
140 m² bis 149 m²20.08 €1.47 €
150 m² bis 159 m²20.32 €1.71 €
160 m² bis 169 m²20.36 €1.75 €
170 m² bis 179 m²21.08 €2.47 €
180 m² bis 189 m²20.91 €2.3 €
190 m² bis 199 m²21.11 €2.5 €
200 m² bis 209 m²20.34 €1.73 €
210 m² bis 219 m²21.77 €3.16 €
220 m² bis 229 m²20.62 €2.01 €
230 m² bis 239 m²20.6 €1.99 €
240 m² bis 249 m²18.93 €0.32 €
250 m² bis 259 m²19.23 €0.62 €
260 m² bis 269 m²17.5 €-1.11 €
270 m² bis 279 m²20.27 €1.66 €
280 m² bis 289 m²17.74 €-0.87 €
290 m² bis 299 m²16.56 €-2.05 €
ab 300 m²15.54 €-3.07 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Stuttgart Nord. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Stuttgart Nord kostet dadurch 15.86 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Stuttgart Nord abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190917.8 €-0.81 €
1910 bis 191917.11 €-1.5 €
1920 bis 192915.29 €-3.32 €
1930 bis 193915.79 €-2.82 €
1940 bis 194915.42 €-3.19 €
1950 bis 195916.73 €-1.88 €
1960 bis 196916.39 €-2.22 €
1970 bis 197916.07 €-2.54 €
1980 bis 198916.04 €-2.57 €
1990 bis 199916.73 €-1.88 €
2000 bis 200920.3 €1.69 €
2010 bis 201923.53 €4.92 €
ab 202025.88 €7.27 €

Bei den Mietpreisen in Stuttgart Nord ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 7.27 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Stuttgart Nord logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Stuttgart - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
68.56 m²1153.12 €1376.08 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
16.82 € (Nord 10.64 %)3.25 € (Nord 0 %)20.07 € (Nord 8.87 %)

6. Mietspiegelkarte Stuttgart Nord

Die berechneten Mietspiegel von Stuttgart Nord beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Stuttgart Nord genannt.

Mietspiegelkarte Stuttgart Nord

7. Strassen in Stuttgart Nord



Abstellbahnhof
Adolf-Fremd-Weg
Aeusserer Nordbahnhof
Albrecht-Dürer-Weg
Am Bismarckturm
Am Kochenhof
Am Kräherwald
Am Kriegsbergturm
Am Tazzelwurm
Am Weissenhof
Anzengruberstrasse
Auf der Kanzel
Azenbergaufgang
Azenbergstrasse
Beim Höhenfreibad
Beyerstrasse
Birkendörfle
Birkenwaldstrasse
Bruckmannweg
Bunsenweg
Cäsar-Flaischlen-Strasse
Carlos-Grethe-Weg
Dornbuschweg
Eckartshaldenweg
Eckartstrasse
Eduard-Pfeiffer-Strasse
Ehmannstrasse
Ehrenhalde
Ehrenhaldenstaffel
Erzbergerstrasse
Feuerbacher Heide
Feuerbacher Weg
Frauenbergweg
Fraunhoferstrasse
Friedhofstrasse
Friedrich-Ebert-Strasse
Fröbelweg
Frühlingshalde
Gähkopf
Gaeubahnstrasse
Ganghoferstrasse
Gaucherstrasse
Goppeltstrasse
Grillparzerweg
Gudrunweg
Gunterstrasse
Hangleiterstrasse
Hauptmannsreute
Hedwig-Dohm-Strasse
Heidewinkel
Heilbronner Strasse
Helfferichstrasse
Helmholtzweg
Herdweg
Hermann-Kurz-Strasse
Hermann-Pleuer-Strasse
Hildebrandstrasse
Höhenpark Killesberg
Hölderlinstrasse
Hölzelweg
Holbeinweg
Im Falkenrain
Im Götzen
Im Himmelsberg
Im Kaisemer
Im Schüle
Im Sonnigen Winkel
Im Steinberg
Innerer Nordbahnhof
Kalckreuthweg
Kappisweg
Kielmeyerstrasse
Kleinstrasse
Knappstrasse
Knollstrasse
Koppentalstrasse
Kriegerstrasse
Landenbergerstrasse
Lenbachstrasse
Lenzhalde
Lessingstrasse
Löwentorstrasse
Ludwig-Hofer-Strasse
Maliweg
Maybachstrasse
Menzelstrasse
Mittnachtstrasse
Mönchhaldenstrasse
Mönchstrasse
Nibelungenstrasse
Nordbahnhof Wagenwerkstätte
Nordbahnhofstrasse
Nussklinge
Oberer Hoppenlauweg
Obstgartenweg
Oskar-Schlemmer-Strasse
Otto-Reiniger-Strasse
Otto-Umfrid-Strasse
Pankokweg
Panoramastrasse
Parlerstrasse
Pflugweg
Pragstrasse
Presselstrasse
Räpplenstrasse
Rathenaustrasse
Rebhalde
Reinhold-Nägele-Strasse
Relenbergstrasse
Robert-Bosch-Strasse
Robert-Haug-Weg
Robert-Mayer-Strasse
Roseggerweg
Rosensteinstrasse
Rudolf-Steiner-Weg
Rümelinstrasse
Salzmannweg
Saphirweg
Sarweystrasse
Sattlerstrasse
Saumweg
Schoderstrasse
Schottstrasse
Seestrasse
Smaragdweg
Steinbeisstrasse
Störzbachstrasse
Stresemannstrasse
Thomastrasse
Tiergartenweg
Topasweg
Türlenstrasse
Tunzhofer Platz
Tunzhofer Strasse
Unterer Dornbusch
Varnbülerstrasse
Viergiebelweg
Viktor-Köchl-Weg
Volkerstrasse
Vordernbergstrasse
Wartbergstrasse
Wiederholdstrasse
Wilhelm-Blos-Strasse
Wilhelm-Hertz-Strasse
Wolframstrasse



8. FAQ zum Mietspiegel in Stuttgart Nord

Wie hoch ist der Mietspiegel in Stuttgart Nord?

Der aktuelle Mietspiegel in Stuttgart Nord im Jahr 2024 liegt bei etwa 18.61 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Stuttgart Nord von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Stuttgart Nord?

Der gezeigte Mietspiegel in Stuttgart Nord ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stuttgart Nord.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Stuttgart Nord?

Der Mietspiegel in Stuttgart Nord lag im Jahr 2018 bei 15.51 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 18.61 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 3.1 € je m² in 6 Jahren.

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