Mietspiegel Tübingen 2024 Mietpreise
| Kaltmiete | 18.63 € / m² | |
| Nebenkosten | 3.82 € / m² |
| Warmmiete | 22.45 € / m² |
Zusammenfassung: Mietspiegel in Tübingen
Stand 16.04.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Tübingen, Baden-Wuerttemberg im Jahr 2024 beträgt 18.63 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 3.82 Euro, was eine Warmmiete von 22.45 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.
1. Einleitung Mietspiegel
Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Tübingen, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Tübingen angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Tübingen - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.
2. Entwicklung der Mietpreise in Tübingen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 18.63 € | 22.45 € |
| 2023 | 16.92 € | 20.4 € |
| 2022 | 13.73 € | 16.67 € |
| 2021 | 13.27 € | 16.54 € |
| 2020 | 12.82 € | 15.62 € |
| 2019 | 12.4 € | 15.03 € |
| 2018 | 11.92 € | 14.42 € |
3. Daten und Gliederungen zu Tübingen
| Ort: | Tübingen |
| Kommune: | Tuebingen |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereiche: |
72070, 72072, 72074, 72076, |
4. Karte und Statistik der Miete in Tübingen
Einordnung der Mieten in Tübingen
Tübingen ist eine Universitätsstadt im Bundesland Baden-Württemberg. Die Stadt liegt etwa 30 Kilometer südlich von Stuttgart und ist Sitz des Landkreises Tübingen sowie des Regierungsbezirks gleichen Namens. Die Stadt gehört zu den ältesten Universitätsstädten in Deutschland. Der aktuelle Mietspiegel von Tübingen wurde im Jahr 2018 veröffentlicht. Es handelt sich hierbei um einen qualifizierten Spiegel, welcher die Mieten in der Stadt Tübingen darstellt und miteinander vergleicht. Hierbei wird nach Lage der Wohnung, dem Alter und dem Zustand, und auch der Größe unterschieden.
Mit Hilfe von Fragebögen, die an Mieter und Vermieter vereilt wurden, konnte festegestellt werden, ob die gezahlte Miete der Norm bzw. der Vergleichsmiete der Stadt entspricht. Der Mietspiegel in Tübingen wird alle zwei Jahre fortgeschrieben. Dem aktuellen Mietspiegel zufolge beträgt die durchschnittliche Miete für eine 30 Quadratmeter große Wohnung 10,51. Dies ist ein Durchschnittswert, der je nach Stadtteil variieren kann. Im Zentrum der Stadt Tübingen, das als sehr beliebtes Wohngebiet zählt beträgt die durchschnittliche Miete für eine bestehende Wohnung 11,46. Neugebaute Objekte kosten etwa 9,02 Euro. Für bestehende Wohnungen war der Mietpreis im Jahr 2018 gleichgeblieben.
Neubauwohnungen hingegen sind um 22,6 Prozent angestiegen. Auch das Universitätsgelände und der Umkreis ist mit ihren guten und mittleren Wohnlagen sind bei Mietern sehr beliebt. Die Mietpreise betragen hier 11,37 Euro für Bestandswohnungen und 12,77 Euro für neue Wohnungen. Für die bestehenden Objekte betrug die Preissteigerung im letzten Jahr etwa 3 Prozent. |
5. Kaltmiete der Nachbarorte von Tübingen
6. Mietspiegelkarte Tübingen
Die berechneten Mietspiegel von Tübingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Tübingen genannt.
7. Ortsteile:
8. Mietpreise in Tübingen nach Wohnfläche
|
Wohnfläche
|
Kaltmiete je Quadratmeter
|
Abweichung zum Mietspiegel
|
| 20 m² bis 29 m² | 34.52 € | 15.89 € | | 30 m² bis 39 m² | 24.85 € | 6.22 € | | 40 m² bis 49 m² | 20.02 € | 1.39 € | | 50 m² bis 59 m² | 17.8 € | -0.83 € | | 60 m² bis 69 m² | 17.01 € | -1.62 € | | 70 m² bis 79 m² | 17.37 € | -1.26 € | | 80 m² bis 89 m² | 18.16 € | -0.47 € | | 90 m² bis 99 m² | 19.06 € | 0.43 € | | 100 m² bis 109 m² | 19.44 € | 0.81 € | | 110 m² bis 119 m² | 19.65 € | 1.02 € | | 120 m² bis 129 m² | 19.51 € | 0.88 € | | 130 m² bis 139 m² | 19.81 € | 1.18 € | | 140 m² bis 149 m² | 20.1 € | 1.47 € | | 150 m² bis 159 m² | 20.32 € | 1.69 € | | 160 m² bis 169 m² | 20.36 € | 1.73 € | | 170 m² bis 179 m² | 21.09 € | 2.46 € | | 180 m² bis 189 m² | 20.9 € | 2.27 € | | 190 m² bis 199 m² | 21.11 € | 2.48 € | | 200 m² bis 209 m² | 20.3 € | 1.67 € | | 210 m² bis 219 m² | 21.73 € | 3.1 € | | 220 m² bis 229 m² | 20.59 € | 1.96 € | | 230 m² bis 239 m² | 20.6 € | 1.97 € | | 240 m² bis 249 m² | 18.93 € | 0.3 € | | 250 m² bis 259 m² | 19.21 € | 0.58 € | | 260 m² bis 269 m² | 17.5 € | -1.13 € | | 270 m² bis 279 m² | 20.25 € | 1.62 € | | 280 m² bis 289 m² | 17.75 € | -0.88 € | | 290 m² bis 299 m² | 16.54 € | -2.09 € | | ab 300 m² | 15.47 € | -3.16 € |
Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Tübingen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Tübingen kostet dadurch 15.89 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.
9. Kaltmiete in Tübingen abhängig vom Baujahr
|
Baujahr
|
Kaltmiete je Quadratmeter
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 1900 bis 1909 | 17.8 € | -0.83 € | | 1910 bis 1919 | 17.11 € | -1.52 € | | 1920 bis 1929 | 15.27 € | -3.36 € | | 1930 bis 1939 | 15.8 € | -2.83 € | | 1940 bis 1949 | 15.44 € | -3.19 € | | 1950 bis 1959 | 16.75 € | -1.88 € | | 1960 bis 1969 | 16.42 € | -2.21 € | | 1970 bis 1979 | 16.1 € | -2.53 € | | 1980 bis 1989 | 16.06 € | -2.57 € | | 1990 bis 1999 | 16.75 € | -1.88 € | | 2000 bis 2009 | 20.3 € | 1.67 € | | 2010 bis 2019 | 23.53 € | 4.9 € | | ab 2020 | 25.91 € | 7.28 € |
Bei den Mietpreisen in Tübingen ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 7.28 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Tübingen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.
10. Mietpreise in Tübingen im Vergleich zum Bundesdurchschnitt
| Wohnung | Mietpreis kalt | Mietpreis warm |
| | |
| 69.96 m² | 784.17 € | 996.3 € |
|
|
|
| Preis pro m² kalt | Nebenkosten pro m² | Preis pro m² warm |
| | |
| 11.21 € (Tuebingen 66.19 %) | 3.03 € (Tuebingen 26.07 %) | 14.24 € (Tuebingen 57.65 %) |
11. FAQ zum Mietspiegel in Tübingen
Wie hoch ist der Mietspiegel in Tübingen?
Der aktuelle Mietspiegel in Tübingen im Jahr 2024 liegt bei etwa 18.63 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Tübingen von diesem Wert ab.
Wie errechnet sich der Mietspiegel in Tübingen?
Der gezeigte Mietspiegel in Tübingen ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Tübingen.
Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Tübingen?
Der Mietspiegel in Tübingen lag im Jahr 2018 bei 11.92 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 18.63 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 6.71 € je m² in 6 Jahren.
Mehr zu Tübingen
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Tübingen:
