Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Westerkappeln:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Mietspiegel Westerkappeln 2024 Mietpreise

Kaltmiete8.84 € / m²
Nebenkosten2.79 € / m²
Warmmiete11.63 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Westerkappeln

Stand 29.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Westerkappeln, Nordrhein-Westfalen im Jahr 2024 beträgt 8.84 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.79 Euro, was eine Warmmiete von 11.63 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Westerkappeln, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Westerkappeln angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Westerkappeln - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Westerkappeln

JahrKaltWarm
20248.84 €11.63 €
20238.88 €11.81 €
20228.56 €11.25 €
20217.62 €9.76 €
20206.43 €8.38 €
20198.35 €10.2 €
20188.17 €9.84 €


3. Daten und Gliederungen zu Westerkappeln

Ort:Westerkappeln
Kommune:Westerkappeln
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 49492,


4. Karte und Statistik der Miete in Westerkappeln

Aktueller Mietspiegel in Westerkappeln

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Westerkappeln

Ort Entfernung Kaltmiete
Wallenhorst9 km8.63 €
Ibbenbüren11 km9.1 €
Tecklenburg12 km9.63 €
Belm16 km7.93 €
Bielefeld53 km9.12 €



6. Mietspiegelkarte Westerkappeln

Die berechneten Mietspiegel von Westerkappeln beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Westerkappeln genannt.

Mietspiegelkarte Westerkappeln


7. Ortsteile:












8. Mietpreise in Westerkappeln nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²16.38 €7.54 €
30 m² bis 39 m²11.75 €2.91 €
40 m² bis 49 m²9.5 €0.66 €
50 m² bis 59 m²8.45 €-0.39 €
60 m² bis 69 m²8.08 €-0.76 €
70 m² bis 79 m²8.25 €-0.59 €
80 m² bis 89 m²8.63 €-0.21 €
90 m² bis 99 m²9.05 €0.21 €
100 m² bis 109 m²9.23 €0.39 €
110 m² bis 119 m²9.33 €0.49 €
120 m² bis 129 m²9.27 €0.43 €
130 m² bis 139 m²9.41 €0.57 €
140 m² bis 149 m²9.54 €0.7 €
150 m² bis 159 m²9.65 €0.81 €
160 m² bis 169 m²9.67 €0.83 €
170 m² bis 179 m²10.01 €1.17 €
180 m² bis 189 m²9.93 €1.09 €
190 m² bis 199 m²10.03 €1.19 €
200 m² bis 209 m²9.66 €0.82 €
210 m² bis 219 m²10.34 €1.5 €
220 m² bis 229 m²9.8 €0.96 €
230 m² bis 239 m²9.79 €0.95 €
240 m² bis 249 m²8.99 €0.15 €
250 m² bis 259 m²9.13 €0.29 €
260 m² bis 269 m²8.31 €-0.53 €
270 m² bis 279 m²9.63 €0.79 €
280 m² bis 289 m²8.43 €-0.41 €
290 m² bis 299 m²7.87 €-0.97 €
ab 300 m²7.38 €-1.46 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Westerkappeln. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Westerkappeln kostet dadurch 7.54 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Westerkappeln abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19098.46 €-0.38 €
1910 bis 19198.13 €-0.71 €
1920 bis 19297.26 €-1.58 €
1930 bis 19397.5 €-1.34 €
1940 bis 19497.32 €-1.52 €
1950 bis 19597.95 €-0.89 €
1960 bis 19697.79 €-1.05 €
1970 bis 19797.64 €-1.2 €
1980 bis 19897.62 €-1.22 €
1990 bis 19997.95 €-0.89 €
2000 bis 20099.64 €0.8 €
2010 bis 201911.18 €2.34 €
ab 202012.29 €3.45 €

Bei den Mietpreisen in Westerkappeln ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3.45 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Westerkappeln logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Westerkappeln im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.96 m²778.74 €990.4 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.13 € (Westerkappeln -20.58 %)3.03 € (Westerkappeln -7.92 %)14.16 € (Westerkappeln -17.87 %)



11. FAQ zum Mietspiegel in Westerkappeln

Wie hoch ist der Mietspiegel in Westerkappeln?

Der aktuelle Mietspiegel in Westerkappeln im Jahr 2024 liegt bei etwa 8.84 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Westerkappeln von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Westerkappeln?

Der gezeigte Mietspiegel in Westerkappeln ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Westerkappeln.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Westerkappeln?

Der Mietspiegel in Westerkappeln lag im Jahr 2018 bei 8.17 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 8.84 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 0.67 € je m² in 6 Jahren.



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