Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Tübingen Derendingen 2024

Kaltmiete17.97 € / m²
Nebenkosten3.77 € / m²
Warmmiete21.74 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Tübingen Derendingen

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Tübingen Derendingen beträgt 21.74 € Warmmiete und 17.97 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.77 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Tübingen weicht Derendingen um -3.39 % bei Kaltmiete, -3.25 % bei Warmmiete und -2.58 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Tübingen Derendingen

JahrKaltWarm
202417.97 €21.74 €
202315.7 €18.94 €
202213.98 €16.8 €
202112.7 €16.24 €
202013.78 €16.88 €
201912.31 €14.87 €
201812.21 €14.95 €


2. Daten zu Tübingen Derendingen

Ort:Tübingen
Kommune:Tuebingen
Ortsteil:Derendingen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche:72072,

3. Karte & Vergleich der Preise in Tübingen Derendingen

Vergleich Mietspiegel Tübingen mit Tübingen Derendingen



4. Mietpreise in Tübingen Derendingen nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²33.29 €15.32 €
30 m² bis 39 m²23.89 €5.92 €
40 m² bis 49 m²19.31 €1.34 €
50 m² bis 59 m²17.17 €-0.8 €
60 m² bis 69 m²16.43 €-1.54 €
70 m² bis 79 m²16.77 €-1.2 €
80 m² bis 89 m²17.53 €-0.44 €
90 m² bis 99 m²18.39 €0.42 €
100 m² bis 109 m²18.77 €0.8 €
110 m² bis 119 m²18.97 €1 €
120 m² bis 129 m²18.84 €0.87 €
130 m² bis 139 m²19.13 €1.16 €
140 m² bis 149 m²19.39 €1.42 €
150 m² bis 159 m²19.62 €1.65 €
160 m² bis 169 m²19.66 €1.69 €
170 m² bis 179 m²20.35 €2.38 €
180 m² bis 189 m²20.19 €2.22 €
190 m² bis 199 m²20.39 €2.42 €
200 m² bis 209 m²19.64 €1.67 €
210 m² bis 219 m²21.02 €3.05 €
220 m² bis 229 m²19.91 €1.94 €
230 m² bis 239 m²19.9 €1.93 €
240 m² bis 249 m²18.28 €0.31 €
250 m² bis 259 m²18.57 €0.6 €
260 m² bis 269 m²16.9 €-1.07 €
270 m² bis 279 m²19.57 €1.6 €
280 m² bis 289 m²17.13 €-0.84 €
290 m² bis 299 m²15.99 €-1.98 €
ab 300 m²15.01 €-2.96 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Tübingen Derendingen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Tübingen Derendingen kostet dadurch 15.32 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Tübingen Derendingen abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190917.19 €-0.78 €
1910 bis 191916.52 €-1.45 €
1920 bis 192914.76 €-3.21 €
1930 bis 193915.25 €-2.72 €
1940 bis 194914.89 €-3.08 €
1950 bis 195916.16 €-1.81 €
1960 bis 196915.83 €-2.14 €
1970 bis 197915.52 €-2.45 €
1980 bis 198915.49 €-2.48 €
1990 bis 199916.16 €-1.81 €
2000 bis 200919.6 €1.63 €
2010 bis 201922.72 €4.75 €
ab 202024.99 €7.02 €

Bei den Mietpreisen in Tübingen Derendingen ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 7.02 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Tübingen Derendingen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Tübingen - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
61.54 m²1144.51 €1382.81 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
18.6 € (Derendingen -3.39 %)3.87 € (Derendingen -2.58 %)22.47 € (Derendingen -3.25 %)

6. Mietspiegelkarte Tübingen Derendingen

Die berechneten Mietspiegel von Tübingen Derendingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Tübingen Derendingen genannt.

Mietspiegelkarte Tübingen Derendingen

7. Strassen in Tübingen Derendingen



Azenbachstrasse
Bernhalde
Birkenstrasse
Bläsibad
Bläsiberg
Bläsikelter
Brühlstrasse
Christian-Laupp-Strasse
Danziger Strasse
Derendinger Strasse
Dusslinger Weg
Ernst-Simon-Strasse
Farrenbergstrasse
Gottlob-Braeuning-Strasse
Gottlob-Himmel-Strasse
Heinlenstrasse
Im Alten Rauns
Im Feuerhägle
Im Käppele
Jurastrasse
Kähnerweg
Kanalstrasse
Kappelstrasse
Kurze Strasse
Lange Furche
Lembergstrasse
Löwenstrasse
Ludwig-Krapf-Strasse
Magazinplatz
Mallestrasse
Marienstrasse
Neuffenstrasse
Ölmühlenweg
Paul-Dietz-Strasse
Primus-Truber-Strasse
Raichbergstrasse
Rossbergstrasse
Rundholzweg
Sägemühlenstrasse
Saibenstrasse
Schindhau
Sieben-Höfe-Strasse
Spelterweg
Steinlachallee
Steinlachwasen
Stephanstrasse
Unter dem Holz
Waldhörnlestrasse
Waldstrasse
Weinbergstrasse
Wellbaumweg
Wengertweg
Wilhelm-Keil-Strasse
Windfeldstrasse
Wohlboldstrasse



8. FAQ zum Mietspiegel in Tübingen Derendingen

Wie hoch ist der Mietspiegel in Tübingen Derendingen?

Der aktuelle Mietspiegel in Tübingen Derendingen im Jahr 2024 liegt bei etwa 17.97 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Tübingen Derendingen von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Tübingen Derendingen?

Der gezeigte Mietspiegel in Tübingen Derendingen ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Tübingen Derendingen.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Tübingen Derendingen?

Der Mietspiegel in Tübingen Derendingen lag im Jahr 2018 bei 12.21 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 17.97 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 5.76 € je m² in 6 Jahren.

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