Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Wentorf bei Hamburg:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Mietspiegel Wentorf bei Hamburg 2024 Mietpreise

Kaltmiete11.88 € / m²
Nebenkosten3.16 € / m²
Warmmiete15.04 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Wentorf bei Hamburg

Stand 29.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Wentorf bei Hamburg, Schleswig-Holstein im Jahr 2024 beträgt 11.88 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 3.16 Euro, was eine Warmmiete von 15.04 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Wentorf bei Hamburg, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Wentorf bei Hamburg angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Wentorf bei Hamburg - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Wentorf bei Hamburg

JahrKaltWarm
202411.88 €15.04 €
202311.79 €14.88 €
202211.59 €14.47 €
202110.96 €13.74 €
202010.49 €13.06 €
20199.91 €12.57 €
201810.03 €12.5 €


3. Daten und Gliederungen zu Wentorf bei Hamburg

Ort:Wentorf bei Hamburg
Kommune:Wentorf bei Hamburg
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 21465,


4. Karte und Statistik der Miete in Wentorf bei Hamburg

Aktueller Mietspiegel in Wentorf bei Hamburg

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Wentorf bei Hamburg

Ort Entfernung Kaltmiete
Reinbek3 km11.88 €
Bismarckqülle5 km11.67 €
Oststeinbek6 km11.87 €
Dassendorf7 km11.67 €
Schwerin78 km8.28 €



6. Mietspiegelkarte Wentorf bei Hamburg

Die berechneten Mietspiegel von Wentorf bei Hamburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Wentorf bei Hamburg genannt.

Mietspiegelkarte Wentorf bei Hamburg


7. Ortsteile:

Wentorf bei Hamburg

8. Mietpreise in Wentorf bei Hamburg nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²22.01 €10.13 €
30 m² bis 39 m²15.8 €3.92 €
40 m² bis 49 m²12.77 €0.89 €
50 m² bis 59 m²11.35 €-0.53 €
60 m² bis 69 m²10.86 €-1.02 €
70 m² bis 79 m²11.09 €-0.79 €
80 m² bis 89 m²11.59 €-0.29 €
90 m² bis 99 m²12.16 €0.28 €
100 m² bis 109 m²12.41 €0.53 €
110 m² bis 119 m²12.54 €0.66 €
120 m² bis 129 m²12.46 €0.58 €
130 m² bis 139 m²12.65 €0.77 €
140 m² bis 149 m²12.82 €0.94 €
150 m² bis 159 m²12.97 €1.09 €
160 m² bis 169 m²13 €1.12 €
170 m² bis 179 m²13.45 €1.57 €
180 m² bis 189 m²13.35 €1.47 €
190 m² bis 199 m²13.48 €1.6 €
200 m² bis 209 m²12.99 €1.11 €
210 m² bis 219 m²13.9 €2.02 €
220 m² bis 229 m²13.17 €1.29 €
230 m² bis 239 m²13.15 €1.27 €
240 m² bis 249 m²12.08 €0.2 €
250 m² bis 259 m²12.28 €0.4 €
260 m² bis 269 m²11.17 €-0.71 €
270 m² bis 279 m²12.94 €1.06 €
280 m² bis 289 m²11.33 €-0.55 €
290 m² bis 299 m²10.57 €-1.31 €
ab 300 m²9.92 €-1.96 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Wentorf bei Hamburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wentorf bei Hamburg kostet dadurch 10.13 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Wentorf bei Hamburg abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190911.36 €-0.52 €
1910 bis 191910.92 €-0.96 €
1920 bis 19299.76 €-2.12 €
1930 bis 193910.08 €-1.8 €
1940 bis 19499.84 €-2.04 €
1950 bis 195910.68 €-1.2 €
1960 bis 196910.47 €-1.41 €
1970 bis 197910.26 €-1.62 €
1980 bis 198910.24 €-1.64 €
1990 bis 199910.68 €-1.2 €
2000 bis 200912.96 €1.08 €
2010 bis 201915.02 €3.14 €
ab 202016.52 €4.64 €

Bei den Mietpreisen in Wentorf bei Hamburg ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4.64 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Wentorf bei Hamburg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Wentorf bei Hamburg im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.96 m²778.74 €990.4 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.13 € (Wentorf bei Hamburg 6.74 %)3.03 € (Wentorf bei Hamburg 4.29 %)14.16 € (Wentorf bei Hamburg 6.21 %)


Strassen in Wentorf bei Hamburg


Achtern Höben
Alter Frachtweg
Am alten Exerzierplatz
Am Buchenhain
Am Burgberg
Am Casinopark
Am Fuchsberg
Am Gehölz
Am Golfplatz
Am Grotensahl
Am Haidberg
Am Jägersbronn
Am Mühlenteich
Am Petersilienberg
Am Redder
Am Sachsenberg
Am Schulenbrook
Am Sportplatz
Am Stadtpark
Amandas Garten
An der Bergkoppel
An der Hege
An der Karlshöhe
An der Lohe
An der Wache
An der Zöllnerkoppel
Askanierweg
Auf dem Ralande
Augustastrasse
Bahnkuhle
Bergedorfer Weg
Berliner Landstrasse
Billeweg
Birkenhöhe
Birkenweg
Blautannenweg
Blumenweg
Breslauer Strasse
Brinkweg
Brookgang
Brookweg
Danziger Strasse
Echardusstieg
Eichenweg
Eulenkamp
Feldstrasse
Flurstrasse
Friedrichsruher Ring
Friedrichsruher Weg
Fritz-Specht-Weg
Gärtnerstrasse
Gartzer Ring
Golfstrasse
Gorch-Fock-Strasse
Grenzweg
Grübbenweg
Haberlands Grund
Haidehang
Haidgarten
Hamburger Landstrasse
Hansestrasse
Hauptstrasse
Heckenweg
Heideweg
Helmut-Zinner-Weg
Hochweg
Höppnerallee
Hoffredder
Hohler Weg
Immenberg
Jägerstieg
Kiefernhain
Kirschkoppel
Korte Asper
Lönshöhe
Marienburgstrasse
Moorkoppel
Mühlenstrasse
Obere Bahnstrasse
Ostlandstrasse
Ostring
Qürweg
Reinbeker Weg
Reinhardtallee
Sachsenring
Sandweg
Schäferstieg
Schanze
Schulstrasse
Sollredder
Stadtparktreppe
Stadtparkwende
Stettiner Strasse
Stöckenhoop
Südredder
Südring
Teichstrasse
Tubben
Uhlenbusch
Unter den Linden
Untere Bahnstrasse
Waidmannsgrund
Waldweg
Wendenweg
Wischhoff
Wohltorfer Weg
Zollstrasse
Zwischen den Toren



11. FAQ zum Mietspiegel in Wentorf bei Hamburg

Wie hoch ist der Mietspiegel in Wentorf bei Hamburg?

Der aktuelle Mietspiegel in Wentorf bei Hamburg im Jahr 2024 liegt bei etwa 11.88 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Wentorf bei Hamburg von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Wentorf bei Hamburg?

Der gezeigte Mietspiegel in Wentorf bei Hamburg ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wentorf bei Hamburg.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Wentorf bei Hamburg?

Der Mietspiegel in Wentorf bei Hamburg lag im Jahr 2018 bei 10.03 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 11.88 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.85 € je m² in 6 Jahren.

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