Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Tübingen Bühl 2024

Kaltmiete17.12 € / m²
Nebenkosten3.59 € / m²
Warmmiete20.71 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Tübingen Bühl

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Tübingen Bühl beträgt 20.71 € Warmmiete und 17.12 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.59 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Tübingen weicht Bühl um -7.96 % bei Kaltmiete, -7.83 % bei Warmmiete und -7.24 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Tübingen Bühl

JahrKaltWarm
202417.12 €20.71 €
202314.99 €18.08 €
202214.24 €17.11 €
202113.13 €16.79 €
202013.18 €16.14 €
201912.45 €15.04 €
201811.7 €14.33 €


2. Daten zu Tübingen Bühl

Ort:Tübingen
Kommune:Tuebingen
Ortsteil:Bühl
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche:72072,

3. Karte & Vergleich der Preise in Tübingen Bühl

Vergleich Mietspiegel Tübingen mit Tübingen Bühl



4. Mietpreise in Tübingen Bühl nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²31.71 €14.59 €
30 m² bis 39 m²22.76 €5.64 €
40 m² bis 49 m²18.4 €1.28 €
50 m² bis 59 m²16.36 €-0.76 €
60 m² bis 69 m²15.65 €-1.47 €
70 m² bis 79 m²15.98 €-1.14 €
80 m² bis 89 m²16.7 €-0.42 €
90 m² bis 99 m²17.52 €0.4 €
100 m² bis 109 m²17.88 €0.76 €
110 m² bis 119 m²18.07 €0.95 €
120 m² bis 129 m²17.95 €0.83 €
130 m² bis 139 m²18.23 €1.11 €
140 m² bis 149 m²18.47 €1.35 €
150 m² bis 159 m²18.7 €1.58 €
160 m² bis 169 m²18.73 €1.61 €
170 m² bis 179 m²19.39 €2.27 €
180 m² bis 189 m²19.23 €2.11 €
190 m² bis 199 m²19.42 €2.3 €
200 m² bis 209 m²18.71 €1.59 €
210 m² bis 219 m²20.03 €2.91 €
220 m² bis 229 m²18.97 €1.85 €
230 m² bis 239 m²18.95 €1.83 €
240 m² bis 249 m²17.41 €0.29 €
250 m² bis 259 m²17.69 €0.57 €
260 m² bis 269 m²16.1 €-1.02 €
270 m² bis 279 m²18.64 €1.52 €
280 m² bis 289 m²16.32 €-0.8 €
290 m² bis 299 m²15.23 €-1.89 €
ab 300 m²14.3 €-2.82 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Tübingen Bühl. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Tübingen Bühl kostet dadurch 14.59 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Tübingen Bühl abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190916.38 €-0.74 €
1910 bis 191915.74 €-1.38 €
1920 bis 192914.06 €-3.06 €
1930 bis 193914.53 €-2.59 €
1940 bis 194914.18 €-2.94 €
1950 bis 195915.39 €-1.73 €
1960 bis 196915.08 €-2.04 €
1970 bis 197914.79 €-2.33 €
1980 bis 198914.75 €-2.37 €
1990 bis 199915.39 €-1.73 €
2000 bis 200918.67 €1.55 €
2010 bis 201921.65 €4.53 €
ab 202023.81 €6.69 €

Bei den Mietpreisen in Tübingen Bühl ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 6.69 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Tübingen Bühl logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Tübingen - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
61.54 m²1144.51 €1382.81 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
18.6 € (Bühl -7.96 %)3.87 € (Bühl -7.24 %)22.47 € (Bühl -7.83 %)

6. Mietspiegelkarte Tübingen Bühl

Die berechneten Mietspiegel von Tübingen Bühl beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Tübingen Bühl genannt.

Mietspiegelkarte Tübingen Bühl

7. Strassen in Tübingen Bühl



Am Kohlrain
Ampferweg
Appenbergstrasse
Bonlanden
Brühlhof
Bühler Rathausplatz
David-von-Stein-Weg
Eicheleswiesen
Elfmorgen
Eugen-Bolz-Strasse
Fronländer
Hanfgarten
Heugasse
Hopfenweg
Im Grotthaus
Im Läninger
Im Mühlgärtle
Im Rossnagel
Im Steinriegel
Im Tannengrund
In den Kreuzäckern
Knollstrasse
Lehmgrubenweg
Lerchenweg
Mühlweg
Neckaraue
Obere Roteschäcker
Pfarrhof
Rammertblick
Römerstrasse
Roteschstrasse
Schäfergarten
Schlossgraben
Sengentalstrasse
Talbachgasse
Weilerburgstrasse
Ziegelhüttestrasse
Zwerggasse



8. FAQ zum Mietspiegel in Tübingen Bühl

Wie hoch ist der Mietspiegel in Tübingen Bühl?

Der aktuelle Mietspiegel in Tübingen Bühl im Jahr 2024 liegt bei etwa 17.12 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Tübingen Bühl von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Tübingen Bühl?

Der gezeigte Mietspiegel in Tübingen Bühl ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Tübingen Bühl.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Tübingen Bühl?

Der Mietspiegel in Tübingen Bühl lag im Jahr 2018 bei 11.7 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 17.12 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 5.42 € je m² in 6 Jahren.

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