Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Stuttgart Wolfbusch 2024

Kaltmiete14.09 € / m²
Nebenkosten3.09 € / m²
Warmmiete17.18 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Stuttgart Wolfbusch

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Stuttgart Wolfbusch beträgt 17.18 € Warmmiete und 14.09 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.09 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Stuttgart weicht Wolfbusch um -16.23 % bei Kaltmiete, -14.4 % bei Warmmiete und -4.92 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Stuttgart Wolfbusch

JahrKaltWarm
202414.09 €17.18 €
202314.52 €17.77 €
202218.08 €20.81 €
202114.92 €17.65 €
202012.96 €15.35 €
201912.59 €14.97 €
201812.71 €15.16 €


2. Daten zu Stuttgart Wolfbusch

Ort:Stuttgart
Kommune:Stuttgart
Ortsteil:Wolfbusch
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche:70499,

3. Karte & Vergleich der Preise in Stuttgart Wolfbusch

Vergleich Mietspiegel Stuttgart mit Stuttgart Wolfbusch



4. Mietpreise in Stuttgart Wolfbusch nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²26.1 €12.01 €
30 m² bis 39 m²18.73 €4.64 €
40 m² bis 49 m²15.14 €1.05 €
50 m² bis 59 m²13.46 €-0.63 €
60 m² bis 69 m²12.88 €-1.21 €
70 m² bis 79 m²13.15 €-0.94 €
80 m² bis 89 m²13.75 €-0.34 €
90 m² bis 99 m²14.42 €0.33 €
100 m² bis 109 m²14.72 €0.63 €
110 m² bis 119 m²14.87 €0.78 €
120 m² bis 129 m²14.77 €0.68 €
130 m² bis 139 m²15 €0.91 €
140 m² bis 149 m²15.2 €1.11 €
150 m² bis 159 m²15.39 €1.3 €
160 m² bis 169 m²15.41 €1.32 €
170 m² bis 179 m²15.96 €1.87 €
180 m² bis 189 m²15.83 €1.74 €
190 m² bis 199 m²15.98 €1.89 €
200 m² bis 209 m²15.4 €1.31 €
210 m² bis 219 m²16.48 €2.39 €
220 m² bis 229 m²15.61 €1.52 €
230 m² bis 239 m²15.6 €1.51 €
240 m² bis 249 m²14.33 €0.24 €
250 m² bis 259 m²14.56 €0.47 €
260 m² bis 269 m²13.25 €-0.84 €
270 m² bis 279 m²15.34 €1.25 €
280 m² bis 289 m²13.43 €-0.66 €
290 m² bis 299 m²12.54 €-1.55 €
ab 300 m²11.77 €-2.32 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Stuttgart Wolfbusch. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Stuttgart Wolfbusch kostet dadurch 12.01 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Stuttgart Wolfbusch abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190913.48 €-0.61 €
1910 bis 191912.95 €-1.14 €
1920 bis 192911.57 €-2.52 €
1930 bis 193911.96 €-2.13 €
1940 bis 194911.67 €-2.42 €
1950 bis 195912.67 €-1.42 €
1960 bis 196912.41 €-1.68 €
1970 bis 197912.17 €-1.92 €
1980 bis 198912.14 €-1.95 €
1990 bis 199912.67 €-1.42 €
2000 bis 200915.37 €1.28 €
2010 bis 201917.82 €3.73 €
ab 202019.59 €5.5 €

Bei den Mietpreisen in Stuttgart Wolfbusch ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 5.5 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Stuttgart Wolfbusch logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Stuttgart - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
68.56 m²1153.12 €1376.08 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
16.82 € (Wolfbusch -16.23 %)3.25 € (Wolfbusch -4.92 %)20.07 € (Wolfbusch -14.4 %)

6. Mietspiegelkarte Stuttgart Wolfbusch

Die berechneten Mietspiegel von Stuttgart Wolfbusch beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Stuttgart Wolfbusch genannt.

Mietspiegelkarte Stuttgart Wolfbusch

7. Strassen in Stuttgart Wolfbusch



Albatrosweg
Am Seelachwald
Am Vogelherd
Auerhahnweg
Beim Schnatzgraben
Biberweg
Birkhuhnweg
Blaumeisenweg
Bussardweg
Dachsweg
Dianaweg
Dischinger Weg
Eichelhäherweg
Eichhörnlesweg
Elchweg
Fasanenweg
Gemsenweg
Goldammerweg
Hermelinweg
Hubertusplatz
Hubertusweg
Iltisweg
Im Frauenholz
Im Fuchsbau
Im Hirschgrund
Im Wolfbusch
Kahlhieb
Kiebitzweg
Kleiberweg
Köstlinstrasse
Kranichweg
Rebhuhnweg
Rehweg
Reiherhorst
Solitudestrasse
Spechtweg
Stieglitzweg
Storchenweg
Uhuweg
Waldhornweg
Wisentweg
Zaunkönigweg



8. FAQ zum Mietspiegel in Stuttgart Wolfbusch

Wie hoch ist der Mietspiegel in Stuttgart Wolfbusch?

Der aktuelle Mietspiegel in Stuttgart Wolfbusch im Jahr 2024 liegt bei etwa 14.09 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Stuttgart Wolfbusch von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Stuttgart Wolfbusch?

Der gezeigte Mietspiegel in Stuttgart Wolfbusch ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stuttgart Wolfbusch.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Stuttgart Wolfbusch?

Der Mietspiegel in Stuttgart Wolfbusch lag im Jahr 2018 bei 12.71 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 14.09 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.38 € je m² in 6 Jahren.

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