Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Tegernheim:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Mietspiegel Tegernheim 2024 Mietpreise

Kaltmiete10.05 € / m²
Nebenkosten2.55 € / m²
Warmmiete12.6 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Tegernheim

Stand 29.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Tegernheim, Bayern im Jahr 2024 beträgt 10.05 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.55 Euro, was eine Warmmiete von 12.6 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Tegernheim, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Tegernheim angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Tegernheim - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Tegernheim

JahrKaltWarm
202410.05 €12.6 €
202310.02 €12.59 €
20229.43 €12.31 €
202110.42 €13.3 €
20208.93 €10.63 €
20199.4 €11.81 €
20188.98 €11 €


3. Daten und Gliederungen zu Tegernheim

Ort:Tegernheim
Kommune:Tegernheim
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 93105,


4. Karte und Statistik der Miete in Tegernheim

Aktueller Mietspiegel in Tegernheim

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Tegernheim

Ort Entfernung Kaltmiete
Jagdschloss Thiergarten7 km10.77 €
Köfering9 km10.81 €
Bach ad Donau10 km8.03 €
Barbing10 km9.77 €
Nürnberg92 km11.97 €



6. Mietspiegelkarte Tegernheim

Die berechneten Mietspiegel von Tegernheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Tegernheim genannt.

Mietspiegelkarte Tegernheim


7. Ortsteile:

Tegernheim

8. Mietpreise in Tegernheim nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²18.62 €8.57 €
30 m² bis 39 m²13.36 €3.31 €
40 m² bis 49 m²10.8 €0.75 €
50 m² bis 59 m²9.6 €-0.45 €
60 m² bis 69 m²9.19 €-0.86 €
70 m² bis 79 m²9.38 €-0.67 €
80 m² bis 89 m²9.81 €-0.24 €
90 m² bis 99 m²10.28 €0.23 €
100 m² bis 109 m²10.5 €0.45 €
110 m² bis 119 m²10.61 €0.56 €
120 m² bis 129 m²10.54 €0.49 €
130 m² bis 139 m²10.7 €0.65 €
140 m² bis 149 m²10.84 €0.79 €
150 m² bis 159 m²10.97 €0.92 €
160 m² bis 169 m²11 €0.95 €
170 m² bis 179 m²11.38 €1.33 €
180 m² bis 189 m²11.29 €1.24 €
190 m² bis 199 m²11.4 €1.35 €
200 m² bis 209 m²10.98 €0.93 €
210 m² bis 219 m²11.76 €1.71 €
220 m² bis 229 m²11.14 €1.09 €
230 m² bis 239 m²11.13 €1.08 €
240 m² bis 249 m²10.22 €0.17 €
250 m² bis 259 m²10.39 €0.34 €
260 m² bis 269 m²9.45 €-0.6 €
270 m² bis 279 m²10.94 €0.89 €
280 m² bis 289 m²9.58 €-0.47 €
290 m² bis 299 m²8.94 €-1.11 €
ab 300 m²8.39 €-1.66 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Tegernheim. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Tegernheim kostet dadurch 8.57 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Tegernheim abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19099.61 €-0.44 €
1910 bis 19199.24 €-0.81 €
1920 bis 19298.25 €-1.8 €
1930 bis 19398.53 €-1.52 €
1940 bis 19498.33 €-1.72 €
1950 bis 19599.04 €-1.01 €
1960 bis 19698.85 €-1.2 €
1970 bis 19798.68 €-1.37 €
1980 bis 19898.66 €-1.39 €
1990 bis 19999.04 €-1.01 €
2000 bis 200910.96 €0.91 €
2010 bis 201912.71 €2.66 €
ab 202013.97 €3.92 €

Bei den Mietpreisen in Tegernheim ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3.92 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Tegernheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Tegernheim im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.96 m²778.74 €990.4 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.13 € (Tegernheim -9.7 %)3.03 € (Tegernheim -15.84 %)14.16 € (Tegernheim -11.02 %)


Strassen in Tegernheim


Adolph-Kolping-Strasse
Albert-Schweitzer-Strasse
Alpenweg
Altdorferstrasse
Am Hang
Am Hölzl
Am Hohen Sand
Am Mittelberg
Arberstrasse
Asamstrasse
Bachstrasse
Bayerwaldstrasse
Bergweg
Bgm.-Schober-Strasse
Bgm.-Wimmer-Strasse
Bienenweg
Böhmerwaldstrasse
Brennesstrasse
Carl-Orff-Strasse
Dahlienweg
Dammweg
Donaustrasse
Dürerweg
Falkenweg
Feldweg
Fichtelgebirgstrasse
Finkenweg
Frankenstrasse
Friedhofstrasse
Fuchsengang
Gewerbegebiet Nord
Gluckstrasse
Hauptstrasse
Hochstrasse
Illerstrasse
Innstrasse
Isarstrasse
Jahnstrasse
Johann-Strauss-Strasse
Jurastrasse
Keilsteiner Hang
Kindlweg
Kirchstrasse
Kleinfeldstrasse
Klöpfelweg
Lechstrasse
Lilienweg
Lusenstrasse
Lutherstrasse
Meisenweg
Mittelweg
Mitterfeldweg
Mozartstrasse
Naabstrasse
Nussweg
Osserstrasse
Pfarrer-Schmid-Strasse
Pröllerstrasse
Rachelstrasse
Regerstrasse
Richard-Wagner-Strasse
Ringstrasse
Rosenweg
Ruselstrasse
Schluchtweg
Schulstrasse
Seeweg
Sonnenweg
Spessartstrasse
Spitzwegstrasse
Tannenstrasse
Taubenweg
Tegelweg
Tegernheimer Kellerstrasse
Thomastrasse
Tulpenweg
Vilsstrasse
Von-Heyden-Strasse
Waldweg
Wassergasse
Weinbergstrasse
Wiedmannstrasse
Zur Adlerseige



11. FAQ zum Mietspiegel in Tegernheim

Wie hoch ist der Mietspiegel in Tegernheim?

Der aktuelle Mietspiegel in Tegernheim im Jahr 2024 liegt bei etwa 10.05 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Tegernheim von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Tegernheim?

Der gezeigte Mietspiegel in Tegernheim ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Tegernheim.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Tegernheim?

Der Mietspiegel in Tegernheim lag im Jahr 2018 bei 8.98 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 10.05 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.07 € je m² in 6 Jahren.

Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de