Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Taufkirchen (bei München) Kr. Muenchen 2024 Mietpreise

Kaltmiete18.25 € / m²
Nebenkosten3.62 € / m²
Warmmiete21.87 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Taufkirchen (bei München) Kr. Muenchen

Stand 29.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Taufkirchen (bei München) Kr. Muenchen, Bayern im Jahr 2024 beträgt 18.25 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 3.62 Euro, was eine Warmmiete von 21.87 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Taufkirchen (bei München) Kr. Muenchen, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Taufkirchen (bei München) Kr. Muenchen angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Taufkirchen (bei München) Kr. Muenchen - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Taufkirchen (bei München) Kr. Muenchen

JahrKaltWarm
202418.25 €21.87 €
202317.93 €21.42 €
202218.51 €21.4 €
202116.42 €19.34 €
202015.39 €18.49 €
201914.52 €17.32 €
201814.07 €16.93 €


3. Daten und Gliederungen zu Taufkirchen (bei München) Kr. Muenchen

Ort:Taufkirchen (bei München) Kr. Muenchen
Kommune:Taufkirchen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 82024,


4. Karte und Statistik der Miete in Taufkirchen (bei München) Kr. Muenchen

Aktueller Mietspiegel in Taufkirchen (bei München) Kr. Muenchen

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Taufkirchen (bei München) Kr. Muenchen

Ort Entfernung Kaltmiete
Unterhaching2 km18.77 €
Ottobrunn4 km17.99 €
Pullach i Isartal5 km20.91 €
Ödenpullach7 km17.29 €
Ingolstadt84 km12.71 €



6. Mietspiegelkarte Taufkirchen (bei München) Kr. Muenchen

Die berechneten Mietspiegel von Taufkirchen (bei München) Kr. Muenchen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Taufkirchen (bei München) Kr. Muenchen genannt.

Mietspiegelkarte Taufkirchen (bei München) Kr. Muenchen


7. Ortsteile:








8. Mietpreise in Taufkirchen (bei München) Kr. Muenchen nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²33.81 €15.56 €
30 m² bis 39 m²24.27 €6.02 €
40 m² bis 49 m²19.62 €1.37 €
50 m² bis 59 m²17.44 €-0.81 €
60 m² bis 69 m²16.68 €-1.57 €
70 m² bis 79 m²17.03 €-1.22 €
80 m² bis 89 m²17.81 €-0.44 €
90 m² bis 99 m²18.67 €0.42 €
100 m² bis 109 m²19.06 €0.81 €
110 m² bis 119 m²19.26 €1.01 €
120 m² bis 129 m²19.14 €0.89 €
130 m² bis 139 m²19.43 €1.18 €
140 m² bis 149 m²19.69 €1.44 €
150 m² bis 159 m²19.93 €1.68 €
160 m² bis 169 m²19.97 €1.72 €
170 m² bis 179 m²20.67 €2.42 €
180 m² bis 189 m²20.5 €2.25 €
190 m² bis 199 m²20.7 €2.45 €
200 m² bis 209 m²19.95 €1.7 €
210 m² bis 219 m²21.35 €3.1 €
220 m² bis 229 m²20.22 €1.97 €
230 m² bis 239 m²20.21 €1.96 €
240 m² bis 249 m²18.56 €0.31 €
250 m² bis 259 m²18.86 €0.61 €
260 m² bis 269 m²17.16 €-1.09 €
270 m² bis 279 m²19.87 €1.62 €
280 m² bis 289 m²17.4 €-0.85 €
290 m² bis 299 m²16.24 €-2.01 €
ab 300 m²15.24 €-3.01 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Taufkirchen (bei München) Kr. Muenchen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Taufkirchen (bei München) Kr. Muenchen kostet dadurch 15.56 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Taufkirchen (bei München) Kr. Muenchen abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190917.46 €-0.79 €
1910 bis 191916.78 €-1.47 €
1920 bis 192914.99 €-3.26 €
1930 bis 193915.49 €-2.76 €
1940 bis 194915.12 €-3.13 €
1950 bis 195916.41 €-1.84 €
1960 bis 196916.08 €-2.17 €
1970 bis 197915.76 €-2.49 €
1980 bis 198915.73 €-2.52 €
1990 bis 199916.41 €-1.84 €
2000 bis 200919.91 €1.66 €
2010 bis 201923.07 €4.82 €
ab 202025.38 €7.13 €

Bei den Mietpreisen in Taufkirchen (bei München) Kr. Muenchen ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 7.13 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Taufkirchen (bei München) Kr. Muenchen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Taufkirchen (bei München) Kr. Muenchen im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.96 m²778.74 €990.4 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.13 € (Taufkirchen 63.97 %)3.03 € (Taufkirchen 19.47 %)14.16 € (Taufkirchen 54.45 %)



11. FAQ zum Mietspiegel in Taufkirchen (bei München) Kr. Muenchen

Wie hoch ist der Mietspiegel in Taufkirchen (bei München) Kr. Muenchen?

Der aktuelle Mietspiegel in Taufkirchen (bei München) Kr. Muenchen im Jahr 2024 liegt bei etwa 18.25 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Taufkirchen (bei München) Kr. Muenchen von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Taufkirchen (bei München) Kr. Muenchen?

Der gezeigte Mietspiegel in Taufkirchen (bei München) Kr. Muenchen ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Taufkirchen (bei München) Kr. Muenchen.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Taufkirchen (bei München) Kr. Muenchen?

Der Mietspiegel in Taufkirchen (bei München) Kr. Muenchen lag im Jahr 2018 bei 14.07 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 18.25 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 4.18 € je m² in 6 Jahren.



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