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Mietspiegel Stuttgart Zazenhausen 2024

Kaltmiete13.58 € / m²
Nebenkosten3.54 € / m²
Warmmiete17.11 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Stuttgart Zazenhausen

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Stuttgart Zazenhausen beträgt 17.11 € Warmmiete und 13.58 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.54 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Stuttgart weicht Zazenhausen um -19.26 % bei Kaltmiete, -14.75 % bei Warmmiete und 8.92 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Stuttgart Zazenhausen

JahrKaltWarm
202413.58 €17.11 €
202313.16 €16.52 €
202211.46 €14.3 €
202112.73 €15.53 €
202012.56 €15.44 €
201912.81 €15.58 €
201811.41 €13.89 €


2. Daten zu Stuttgart Zazenhausen

Ort:Stuttgart
Kommune:Stuttgart
Ortsteil:Zazenhausen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche:70437,

3. Karte & Vergleich der Preise in Stuttgart Zazenhausen

Vergleich Mietspiegel Stuttgart mit Stuttgart Zazenhausen



4. Mietpreise in Stuttgart Zazenhausen nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²25.16 €11.58 €
30 m² bis 39 m²18.06 €4.48 €
40 m² bis 49 m²14.6 €1.02 €
50 m² bis 59 m²12.98 €-0.6 €
60 m² bis 69 m²12.41 €-1.17 €
70 m² bis 79 m²12.67 €-0.91 €
80 m² bis 89 m²13.25 €-0.33 €
90 m² bis 99 m²13.9 €0.32 €
100 m² bis 109 m²14.18 €0.6 €
110 m² bis 119 m²14.34 €0.76 €
120 m² bis 129 m²14.24 €0.66 €
130 m² bis 139 m²14.46 €0.88 €
140 m² bis 149 m²14.65 €1.07 €
150 m² bis 159 m²14.83 €1.25 €
160 m² bis 169 m²14.86 €1.28 €
170 m² bis 179 m²15.38 €1.8 €
180 m² bis 189 m²15.26 €1.68 €
190 m² bis 199 m²15.41 €1.83 €
200 m² bis 209 m²14.84 €1.26 €
210 m² bis 219 m²15.89 €2.31 €
220 m² bis 229 m²15.05 €1.47 €
230 m² bis 239 m²15.04 €1.46 €
240 m² bis 249 m²13.81 €0.23 €
250 m² bis 259 m²14.03 €0.45 €
260 m² bis 269 m²12.77 €-0.81 €
270 m² bis 279 m²14.79 €1.21 €
280 m² bis 289 m²12.95 €-0.63 €
290 m² bis 299 m²12.08 €-1.5 €
ab 300 m²11.34 €-2.24 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Stuttgart Zazenhausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Stuttgart Zazenhausen kostet dadurch 11.58 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Stuttgart Zazenhausen abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190912.99 €-0.59 €
1910 bis 191912.48 €-1.1 €
1920 bis 192911.15 €-2.43 €
1930 bis 193911.52 €-2.06 €
1940 bis 194911.25 €-2.33 €
1950 bis 195912.21 €-1.37 €
1960 bis 196911.96 €-1.62 €
1970 bis 197911.73 €-1.85 €
1980 bis 198911.7 €-1.88 €
1990 bis 199912.21 €-1.37 €
2000 bis 200914.81 €1.23 €
2010 bis 201917.17 €3.59 €
ab 202018.88 €5.3 €

Bei den Mietpreisen in Stuttgart Zazenhausen ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 5.3 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Stuttgart Zazenhausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Stuttgart - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
68.56 m²1153.12 €1376.08 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
16.82 € (Zazenhausen -19.26 %)3.25 € (Zazenhausen 8.92 %)20.07 € (Zazenhausen -14.75 %)

6. Mietspiegelkarte Stuttgart Zazenhausen

Die berechneten Mietspiegel von Stuttgart Zazenhausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Stuttgart Zazenhausen genannt.

Mietspiegelkarte Stuttgart Zazenhausen

7. Strassen in Stuttgart Zazenhausen



Beim Römerhof
Berlichingenstrasse
Bilihildstrasse
Blankensteinstrasse
Bohnapfelweg
Bratbirnenweg
Brunnenrain
Emhildstrasse
Entenweg
Frundsbergstrasse
Helmulfstrasse
Herzkirschenweg
Himmelsleiter
Hohlgraben
Hohlgrabenäcker
Kirchäckerstrasse
Landsknechtstrasse
Morellenweg
Nazariusweg
Nussbaumweg
Pastorenbirnenweg
Pleibelstrasse
Richbodstrasse
Sauerkirschenweg
Schertelstrasse
Spitalhofstrasse
Sturmfederstrasse
Taläckerstrasse
Thomas-Münzer-Weg
Wasserbirnenweg
Zuckerbirnenweg



8. FAQ zum Mietspiegel in Stuttgart Zazenhausen

Wie hoch ist der Mietspiegel in Stuttgart Zazenhausen?

Der aktuelle Mietspiegel in Stuttgart Zazenhausen im Jahr 2024 liegt bei etwa 13.58 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Stuttgart Zazenhausen von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Stuttgart Zazenhausen?

Der gezeigte Mietspiegel in Stuttgart Zazenhausen ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stuttgart Zazenhausen.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Stuttgart Zazenhausen?

Der Mietspiegel in Stuttgart Zazenhausen lag im Jahr 2018 bei 11.41 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 13.58 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2.17 € je m² in 6 Jahren.

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