Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Wahlstedt 2024 Mietpreise

Kaltmiete8.44 € / m²
Nebenkosten4.05 € / m²
Warmmiete12.49 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Wahlstedt

Stand 29.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Wahlstedt, Schleswig-Holstein im Jahr 2024 beträgt 8.44 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 4.05 Euro, was eine Warmmiete von 12.49 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Wahlstedt, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Wahlstedt angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Wahlstedt - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Wahlstedt

JahrKaltWarm
20248.44 €12.49 €
20238.44 €12.35 €
20227.47 €10.27 €
20217.95 €10.52 €
20209.07 €11.46 €
20196.3 €8.23 €
20185.71 €7.72 €


3. Daten und Gliederungen zu Wahlstedt

Ort:Wahlstedt
Kommune:Wahlstedt
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 23812,


4. Karte und Statistik der Miete in Wahlstedt

Aktueller Mietspiegel in Wahlstedt

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Wahlstedt

Ort Entfernung Kaltmiete
Schackendorf4 km9.91 €
Bark5 km7.64 €
Högersdorf6 km9.91 €
Todesfelde7 km7.47 €
Hamburg47 km14.85 €



6. Mietspiegelkarte Wahlstedt

Die berechneten Mietspiegel von Wahlstedt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Wahlstedt genannt.

Mietspiegelkarte Wahlstedt


7. Ortsteile:

Wahlstedt

8. Mietpreise in Wahlstedt nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²15.63 €7.19 €
30 m² bis 39 m²11.22 €2.78 €
40 m² bis 49 m²9.07 €0.63 €
50 m² bis 59 m²8.06 €-0.38 €
60 m² bis 69 m²7.71 €-0.73 €
70 m² bis 79 m²7.88 €-0.56 €
80 m² bis 89 m²8.24 €-0.2 €
90 m² bis 99 m²8.64 €0.2 €
100 m² bis 109 m²8.82 €0.38 €
110 m² bis 119 m²8.91 €0.47 €
120 m² bis 129 m²8.85 €0.41 €
130 m² bis 139 m²8.99 €0.55 €
140 m² bis 149 m²9.11 €0.67 €
150 m² bis 159 m²9.22 €0.78 €
160 m² bis 169 m²9.23 €0.79 €
170 m² bis 179 m²9.56 €1.12 €
180 m² bis 189 m²9.48 €1.04 €
190 m² bis 199 m²9.58 €1.14 €
200 m² bis 209 m²9.23 €0.79 €
210 m² bis 219 m²9.87 €1.43 €
220 m² bis 229 m²9.35 €0.91 €
230 m² bis 239 m²9.34 €0.9 €
240 m² bis 249 m²8.59 €0.15 €
250 m² bis 259 m²8.72 €0.28 €
260 m² bis 269 m²7.94 €-0.5 €
270 m² bis 279 m²9.19 €0.75 €
280 m² bis 289 m²8.05 €-0.39 €
290 m² bis 299 m²7.51 €-0.93 €
ab 300 m²7.05 €-1.39 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Wahlstedt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wahlstedt kostet dadurch 7.19 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Wahlstedt abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19098.07 €-0.37 €
1910 bis 19197.76 €-0.68 €
1920 bis 19296.93 €-1.51 €
1930 bis 19397.16 €-1.28 €
1940 bis 19496.99 €-1.45 €
1950 bis 19597.59 €-0.85 €
1960 bis 19697.44 €-1 €
1970 bis 19797.29 €-1.15 €
1980 bis 19897.27 €-1.17 €
1990 bis 19997.59 €-0.85 €
2000 bis 20099.21 €0.77 €
2010 bis 201910.67 €2.23 €
ab 202011.74 €3.3 €

Bei den Mietpreisen in Wahlstedt ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3.3 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Wahlstedt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Wahlstedt im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.96 m²778.74 €990.4 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.13 € (Wahlstedt -24.17 %)3.03 € (Wahlstedt 33.66 %)14.16 € (Wahlstedt -11.79 %)


Strassen in Wahlstedt


Adlerstrasse
Alte Landstrasse
Alter Barker Weg
Am Eichengrund
Am Flugplatz
Am Jördenberg
Am Röthberg
Amselweg
An der Eiche
Bahrenbrook
Bergkoppel
Birkenweg
Bjerringbrostrasse
Blocksberg
Bussardstieg
Danziger Weg
Dorfstrasse
Dr.-Hermann-Lindrath-Strasse
Drosselweg
Elmhorst
Emil-Nolde-Weg
Falkenhorst
Fehrenböteler Strasse
Feldkamp
Finkenweg
Gartenweg
Gildeweg
Gorch-Fock-Strasse
Graf-Spee-Strasse
Grevekoppel
Grosshörn
Grüner Weg
Gutenbergweg
Habichtshorst
Hans-Dall-Strasse
Hasselkamp
Heideweg
Heidmühlener Strasse
Hökkerredder
Hofkoppel
Holsteinstrasse
Holunderweg
Im Holt
Im Streem
Industriestrasse
Justus-Liebig-Weg
Kernbeisserweg
Kiefernweg
Kieler Strasse
Kirchsteig
Klaus-Groth-Weg
Königskoppel
Kronsheider Strasse
Lerchenstrasse
Lütten Bogen
Markt
Matthias-Claudius-Strasse
Mecklenburger Weg
Meisenweg
Memellandweg
Moorhof
Neumünsterstrasse
Nordlandstrasse
Noreweg
Oberer Streemweg
Ostlandstrasse
Ostpreussenweg
Pommernweg
Poststrasse
Rendsburger Strasse
Rotkehlchenweg
Rüssweg
Scharnhorststrasse
Schulstrasse
Schwalbenweg
Segeberger Strasse
Skandinavienstrasse
Stieglitzweg
Streemweg
Sudetenweg
Suomiweg
Surahammarweg
Theodor-Storm-Strasse
Tirpitzweg
Wacholderweg
Waldstrasse
Westpreussenweg
Wiesenweg
Willy-Pelz-Strasse
Wittenborner Strasse
Zaunkönigweg
Zeisigweg



11. FAQ zum Mietspiegel in Wahlstedt

Wie hoch ist der Mietspiegel in Wahlstedt?

Der aktuelle Mietspiegel in Wahlstedt im Jahr 2024 liegt bei etwa 8.44 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Wahlstedt von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Wahlstedt?

Der gezeigte Mietspiegel in Wahlstedt ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wahlstedt.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Wahlstedt?

Der Mietspiegel in Wahlstedt lag im Jahr 2018 bei 5.71 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 8.44 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2.73 € je m² in 6 Jahren.

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