Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Tegau 2024 Mietpreise

Kaltmiete6.67 € / m²
Nebenkosten2.58 € / m²
Warmmiete9.25 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Tegau

Stand 28.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Tegau, Thueringen im Jahr 2024 beträgt 6.67 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.58 Euro, was eine Warmmiete von 9.25 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Tegau, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Tegau angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Tegau - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Tegau

JahrKaltWarm
20246.67 €9.25 €
20236.62 €9.21 €
20226.63 €9.53 €
20214.82 €7.05 €
20206.09 €8.2 €
20194.97 €6.8 €
20185.55 €7.44 €


3. Daten und Gliederungen zu Tegau

Ort:Tegau
Kommune:Tegau
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 07907,


4. Karte und Statistik der Miete in Tegau

Aktueller Mietspiegel in Tegau

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Tegau

Ort Entfernung Kaltmiete
Dittersdorf4 km6.67 €
Kirschkau5 km6.2 €
Pörmitz7 km6.67 €
Tömmelsdorf8 km8 €
Jena38 km11.12 €



6. Mietspiegelkarte Tegau

Die berechneten Mietspiegel von Tegau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Tegau genannt.

Mietspiegelkarte Tegau


7. Ortsteile:

Burkersdorf
Tegau

8. Mietpreise in Tegau nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²12.36 €5.69 €
30 m² bis 39 m²8.85 €2.18 €
40 m² bis 49 m²7.16 €0.49 €
50 m² bis 59 m²6.37 €-0.3 €
60 m² bis 69 m²6.09 €-0.58 €
70 m² bis 79 m²6.22 €-0.45 €
80 m² bis 89 m²6.51 €-0.16 €
90 m² bis 99 m²6.83 €0.16 €
100 m² bis 109 m²6.97 €0.3 €
110 m² bis 119 m²7.04 €0.37 €
120 m² bis 129 m²6.99 €0.32 €
130 m² bis 139 m²7.1 €0.43 €
140 m² bis 149 m²7.2 €0.53 €
150 m² bis 159 m²7.28 €0.61 €
160 m² bis 169 m²7.29 €0.62 €
170 m² bis 179 m²7.55 €0.88 €
180 m² bis 189 m²7.49 €0.82 €
190 m² bis 199 m²7.57 €0.9 €
200 m² bis 209 m²7.3 €0.63 €
210 m² bis 219 m²7.81 €1.14 €
220 m² bis 229 m²7.39 €0.72 €
230 m² bis 239 m²7.39 €0.72 €
240 m² bis 249 m²6.78 €0.11 €
250 m² bis 259 m²6.9 €0.23 €
260 m² bis 269 m²6.26 €-0.41 €
270 m² bis 279 m²7.27 €0.6 €
280 m² bis 289 m²6.39 €-0.28 €
290 m² bis 299 m²5.94 €-0.73 €
ab 300 m²5.56 €-1.11 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Tegau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Tegau kostet dadurch 5.69 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Tegau abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19096.38 €-0.29 €
1910 bis 19196.13 €-0.54 €
1920 bis 19295.48 €-1.19 €
1930 bis 19395.66 €-1.01 €
1940 bis 19495.53 €-1.14 €
1950 bis 19596 €-0.67 €
1960 bis 19695.87 €-0.8 €
1970 bis 19795.76 €-0.91 €
1980 bis 19895.75 €-0.92 €
1990 bis 19996 €-0.67 €
2000 bis 20097.28 €0.61 €
2010 bis 20198.44 €1.77 €
ab 20209.28 €2.61 €

Bei den Mietpreisen in Tegau ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 2.61 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Tegau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Tegau im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.98 m²778.03 €989.6 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.12 € (Tegau -40.02 %)3.02 € (Tegau -14.57 %)14.14 € (Tegau -34.58 %)


Strassen in Tegau


Burkersdorf
Chausseehaus
Ortsstrasse



11. FAQ zum Mietspiegel in Tegau

Wie hoch ist der Mietspiegel in Tegau?

Der aktuelle Mietspiegel in Tegau im Jahr 2024 liegt bei etwa 6.67 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Tegau von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Tegau?

Der gezeigte Mietspiegel in Tegau ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Tegau.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Tegau?

Der Mietspiegel in Tegau lag im Jahr 2018 bei 5.55 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 6.67 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.12 € je m² in 6 Jahren.



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