Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Stuttgart Süd 2024

Kaltmiete17.48 € / m²
Nebenkosten2.89 € / m²
Warmmiete20.36 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Stuttgart Süd

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Stuttgart Süd beträgt 20.36 € Warmmiete und 17.48 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 2.89 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Stuttgart weicht Süd um 3.92 % bei Kaltmiete, 1.44 % bei Warmmiete und -11.08 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Stuttgart Süd

JahrKaltWarm
202417.48 €20.36 €
202316.81 €19.56 €
202218.55 €21.49 €
202117.85 €20.71 €
202015.68 €18.08 €
201915.93 €18.33 €
201814.39 €16.7 €


2. Daten zu Stuttgart Süd

Ort:Stuttgart
Kommune:Stuttgart
Ortsteil:Süd
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche:70178, 70180, 70184, 70199,

3. Karte & Vergleich der Preise in Stuttgart Süd

Vergleich Mietspiegel Stuttgart mit Stuttgart Süd



4. Mietpreise in Stuttgart Süd nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²32.38 €14.9 €
30 m² bis 39 m²23.24 €5.76 €
40 m² bis 49 m²18.79 €1.31 €
50 m² bis 59 m²16.7 €-0.78 €
60 m² bis 69 m²15.98 €-1.5 €
70 m² bis 79 m²16.31 €-1.17 €
80 m² bis 89 m²17.06 €-0.42 €
90 m² bis 99 m²17.89 €0.41 €
100 m² bis 109 m²18.26 €0.78 €
110 m² bis 119 m²18.45 €0.97 €
120 m² bis 129 m²18.33 €0.85 €
130 m² bis 139 m²18.61 €1.13 €
140 m² bis 149 m²18.86 €1.38 €
150 m² bis 159 m²19.09 €1.61 €
160 m² bis 169 m²19.12 €1.64 €
170 m² bis 179 m²19.8 €2.32 €
180 m² bis 189 m²19.64 €2.16 €
190 m² bis 199 m²19.83 €2.35 €
200 m² bis 209 m²19.11 €1.63 €
210 m² bis 219 m²20.45 €2.97 €
220 m² bis 229 m²19.37 €1.89 €
230 m² bis 239 m²19.35 €1.87 €
240 m² bis 249 m²17.78 €0.3 €
250 m² bis 259 m²18.06 €0.58 €
260 m² bis 269 m²16.44 €-1.04 €
270 m² bis 279 m²19.04 €1.56 €
280 m² bis 289 m²16.67 €-0.81 €
290 m² bis 299 m²15.55 €-1.93 €
ab 300 m²14.6 €-2.88 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Stuttgart Süd. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Stuttgart Süd kostet dadurch 14.9 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Stuttgart Süd abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190916.72 €-0.76 €
1910 bis 191916.07 €-1.41 €
1920 bis 192914.36 €-3.12 €
1930 bis 193914.83 €-2.65 €
1940 bis 194914.48 €-3 €
1950 bis 195915.72 €-1.76 €
1960 bis 196915.4 €-2.08 €
1970 bis 197915.1 €-2.38 €
1980 bis 198915.06 €-2.42 €
1990 bis 199915.72 €-1.76 €
2000 bis 200919.07 €1.59 €
2010 bis 201922.1 €4.62 €
ab 202024.31 €6.83 €

Bei den Mietpreisen in Stuttgart Süd ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 6.83 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Stuttgart Süd logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Stuttgart - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
68.56 m²1153.12 €1376.08 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
16.82 € (Süd 3.92 %)3.25 € (Süd -11.08 %)20.07 € (Süd 1.44 %)

6. Mietspiegelkarte Stuttgart Süd

Die berechneten Mietspiegel von Stuttgart Süd beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Stuttgart Süd genannt.

Mietspiegelkarte Stuttgart Süd

7. Strassen in Stuttgart Süd



Adlerstrasse
Alexanderstrasse
Alte Weinsteige
Altenbergstrasse
Am Bopserweg
Am Dobelbach
Am Lehenweg
Arminstrasse
Autenriethweg
Bachwiesenstrasse
Baumreute
Beerstrasse
Benckendorffstrasse
Blauer Weg
Böblinger Strasse
Böcklerstrasse
Böheimstrasse
Böhmisreuteweg
Bopserklinge
Bopserwaldstrasse
Buchenstrasse
Burgstallstrasse
Cottastrasse
Dobelklinge
Dornhaldenstrasse
Eierstrasse
Elsterstaffel
Elsterweg
Etzelstrasse
Falbenhennenstrasse
Fangelsbachstrasse
Feinstrasse
Fetzerstrasse
Filderstrasse
Finkenstrasse
Fischbachweg
Frauenstrasse
Furtbachstrasse
Gebelsbergstrasse
Gebrüder-Schmid-Weg
Habichtweg
Hahnstrasse
Hasenstrasse
Hauptstätter Strasse
Heidenklingenstrasse
Heslacher Wand
Heusteigstrasse
Hohenstaufenstrasse
Hohentwielstrasse
Hohenzollernstrasse
Humboldtstrasse
Im Buchrain
Im Eulenrain
Im Lerchenrain
Im Oberen Kienle
Im Unteren Kienle
Immenhofer Strasse
In der Ziegelklinge
Jella-Lepman-Strasse
Karl-Kloss-Strasse
Kelterstrasse
Kolbstrasse
Krapfstrasse
Kühornweg
Lehenstrasse
Leierwiesen
Leonberger Strasse
Liebigstrasse
Liststaffel
Liststrasse
Marienplatz
Markusplatz
Mittelstrasse
Möhringer Strasse
Mörikestrasse
Mozartstrasse
Mühlrain
Müllerstrasse
Nachtigallenweg
Neue Weinsteige
Neugereutstrasse
Österreichischer Platz
Olgastrasse
Pelargusstrasse
Pfaffenweg
Pfarrwegle
Rebenreute
Rebmannstrasse
Ritterstrasse
Römerstrasse
Rottannenweg
Rudolf-Sophien-Stift
Sandweg
Schickhardtstrasse
Schimmelhüttenweg
Schlosserstrasse
Schnellweg
Schreiberstrasse
Schulzengasse
Schwalbenweg
Seidenbergstrasse
Seilbahnstrasse
Silberburgstrasse
Sonnenbergstrasse
Sperberweg
Sperlingstrasse
Steingrübenweg
Steinkopfstrasse
Strohberg
Südheimer Platz
Tannenstrasse
Taubenstrasse
Tübinger Strasse
Tulpenstrasse
Ulmenstrasse
Untere Strasse
Vellmenstrasse
Vogelrainstrasse
Wannenstrasse
Weidenweg
Weisstannen
Wernhaldenstrasse
Wilhelm-Raabe-Strasse
Witthohstaffel
Wolffstrasse
Zechweg
Zellerstrasse
Zur Schillereiche



8. FAQ zum Mietspiegel in Stuttgart Süd

Wie hoch ist der Mietspiegel in Stuttgart Süd?

Der aktuelle Mietspiegel in Stuttgart Süd im Jahr 2024 liegt bei etwa 17.48 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Stuttgart Süd von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Stuttgart Süd?

Der gezeigte Mietspiegel in Stuttgart Süd ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stuttgart Süd.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Stuttgart Süd?

Der Mietspiegel in Stuttgart Süd lag im Jahr 2018 bei 14.39 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 17.48 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 3.09 € je m² in 6 Jahren.

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